Is dit moontlik om 'n verband sonder 'n afbetaling in Sberbank te neem?

Verbandlenings - dit is tans die mees algemene opsie om 'n huis te koop. As 'n reël word egter aanvanklike spaargeld benodig om 'n huislening te bekom. Onder die huidige programme van verbandlenings aan die Spaarbank om 'n lening te kry, moet jy 15-25% van die koste van behuising hê. Gesinne wat nie spaargeld het nie, wonder natuurlik of dit moontlik is om 'n verband sonder 'n aanvanklike paaiement in Sberbank te neem.

Hoe om 'n verband te kry sonder 'n fooi

Ongelukkig is daar geen huislenings in Sberbank sonder aanvanklike belegging nie, en dit is verstaanbaar. Banke wil nie 'n lening vir die volle waarde van die eiendom uitreik nie. In die geval van nie-betaling is dit onwaarskynlik dat die behuising teen 'n markprys verkoop sal word.

Maar nog steeds is daar opsies hoe om 'n verband te neem sonder 'n aanvanklike paaiement in Sberbank:

• 'N Federale verbandprogram vir 'n jong gesin;
• Verband met ouer kapitaal;
• herfinansiering;
• Militêre verband.

Federale Verbandprogram

Die staatsprogram om jong gesinne te ondersteun, laat jou toe om 'n verband sonder 'n aanvanklike paaiement in Sberbank te neem. Dit is ontwerp vir paartjies, waar een van die gades of albei nie ouer as 35 jaar is nie. Ook vir een ouer met 'n kind (met dieselfde toestand). Die gesin moet op 'n spesiale lys wees om die behuisingsituasie te verbeter.

Kragtens hierdie program word 'n subsidie van die staat vasgestel op 35% of 40% van die waarde van die gekoopte behuising. In 2016 sal die subsidie ongeveer een miljoen roebels wees, as die familie twee kinders het, 800 duisend roebels vir 'n gesin met een kind, ongeveer 600 duisend roebels, as daar geen kinders is nie. Hierdie staatshulp kan gebruik word in plaas van die aanvanklike besparing.

As die gesin voldoen aan die vereistes van die staatsprogram "Voorsiening van behuising vir jong gesinne," sal dit die beste manier wees om 'n verband sonder 'n aanvanklike paaiement in Sberbank te neem. Die koers vir die lening sal van 10.5% per jaar wees, die leningsbedrag - tot 8 miljoen roebels, die leningstydperk - tot 30 jaar.

Verband met kraamkapitaal

Nog 'n opsie, hoe om 'n verband sonder om te betaal, is om kraamkapitaal te gebruik in plaas van spaargeld. Op hierdie manier kan jy beide sekondêre behuising, en woonstelle in nuwe geboue en in huise onder konstruksie koop. Die fondse van die ouerhoofkapitaal moet ten minste 15% van die koste van behuising wat met behulp van 'n lening gekoop is, dek.

Die leningstermyn, soos in die meeste ander programme, is tot 30 jaar. Die grootte van die lening is van 300 duisend tot 15 miljoen roebels. Rentekoers - vanaf 12.5% per jaar.

Hierdie opsie is die gewildste van al die maniere hoe om 'n verband te neem sonder 'n afbetaling in Sberbank. Resensies sê dat dit baie werklik is.

Militêre Verbande

Dit word slegs aan deelnemers van die spesiale stelsel verskaf wat behuising vir dienspligtiges verskaf. Onder hierdie program is dit moontlik om behuising onder konstruksie te koop, asook 'n woonstel, 'n woonstelgebou met 'n grond, 'n kamer of 'n meenthuis in die sekondêre mark.

Hierdie huislening is 'n ware geleentheid vir die weermag om 'n verband sonder 'n aanvanklike paaiement in Sberbank te neem. Onder die program van militêre verbande kan u 'n bedrag van tot 1,9 miljoen roebels vir 'n tydperk van tot 15 jaar ontvang.

Herfinansiering van 'n verband

Die lening herfinansiering diens is tans wydverspreid. Benewens die voorsiening van gemakliker kredietvoorwaardes, is dit ook 'n geleentheid om 'n verband sonder 'n aanvanklike paaiement in Sberbank te neem. Die resensies wat deur hierdie diens gemaak word, is dikwels positief. Dit is verstaanbaar, want wanneer kliënte herfinansier word, kry verbande in die land se grootste bank vir tot 30 jaar teen 'n aantreklike koers van 13,75% per jaar met gerieflike betaalterme.

Terselfdertyd is herfinansiering een van die min opsies hoe om 'n verband te neem sonder 'n afbetaling in Sberbank tot een persoon.

