Die prosedure vir die verkryging van 'n verband: dokumente, deadlines, koste

Dikwels, wanneer daar geen geld om hul eie huise te koop, mense koop dit op krediet. Die prosedure vir die verkryging van 'n lening behels die implementering en nakoming van sekere voorwaardes deur die lener. Dis hoekom voordat jy na die bank, moet jy al die verwikkeldheid van die proses te leer. Sodat jy kan die kompleksiteit vermy en vinnig 'n lening kry.

vereistes bankinstellings vir die lener

Voordat hy na 'n kredietinstelling, moet jy eers uitvind hoe om 'n lening te bekom. Daarbenewens moet 'n mens verstaan dat 'n lening kan weier om 'n verskeidenheid van redes. Dit is waarom dit belangrik is om 'n gunstige omgewing van samewerking met die bank onmiddellik te skep, die ondersoek van die standaard voorwaardes vir die verkryging van 'n lening. Dink aan 'n paar van hulle:

• Die teenwoordigheid van die eiendom. Die lener moet die eienaar van die eiendom te gee as kollateraal wees.
• Die moontlikheid van die betaling van die aanvanklike bydrae, die bedrag van wat is 30% van die prys bo.
• terugbetaling bedrag van die maandelikse betaling behoort nie meer as 1/2 van inkomste 'n persoon se wat 'n lening het.
• Verpligte vereistes vir die verkryging van 'n lening - versekering nie net woonstelle, maar ook die lewe.

Die termyn van 'n huislening

Die prosedure vir die verkryging van 'n lening is anders as die res van die lening term. Die minimum is gewoonlik nie meer as 3 jaar, en die maksimum sal uitgereik word vir 30, en in sommige gevalle heeltemal 50. Sulke vereistes skrik baie mense. Na alles, 'n paar mense wil so lank afhanklik van die bank organisasie.

Maak 'n aansoek om 'n huislening

Dit moet ook op gelet word dat die finansiële instellings te lê op hul leners vereistes en beperkings. Byvoorbeeld, om die kontant te kry in krediet vir behuising, moet jy 'n permanente verblyf en werk het. Daarbenewens moet die totale lengte van die diens van die lener ten minste 1 jaar wees. As die krediet geskiedenis van die kliënt is bederf, kry dan 'n verband is dit onwaarskynlik. Al die ander moet hy nie 'n kriminele rekord, en ander parallel lenings. Die minimum ouderdom vir 'n lening - van 21 jaar, en die maksimum - nie meer as 65-75 jaar oud ten tyde van die verband terugbetaling.

Tydens die voltooiing van die aansoek, kan jy die mede-leners, wat die broers, eggenote, ouers, of vriende kan maak spesifiseer. 'N Man aan 27 jaar is dit nodig om die bank 'n militêre ID bring. Sonder dit, sal 'n lening word ontken, selfs al is dit 'n vertraging in verband met die studie. Wanneer die aansoek is vir 'n lening aan verskeie bankinstellings moet meer gedetailleerde vereistes vir die leners en die prosedure vir die verkryging van onroerende goed in elkeen van hulle uit te vind. Sodra die verband aansoek goedgekeur word, kan jy voortgaan om die seleksie van geskikte behuising. By hierdie geleenthede neem die bank weg 'n paar maande.

Hoe om 'n lening te bekom?

Prosedure vir die verkryging van 'n lening is soos volg: registrasie aansoek, eiendom soek, eiendom goedkeuring, die deal. Die bank maak 'n positiewe besluit van die datum van indiening van alle dokumente aan 'n kredietinstelling binne 5-10 werksdae. Gedurende hierdie tyd, bekragtig hy die inligting en bepaal die maksimum bedrag van die lening aan die aansoeker beskikbaar. Na goedkeuring deur die kliënt gaan na keuse die landgoed se. Alhoewel sommige pre-geselekteerde woonstel. Bank organisasies om behuising ook lê sekere vereistes waaraan aandag gegee moet in ag geneem word.

Wanneer die lener 'n geskikte opsie bevind, sou dit moet verkry van die verkoper 'n afskrif van al die sekuriteite vir die bank en uit te voer 'n onafhanklike beoordeling van die eiendom. Op dieselfde waardasie maatskappy te word geakkrediteer deur die finansiële instelling. Na indiening van die dokumente aan die woonstel die bank is die oorweging van hulle sorgvuldig en maak seker om wetlike en finansiële risiko's te vermy. Dit neem 3 tot 7 dae. Met die goedkeuring van al die items op die vasgestelde dag, moet die partye tot die bank organisasie kom vir die verwerking van die transaksie. Die lener sal net moet die kontrak te teken en om die nodige bedrag om 'n huis te koop te kry.

Instellings leen beheer tipies die berekening gedoen in kontant deur die bank sel tussen die partye. In hierdie veilige geplaas krediet fondse en die aanvanklike betaling. Hulle kan nie verkry word tot die voltooiing van die oordrag van eienaarskap die reg op behuising. Wanneer die koper die nuwe eienaar van die woonstel en kry haar sertifikaat, sal die verkoper in staat wees om hul geld te onttrek van die kluis.

