Die prosedure en die stadium van die registrasie van die verband in die Savings Bank

Verbande vir baie families word beskou as die enigste opsie vir die aankoop van hul huise wees. prosedure van registrasie van die transaksie behels verskeie stappe. Dit is belangrik om voorbereid te wees vir hulle om al die norme van die wet vervul. Stadiums van 'n verband Sberbank is feitlik dieselfde as in ander kredietinstellingen.

Hoe is die proses?

die verkryging van verbande vir primêre behuising is nie te lank gedoen in vergelyking met die sekondêre. Net nodig het om die bouer wat op die program van die Savings Bank werk kies. neem die voorwerp van die aankoop in die verband, en die fondse word oorgedra na die verkryging van eiendom.

As die eiendom gekoop van die vorige eienaars, dit wil sê in die sekondêre mark, dit sal 'n meer komplekse verbande Sberbank het. Stadiums in hierdie geval effens verskil.

Hoe om 'n ontwerp te begin?

programme moet detail aangebied om kliënte te ontleed. Dit is nodig om te fokus op die eise wat aan die leners. Slegs wanneer sal slaag volgens die stadiums van registrasie van die verband in die Savings Bank.

Deur vereistes sluit in:

• Bereik 21 jaar oud, maar nie meer as 55 jaar op die datum van registrasie.
• staat registrasie by die plek van uitreiking van die lening.
• Werkondervinding - ten minste 1 jaar vir die afgelope 5 jaar, en die laaste posisies - ten minste ses maande.

In ander banke te dwing dieselfde vereistes, maar daar kan wees bykomende terme en voorwaardes. Gewoonlik vind hulle uit deur die webwerf of deur 'n spesialis.

Die studie van vastgoedmarkt

Om te gaan deur al die stadiums van registrasie van die verband in die Savings Bank, moet jy eers bestudeer die eienskappe wat aangebied word. Dit sal die bedrag van die lening, wat sal nodig hê om die aansoek te registreer bepaal.

Inligting kan verkry word deur middel van gespesialiseerde agentskappe, deur die bestudering van die publikasies in die koerante, op Internet webwerwe. Wanneer ons weet die prys van behuising, sal die moontlikheid van die betaling van die eerste paaiement van hul eie manier te evalueer. Vir baie programme moet 'n aanvanklike bydrae van 10-20% maak. Hoe hoër die bedrag, hoe laer die koers.

analise sagteware

Wat jy nodig het om 'n program te kies om registrasie van die verband in die Savings Bank uit te voer. Die volgende behoefte om die stappe te doen slegs indien krediet voorwaardes is heeltemal tevrede. Spaar Bank bied verband produkte 8 in die primêre en sekondêre markte. Daar is programme vir jong gesinne, militêre personeel, met die ondersteuning van die staat. Jy kan ook die geld van die ouer kapitaal gebruik.

Die mees gunstige koers aangebied die program "Mortgage met die staat steun" - 11,9%. Op dit wat jy kan 'n huis koop in die primêre mark in die spesifieke ontwikkelaars. Die maksimum bedrag van die verband - 8 miljoen roebels vir die aankoop van Real Estate in die streek Moskou, St Petersburg. In maksimum ander nedersettings van 3 miljoen roebels.

Behuising sal 'n lening te neem teen 'n rentekoers van 12,5% in die sekondêre mark. Sy grootte word bepaal deur die deelname aan die salaris projek van Sberbank, af te betaal, betaling tyd.

Evaluering van materiële hulpbronne

Voordat jy gaan deur al die stadiums van registrasie van die verband in die Savings Bank, is dit nodig om hul vermoëns te evalueer. Dit sal jou help om vas te stel of die finansiële posisie van die trekking en die lening terugbetaal. Jy kan die sakrekenaar, wat op die webwerf te gebruik.

Verskaf inligting oor inkomste, uitgawes, die koste van die voorwerp, spesifiseer die tydperk, die bedrag van die eerste betaling. Na die berekening, kan jy uitvind die grootte van betalings, oorbetalings. Die sakrekenaar sal die maksimum bedrag van die lening wat die lener kan trek op grond van hul inkomste gee. Berekeninge word beskou as voorlopige, so hoe meer akkurate inligting is dit nodig om uit te vind in die departement van Sberbank. kliënt betaling moet nie meer as 50% van sy inkomste.

lys van dokumente

Om die stadium van die registrasie van die verband in die Savings Bank slaag in die nuwe gebou, wat jy nodig het om die departement versoek verskaf. Saam met dit die volgende dokumente word vereis:

• Afskrif van paspoort.
• INN.
• Sertifikaat van registrasie.
• Bewys van inkomste.
• 'N Afskrif van die werkboek.
• Huweliksertifikaat.
• geboortesertifikaat kind se.