Vereistes vir leners

Kliënte wat 'n verband wil neem sonder 'n afbetaling in Sberbank moet aan sekere vereistes voldoen:

• Ouderdom vanaf 21 tot 75 jaar (jong gesinne - tot 35 jaar, leners sonder bewys van inkomste - tot 65 jaar);
• Totale lengte van diens vanaf een jaar, duur van werk in die laaste plek is nie minder as ses maande nie;
• Mans onder 27 moet nie opgeroep word nie.

Vereistes vir Real Estate

Verworwe vaste eiendom moet nie ten gunste van derde partye beloof word nie. Eienaarskap daarvan moet amptelik by Rosreestr-owerhede geregistreer wees.

Daar is ook vereistes vir verskillende tipes eiendomme.

As dit 'n gebou is, dan:

• Die drag mag nie 40% oorskry nie;
• Ouderdom - hoogstens 45 jaar;
• Vyf of meer vloere;
• Die toestand moet nie-toevallig wees;
• Die huis is nie hout of barak tipe nie;
• Oorvleuel gemengde, metaal of gewapende beton;
• Stigting baksteen, klip of gewapende beton;
• Plek in die dorp met 'n aktiewe tak van die Spaarbank.

woonstel:

• Verpligte stelsels van elektrisiteit, verwarming, watervoorsiening;
• Die kelder en grondvloer is ontoelaatbaar;
• Herbeplannings moet amptelik geregistreer wees;
• Aparte kombuis en 'n badkamer;
• Deure, vensters, dak en loodgietery moet in goeie orde wees.

Residensiële huis met grond:

• Ligging in die dorp met 'n ontwikkelde infrastruktuurstelsel, die volgende moet ander residensiële geboue wees;
• Toegang tot die huis en die moontlikheid om gedurende die jaar te leef;
• Verpligte stelsel van elektrisiteit, verwarming, watervoorsiening, mislukte kommunikasie;
• Sê 'n klip, baksteen, gewapende beton of sement fondasie;
• Soort gebruik vir dokumente op eiendom - vir IZhS of land konstruksie;
• Onvoltooide voorwerpe moet in die Regalata geregistreer wees.

Pakket van dokumente

Kliënt se dokumente:

• 'N Vraelys van 'n natuurlike persoon of entrepreneur vir die verkryging van 'n lening;
• Paspoorte van leners, gade (s), mede-leners;
• 'N Huweliksertifikaat of 'n verklaring dat die kliënt nie getroud is nie;
• Geboortesertifikate van kinders;
• Vir elke mede-lener benodig u 'n dokument wat die verhouding bevestig;
• Sertifikaat van die werkplek;
• Dokument oor die gemiddelde maandelikse inkomste vir die afgelope ses maande;
• Die sertifikaat op ontvangs маткапитала en die dokument van die Pensioenfonds wat die res bevestig.

Dokumente vir die gekoopte eiendom:

• Dokumente wat eienaarskap bevestig;
• Dokumente, gronde vir eienaarskap;
• 'N Uittreksel uit die Unified State Register of Trade Unions oor die feit dat eiendomsbelange nie versekerd is met kollateraal nie;
• Onafhanklike waardering van eiendomswaarde;
• Kadastrale en tegniese paspoorte;
• Toestemming van voogdyskapsowerhede;
• Toestemming van die gade (s) tot die registrasie van die pand.

Dokumente vir 'n stuk grond en 'n privaat huis:

• Dokumente op eiendom;
• Dokumente-gronde vir eienaarskap;
• Kadastrale en tegniese paspoorte vir die huis ;
• Dokumente vir konstruksie aan die gang (indien enige);
• 'N Uittreksel uit die Unified State Register of Trade Unions oor die feit dat die grond en die huis nie gelê word nie;
• Kadastrale paspoort van die land;
• Assessering van die markwaarde van die terrein en die huis, uitgevoer deur 'n onafhanklike deskundige;
• Toestemming van die gade (s) om 'n grondperseel en eiendom op die bank oor te dra;
• 'N Sertifikaat van die voogdyskap en trusteesafdeling oor die moontlikheid van 'n belofte.

Dus, die moontlikheid om 'n eiendom sonder aanvanklike spaargeld te koop, is nie vir almal beskikbaar nie. Om uit te vind of dit moontlik is om 'n verband sonder 'n aanvanklike paaiement in Sberbank aan 'n spesifieke kliënt te neem, sal diegene wat persoonlik kontak met die bankkantoor vir konsultasie met 'n spesialis.