'N Lening vir die aankoop van herverkoop eienskappe

Die prosedure vir die verkryging van 'n verband op 'n huis, tweedehandse, het sy voordele:

1. Na afloop van die transaksie die woonstel onmiddellik kan gebruik word om te bly.
2. Koop herverkoop eiendom is baie makliker, as die bank instellings is meer bereid is om te leen aan hierdie spesifieke segment van die mark.
3. Akkommodasie gekies kan word op enige gerieflike plek en omgewing.
4. Sulke eienskappe dikwels gebou van sterker boumateriaal, dus 'n lang lewe en voldoen aan al die vereistes.

Die prosedure vir die verkryging van 'n verband op die sekondêre mark vandag, baie burgers belangstel. Dikwels banke bied kliënte gunstige voorwaardes vir registrasie van 'n lening aan die woonstel te koop. Die belangrikste ding is dat die leningsbedrag is nie veel hoër as die koste van geselekteerde Real Estate. Met ander woorde, moet die lener in staat wees om onmiddellik te betaal 15-35% van sy waarde.

Onder andere, is dit onmoontlik om 'n lening te kry op 'n eiendom wat nie aan die vereistes van die bank. Byvoorbeeld, moet die sekondêre mark in 'n goeie toestand. 'N woonstel in die huis gesloop moet word, die verband sal nie. Dis hoekom die lener sal moet baie tyd vind van geskikte behuising te betaal.

Watter dokumente is nodig vir 'n lening in die Savings Bank?

is dit nodig om die pakket van dokumente, wat gevorm word van die volgende sekuriteite vir 'n lening aan 'n woonstel in die Savings Bank koop berei:

• paspoorte;
• verklaring van inkomste onder die vorm 2-put nie!
• addisionele sertifikate: paspoort, pensioen, militêre identifikasiekaart, rybewys;
• indiensneming rekord.

In plaas PIT lener het die reg om 'n sertifikaat van die bank monster te dien. Vul haar werkgewer, wat inligting oor die inkomste, lengte van die werknemer vir die laaste ses maande en hou. Basies op te stel so 'n verpersoonliking, indien die organisasie standaard data van PIT-2 nie kan voorsien. Nog watter dokumente is nodig vir 'n lening in die Savings Bank, behalwe dié gelys? Die finansiële instelling kan die inligting aan die kliënt te vra om addisionele papier voorsien bevestig.

Hoe om 'n huislening met die staat steun kry?

Verband met die staat steun is ontwerp om benadeelde groepe en lae-inkomste-burgers te help. Program doelwitte - om die koopkrag van die mense te verhoog en die bevordering van die konstruksie van nuwe eienskappe aan die publiek. Dit beteken egter die verband met die regering nie die aankoop van tweede huise toelaat. Kry krediet fondse sal slegs op die eiendom in die geboude huise en geboue.

Deelname aan hierdie projek is baie groot banke - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" en ander. Maar dit moet verstaan word dat hierdie kwessie verband sal net ontwikkelaars wat deur vennootskappe met finansiële instellings of regeringsinstansies.

'n huislening koste

Die meeste mense weet nie wat om uitgawes verbande hulle sal moet aangaan in die geval van 'n lening goedkeuring. Dikwels hierdie gedrag lei tot die feit dat leners verkeerd bereken die volle koste van die woonstel. As gevolg hiervan, is hulle probleme in die toekoms om jou lening terug te betaal.

By die koop van 'n huis in lening te betaal vir verskillende dienste wat kan wissel tussen 3-10% van eiendomswaarde. Byvoorbeeld, sommige banke 'n fooi vir die eksamen van 'n aansoek vir 'n lening. Verder, as 'n finansiële instelling versuim in die kry van die deur die lener betaal om die geld terug te keer lening versuim.

Die belangrikste voorwaarde vir registrasie van 'n huislening - 'n onafhanklike beoordeling van die verkry eiendom. Hierdie prosedure uitgevoer word om die bedrag van die lening te bepaal. Dikwels is banke reeds saam met 'n paar evalueerders. Daarom het die kliënt nie hoef te kyk vir kundiges. Maar vir hierdie diens moet oor 5-20 thous. Roebel betaal.

Jy sal nog steeds nodig om opdok vir versekering. Onder huidige wetgewing, by die aankoop van 'n woonstel wat jy nodig het om jouself te beskerm teen verlies van eiendom en skade. Op die top van banke kan weier om die lening te ontvang, indien die lener nie titel na die woonstel, en die lewe bestaan verseker. Daarom sal versekeraars nog 'n paar persent van die koste van behuising te betaal.

Daar moet onthou word, en oor bykomende gelde van finansiële instellings: vir die huur van die sel, bankoverschrijving of onttrekking van fondse. Indien daar probleme met die betaling van die skuld, sal die bank boetes en rente te hef. Dit is raadsaam om sulke situasies ten einde probleme te vermy vermy.

gevolgtrekking

Voordat jy 'n lening, oorweeg ook al die gevolge van hierdie besluit. Miskien nou hierdie finansiële las sal ondraaglik wees, dus beter om te wag vir 'n meer geskikte tyd. Natuurlik, om alle koste te bereken wanneer om 'n lening is eenvoudig onrealisties. Maar wanneer jy so 'n lening moet noodwendig rekening hou met die gesin se begroting en gebeurlikhede.