Die deposito vir die woonstel

Kom ons sê, die woonstel te koop aangebied word. Jy - die eienaar daarvan. En die koper is reeds gevind en bespreek die finale prys en voorwaardes aan al fiks. Of andersom - jy het die heel woonstel wat jy heeltemal pas gevind, en jy wil nie om hulle te verloor. En in die eerste en in die tweede geval is nodig 'n deposito vir 'n woonstel. Dit sal die borg van die transaksie wees, tot 'n mate, beide die verkoper en die koper het verseker. Deposito by die aankoop van 'n woonstel (gedeeltelike terugbetaling van die koste en moet bespreek word deur beide partye) word links in die meeste gevalle en het reeds baie alledaags geword.

Die finale skikking kom by die ondertekening van dokumente op die oorgang van eienaarskap. Vermy misverstande en geskille sal slegs toelaat dat die kontrak deposito vir 'n woonstel, of 'n voorlopige. Dit moet skriftelik by notarization. Ongewens is gewoonlik vrygestel as beide kante 'n groot risiko. Geformaliseer dokument sal seëvier. Maak 'n deposito vir 'n woonstel wat jy kan beide agentskappe wat reeds voorberei vorms en is gereed om hul dienste te lewer op enige tyd, en onafhanklik, met die hulp van 'n prokureur.

Koop, asook die verkoop van sonder deposito - miskenning van basiese veiligheid. Moenie geld nie oordra aan die verkoper (koper) op die hand in persoon as:

- geen titel dokument;
- is nie 'n party, maak 'n deal;
- is nie al die eienaars van woonstelle,
- nie gewettig herontwikkeling (indien gehou);
- geen eienaars, geregistreer in die verkoop woonstel;
- die woonstel gehuur.

Die verkoper en die koper onderteken 'n kontrak van die deposito, waarna die koper oordra geld aan die verkoper. Na die afhandeling van al die dokumente wat verband hou met die verkoop van die woonstel, en dan tussen die partye sal 'n finale skikking geproduseer word.

As skielik een van die partye sy gedagtes verander, wat die lot van die deposito sal wees (nie die verkoper of die koper self sal dit verwerp gee die goedere)? Jy moet dit aan?

En hier is hulle blootgestel riwwe. Dieselfde versekering. Die deposito vir die woonstel (of net 'n voorskot) is nie net 'n deel van die bedrag, maar ook die voorsiening van laste. In die geval van versuim van enige een van die partye (of uit die verkoop of aankoop) tree in werking op die regsgevolge. As die skuldige is 'n versuim om die kontrak kant uit te voer, het 'n deposito vir 'n woonstel, sal die deposito nie terugbesorg word nie. As die skuldige is die party wat hom dubbel die grootte van die bedrag links ontvang het terug (tensy anders bepaal in die kontrak).

Die ontwerp van die deposito is om gebruik te word net in die kontrakte, wat onderhandel verpligtinge en verantwoordelikhede, is en aan die een kant, en die ander. Anders, hulle, natuurlik, sal op 'n nadeel.

Inderdaad - die koper, die maak van 'n taamlike groot bedrag reeds uit die woonstel sal nie moed opgee nie, net soos wat (Verkoper versekering), maar as en verander sy gemoed, die vergoeding vir morele skade is reeds op die hand. Ja, en die verkoper is dit onwaarskynlik dat dit waag om terug te gaan op hul woord, in welke geval dit die bedrag betaal sal verloor en dat dit dieselfde bedrag te maak uit sy eie sak.

Dit is belangrik om te verstaan watter soort kontrak wat jy teken, omdat dit nie net bilaterale maar ook trilaterale, kan wees waar 'n derde party tree op as agent.

Real Estate maatskappy, kies vir sy kliënte woonstelle en bring kopers en verkopers wat belangstel in direk verkoop (ten minste van die verkoper), want hulle woon op die ontvang van die transaksies belang.

Jy kan 'n drieledige ooreenkoms van die deposito word aangebied, waarvolgens die toestemming deur die koper op die aankoop van 'n woonstel uitgedruk, sodat dit 'n sekere bedrag van die betaling. Maar dit geld is reeds 'n makelaar, nie die verkoper ontvang. Ontwrig die transaksie in hierdie geval dek skade nie net die verkoper nie, maar ook 'n makelaar.