Verband: die maksimum terugbetaling tydperk

Verbande vir baie burgers van ons land is die enigste opsie vir die verkryging van hul behuising. Dit word beskou as 'n langtermyn-bank produk wat verband hou met baie risiko's. Gewoonlik 10-15 jaar dit uitgereik verbande. Die maksimum terugbetaling term van elke bank is anders. Jy moet die toepaslike tydperk aan die verband ten volle betaal sonder misdadigheid te kies.

idee

Wat is die termyn van die verband? Dit is goedgekeur deur die lengte van die tyd waartydens die kliënt nodig het om die koste van behuising te betaal, met rente. Hierdie inligting is verskaf in die leningsooreenkoms. Die kliënt kan die tydperk waarin sal geformaliseer verbande kies. Die maksimum terugbetaling tydperk is gewoonlik redelik groot.

Volgens die bank regulasies, hoe minder tydperk, hoe laer is die oorbetaling. Betalings op kort termyn eerder groot, wat die risiko van nie-betaling skep indien die lener finansiële probleme sal wees. Selfs met 'n stabiele inkomste moet dwaal, dit is, om krediet te neem vir 'n langer tydperk. As die fondse sal ontbreek, dan kan jy begin betaal jou verband en bespaar op rente.

Wat aangebied word deur die banke?

jy moet weet hoeveel leen aan Russiese banke, indien nodig, ontwerp van huislenings. Wat is die maksimum termyn van die lening in die Savings Bank? Hy is 30 jaar. Verder, is dit geïnstalleer op byna al die programme. As jy die maksimum termyn van die lening in die Savings Bank kies, en betaal geen vroeë aflossing, sal die oorbetaling groot wees. Daarom, moet jy mooi dink voor registrasie.

Ander banke het ook die maksimum termyn van die verband. VTB 24 bied om huislenings te reik tot 50 jaar. Nie elke kredietinstelling bied sulke omstandighede. Die programme is ontwerp vir jong professionele mense en jong ouers tussen die ouderdomme 25-35 jaar, omdat hulle te help om die bedrag vir die aankoop van Real Estate teen 'n winskoop prys.

Wat is die maksimum termyn van die lening aan ander banke? Die res van die instellings bied 'n lening te kry van 30-35 jaar. In die "Raiffeisen", is "Promsvyazbank" ook uitgereik verbandlenings. Die maksimum terugbetaling tydperk is daar 25 jaar. In "Rosselkhozbank" en "Gazprombank" Hy is 30 jaar.

tariewe

Afhangende van die duur kan die koers wissel. Die Russiese banke dit wissel 11-16%. Sy grootte sal groter wees as daar 'n down betaling. Daar is ook 'n program op die eiendom, wat nodig is om 'n minimum van dokumentasie te voorsien. Dan kan die koers 18% wees. Met die deelname sal 'n lening teen lae rentekoerse te reël in die regering programme - 8-14%.

vereistes

Om 'n lening te reël, moet jy aan sekere vereistes voldoen:

• ouderdom van 21 jaar;
• burgerskap van die Russiese Federasie,
• die teenwoordigheid van die amptelike inkomste;
• registrasie tot die aftree-ouderdom;
• tydens die laaste paaiement betaal nie later nie as 75 jaar.

Die vereistes kan verskil in elke bank. Soms is dit nodig om die ervaring van 6 maande op die laaste werk bevestig. Indien die kliënt 'n eiendom, sal dit help reël 'n verband. Die eiendom word gebruik as kollateraal.

'N Belangrike vereiste van banke word beskou as 'n positiewe krediet geskiedenis. As jy voorheen uitgereik lenings gewees het, maar is nie binne die voorgeskrewe tydperk betaal, kan dit verwerp word. Die afwesigheid van sulke stories kan ook verwerping van die aansoek veroorsaak. Dit is dikwels nodig om 'n borg het, sodat in die geval van verpligtinge nie-betaling geslaag om dit te.

Wat ook al term gekies word, moet baie programme om die eerste paaiement betaal. Dit kan wees in die reeks van 10-25% van die koopprys. Dikwels, moet jy 'n sekere vlak van inkomste het, byvoorbeeld van 25 duisend. Roebels. Hoe groter die vlak van die salaris, hoe hoër is die kanse om 'n lening, en hoe groter is die uitgereikte bedrag. Met inagneming van ander vorme van inkomste: 'n besigheid podrabotok, eiendom verhuur.

minimum tydperk

Verbandlenings uitgereik vir 'n tydperk van 1 jaar. In die praktyk, die jaarlikse lening byna nie van toepassing. Die redes sluit in:

• groot betalings;
• hoë tariewe;
• voorsiening van waarborge op 'n terugbetaling te verseker.

As daar 'n konstante en 'n groot inkomste, is dit moontlik om 'n verbruiker lening te neem vir die ontbrekende bedrag. Die nadeel van 'n korttermyn-kontrak is die moeite van die beheer van die tydsberekening en die gebruik van vroeë betaling. Lener moet groot bedrae geld te betaal elke maand.

Kliënte moet in ag neem:

• die risiko van verminderde inkomste;
• die waarskynlikheid van werkverlies;
• bykomende koste;
• 'n gebrek aan groei in inkomste;
• inflasie.