Vereis en ander dokumente. Oorweging van die aansoek plaasvind binne 3-5 dae. Die besluit is geldig vir 60 dae.

Die keuse van Real Estate

As 'n positiewe besluit verbande op die tweede huise uitgevoer kan word. Stadiums Spaar aanvaar voer dieselfde as die primêre eiendom. Met die goedkeuring van die aansoek sal bekend staan vir die bedrag waarmee die kliënt moet gelei word in die keuse van die voorwerp.

Soek vir akkommodasie deur jouself of jy kan die hulp van Realtors neem. Moet staatmaak op die wat deur die bank aan die eiendom vereistes:

• Dit moet nie 'n noodgeval, vervalle of geskeduleer vir sloping wees.
• Verpligte bywoning van kommunikasie.
• Daar moet geen onwettige veranderings.

Eers dan kan ons uit Real Estate lenings. Die Bank bied om voorwerpe van vennote kies, sedertdien die aansoek is geneig om te word goedgekeur.

eiendom rekords

Wanneer die eiendom is gekies, is dit nodig om 'n voorlopige ooreenkoms met die eienaar te sluit. Die bank moet die dokumentasie in te dien oor die onderwerp:

• Koopkontrak.
• Gegewensblad behuising.
• Uittreksel uit die verenigde staat Register.
• Bevestiging van die afwesigheid van skuld vir nut betalings.
• 'N Afskrif van die paspoort verkoper.
• 'N Afskrif van die rekening.

Spaar Bank Security Service ondersoek dokumentasie, beoordeel die risiko van die verband. Toe die skatting van eiendom. Toe die besluit geneem is, is die prosedure begin uitleen. Daarna kan die volgende stappe gedoen word in die verkryging van 'n lening Spaar Bank. Wanneer leners noem DDU? Besluit oor die aansoek om die kontrak van 'n gesamentlike konstruksie berig na die hersiening van dit.

Die gebruik van kraam kapitaal

Al die familie ná die geboorte van haar tweede kind kan kraam kapitaal ontvang. Sy ma gebruik om af te tree, onderwys en verbetering van behuising. Stadiums van registrasie van die verband in die Savings Bank onder die kraam kapitaal is dieselfde as in die standaard ontwerp. Net nodig het om hierdie spesifiseer in die aansoek en bewys lewer van die gebruik van hierdie reg.

Met die hulp van die ouer kapitaal sal die eerste paaiement op die lening verwerking betaal. Hulle word gebruik vir die konstruksie en rekonstruksie van huise en betaling van die koopprys van die kontrak. Eers dan sal moet wag vir 'n kind om triennium bereik. Die sertifikaat kan gebruik word vir die betaling van die skoolhoof en rente op die verband. In hierdie geval, is dit nie nodig om die drie jaar van die kind wag.

Vir die gebruik van kraam kapitaal om die eerste paaiement betaal na ontvangs van die leningsooreenkoms is belangrik om 'n beroep op die Pensioenfonds, om aansoek te doen vir die verwydering van die geld vir die lening betaal. Die aansoek word beskou as binne 'n maand, en twee weg op die oordrag van fondse na die bank.

Koop en verkoop

Toe dit voltooi die stappe van die verkryging van 'n lening in die Savings Bank vir behuising onder konstruksie, uitgevoer koop en verkoop. Vereis die ondertekening van kontrakte uit te voer, want huur bank sel, die verkoop, om 'n lening by 'n bank.

Wanneer hierdie dokumente opgestel word, word die berekening gedoen vir die aankoop eiendom: die lener maak die eerste betaling, wat oorgedra word aan die verkoper, of die middel van die beweging in 'n gehuurde kluis. Die bank oordrag of kontant uitgereik is kragtens die verband. Geld sal beskikbaar wees nadat die verkoper van die dokument ontvangs en transmissie van Real Estate registrasie en registrasie van die aangekoop voorwerp deur die lener.

registrasie regte

Aan die einde van die lener moet akkommodasie te reël vir hulself. Die reg op eiendom geregistreer is in die Rosreestra. As 'n bevestiging sertifikaat uitgereik sal word op die koop eiendom. Dan moet ons die kontrak van persoonlike versekering uit te voer asook versekering kollateraal.

Daarna word die transaksie ten volle voltooi. Behuising word die eiendom van die lener. Registrasie van verbande laat jou toe om te besit behuising vir diegene wat dit nie kan koop van die totale koste. Dit bly net om tydige betaling te maak vir dit.