Onder hierdie omstandighede, is dit moeilik om betalings te maak. Daarom moet hierdie in ag geneem word wanneer die plasing van die kontrak. Skending van die skedule van betalings sal jou krediet geskiedenis, wat is die rede waarom in die toekoms is dit onwaarskynlik dat goedgekeurde aansoeke word beïnvloed. Om die risiko van banke verminder bied om versekering uit te reik.

Wat is die term wat jy kies?

Hierdie vraag is van belang om baie leners. Die gemiddelde tydperk van 10-15 jaar. Soos gesien kan word uit die statistiek, dit is genoeg om die lening terug te betaal. In vergelyking met die Westerse en Amerikaanse kliënte, wat 'n verband te betaal vir 'n lang tyd, die Russe verkies om ontslae te raak van die skuld. Die redes hiervoor is as oorbetalings - in die VSA die koers is 1-2%, terwyl dit in die Russiese figuur is 12-15%, so in 30 jaar het 'n groot oorbetaling. Dit is anders in verskillende lande verband.

Die maksimum termyn terugbetaling kan die lener na die verlangde tydperk kies. Dit is dus nodig om die volgende wenke in ag neem:

• die risiko van die vertraging vir 'n kort tydperk is hoog, as die finansiële situasie sal versleg;
• keuse van 'n langer tydperk, kan die lening betaal vooruit gedeeltelike betaling, die vermindering van die finale oorbetaling;
• voorafbetaalde nou die meeste banke uitgevoer sonder boetes en gelde.

Oorbetaling op verskillende terme

Dit blyk dat die maksimum termyn van die verband in Rusland in elke bank is anders. As jy 'n langer periode te kies, sal die oorbetaling meer wees. Byvoorbeeld, as jy krediet kry vir 1000000 roebels vir 5 jaar teen 13%, sal die oorbetaling word 360 000 roebels.

Wanneer die kontrak is uitgereik vir 15 jaar, sal die oorbetaling word 1,3 miljoen roebels, en die koers van 13,5%. As gevolg hiervan, kry 'n lening is beter vir 'n korter tydperk. Dit is dus nodig om in ag te neem hul finansiële posisie, voor die verband uitgereik sal word. Die maksimum terugbetaling tydperk gekies kan word, maar jy moet probeer om vooruit te betaal.

voorafbetaalde

Betaal vooruit is beter aan die begin van die tydperk wanneer rente. In hierdie geval is dit nodig om die bedrag van die skoolhoof te verminder omdat rente op die balans. In die tweede helfte van die terugbetaling van voorafbetaalde sal nie so opvallend wees.

As jy weet dat daar vroeë terugbetaling, byvoorbeeld sal wees, na ontvangs van die ouer kapitaal of registrasie subsidies jong gesin, is dit raadsaam om 'n lening vir 'n kort tydperk te reël. betaling sperdatum moet aangestel word op grond van die werklike finansiële situasie.

Die verandering van die betaling skedule

Die meeste van die rente aan die begin van die ontwerp, en dan gaan na die betaling van die skoolhoof. Russiese banke maak gewoonlik uit die annuïteitbetalings. In die eerste plek betaal rente, en dan die skuld. As jy die vroeë terugbetaling, dit wissel die bedrag van die skuld. As gedeeltelike betaling is aan die verander skedule van betalings.

Gewoonlik aangebied aan kliënte:

• vermindering van die termyn van die lening en die betaling bly dieselfde;
• om die betaling te verminder, wat 'n aantal maande.

As vroeë betaling, dit is meer winsgewend - 'n afname in tydsberekening of bedrag? In die eerste geval word maandeliks vrag nie verminder, en die persentasie sal minder wees as gevolg van 'n kort tydperk. Die tweede opsie behels 'n vermindering van maandelikse paaiemente.

Wanneer voordelig vir die term te verminder?

As gevolg van die vroeë betaling van 50-100000. Roebel verminder die lewe vir 'n paar maande. As jy al die krediet sakrekenaar tel, dan met 'n enkele term vroeë terugbetaling is voordelig om te verminder. Sedert die bedrag van die betaling dieselfde sal wees, sal die oorbetaling kleiner wees.

Kenners raai om te maak uit 'n lening vir 'n maksimum tydperk en, indien moontlik om betalings te maak in advance. Dit sal 'n huis, selfs 'n bietjie te veel betaal te hou. Bepaal wat die beste manier om die verband voor skedule of nie betaal nie, moet dit gegrond wees op jou situasie. Dit is nodig om in ag te neem inflasie, as die geld is nutteloos. Teen 'n hoë koers is nie aangeraai om die lening voor skedule betaal, en die aankoop van goedere.

Wanneer is dit beter om te betaal vooruit?

As die verband is geraam vir 'n lang tydperk, is dit die beste om die vroeë terugbetaling in die eerste jaar kies. Dit sal grootliks te red. As daar is geen ekstra geld om af te betaal, is dit nodig om die verband te blus as die situasie dit toelaat en die kontrak met die bank. Byvoorbeeld, die Savings Bank bepaal dat die vroeë betaling is moontlik na 3 maande na die eerste betaling, want dit is nie winsgewend om 'n vinnige terugbetaling. Ander banke kan hul eie vereistes het. Maar hoe gouer betaal die skuld, hoe groter sal bespaar op rente.