Tegniese plan van die huis: funksies, dokumente en vereistes

Rekeningkunde behuising maak voorsiening vir 'n databasis, wat dokumentasie op konstruksieterreine bevat. Die tegniese deel van die dokumentasie is 'n plan wat inligting oor die gebou of sy perseel voorsien. Ook op hierdie manier hulle versamel inligting oor onvoltooide voorwerpe wat as Real Estate geregistreer. In die toekoms, die tegniese plan van die huis, wat 'n opgedra kadastrale nommer in die Staat Register geloop.

As jy tegniese plan nodig?

Die mees algemene toestand wat die tegniese plan vereis - is om 'n nuwe gebou in werking tree. Elke nuwe registrasie arriveer by die registrasie in die kadaster. Om dit te doen, versamel data oor die gebou, gesertifiseer deur die betrokke owerhede en aangeteken in die toepaslike databasis. In hierdie geval, daar is nie net 'n tegniese plan van die huis, maar ook 'n soortgelyke dokumentasie van die individuele kamers en bou. Die dokument is ook nodig na rekonstruksie of herontwikkeling. As tydens die installasie en onderhoud is verander spesifikasies, moet dit dienooreenkomstig opgedateer en die inligting wat deur 'n openbare register. Minder algemeen, is die hersiening plan vereis in gevalle van litigasie en Real Estate transaksies.

Beskik oor tegniese plan om die huis

Die plan is soms verwar met die tegniese paspoort van die eiendom, maar daar is baie verskille tussen hulle. In die besonder, is die paspoort tot die voorwerp bedoel in 'n pakket van inligting dokumente namens 'n bepaalde tegniese spesifikasies in detail ingenieurswese in te sluit. Op sy beurt het die tegniese plan van die huis bevat meer uitgebreide inligting wat nodig is vir die produksie in die kadastrale registrasie. Dit wil sê, in hierdie geval, dit is belangrik om nie so baie ingenieurswese en argitektuur komponent as inligting oor die gebou as 'n voorwerp eiendom. Verder het die produk data kan ook ingesluit word in die plan van dokumente. Daar is nog 'n kenmerk van die tegniese plan, wat nie so lank gelede verskyn. Dit is die behoefte om die kontoer van die voorwerp te beskryf vir die daaropvolgende bindend op die grond waarop dit geleë is. Danksy hierdie innovasie sal moontlik wees om akkuraat te bepaal die plek van die eiendom. Bindend is streng uitgevoer volgens die koördinate van die kontoer punte van die gebou.

Watter dokumente word benodig vir die voorbereiding van die plan?

In die loop van kadastrale bedrywighede kan verskillende dokumente, afhangende van die tipe van teiken vereis. Maar daar is 'n basiese lys, wat die volgende dokumentasie insluit:

• Pak die land plot van die inventaris. Ons is net praat oor die gebied waarin die gebou geleë.
• Gebou permit.
• Die projek dokument of tegniese paspoort, wat vroeër gereed gehou was.
• Resolusie oor die bekendstelling van die huis in werking is.
• Help of daad van plaaslike owerhede met betrekking tot die aanwending van die e-posadres.
• Ander dokumentasie wat nodig mag wees. As 'n reël, tegniese huisplan opgestel met die deelname van verskillende kadastrale professionele mense wat die primêre dokumentasie set kan uitbrei, afhangende van die besonderhede van die voorwerp.

Indien een of meer dokumente uit die lys is nie beskikbaar, kan jy die moontlikheid van 'n verklaring, waarin al die nodige inligting sal bevat om die kadastrale registrasie te voltooi gebruik.

Vereistes vir registrasie Plan

Die maak van die plan toegelaat word en in harde kopie en in elektroniese vorm. As in die eerste geval, sal die dokument gesertifiseer deur 'n toepaslike stempel, in die tweede - met die hulp van die digitale handtekening van die kadastrale ingenieur. By die gebruik van papier as 'n draer moet twee monsters voorberei. Die belangrikste sal direk gestuur word na die register, en die tweede afskrif verlang as die bylae tot die kontrak op die uitvoering van kadastrale werke. Jy moet dit ook oorweeg om die moontlikheid van die regstelling van aannames. In so 'n situasie is dit nodig om die handtekening van elke aanpassing ingenieur sertifiseer. So ongespesifiseerde inhoud veranderinge en weglatings Register nie toegelaat nie. Die standaard vorm van 'n tegniese plan vir die huis bestaan uit twee dele - die teks en grafika. In beide gevalle, kan die ontwerp 'n potlood asook vreemde woorde en simbole gebruik nie.

Die inhoud van die teks deel van die plan

Die grootste deel van die plan is die teks inligting in die kolom op die eienskappe van die huis. As bronne van inligting, kan dieselfde produk data word gebruik vir hierdie deel - in werklikheid, om hierdie rede kan ons sê dat dit ingesluit is in die dokumentasie plan. Die teks deel bevat tipies data oor die doel van die gebou, die teenwoordigheid van ondergrondse fasiliteite en die aantal verdiepings. Die laaste punt is veral belangrik, as die tegniese plan van 'n woonstel gebou, wat 'n hele paar vloere, nut kamer, kelder, ens ... Al die voorwerpe wat deel is van die gebou moet word geregistreer het opgestel. Ook aangedui vervaardiging materiaal strukture - byvoorbeeld, kan in ag geneem word, waaruit die mure is gemaak. In 'n aparte kolom verskaf inligting oor die datum van die ingebruikneming. Aangesien hierdie inligting ten tyde van die inskrywing in die kadastrale registrasie soms ontbreek, kan ons die aanduiding van die jaar beperk wanneer die gebou voltooi is.

Die inhoud van die grafiese deel van die plan

In hierdie geval, die grootste deel van die oorspronklike data wat uit die kadastrale onttrek 'n gebied waarin die gebou geleë is. Dit is ook die gebied van die kadastrale plan van kartografiese materiaal geneem kan word. Die basis van die grafiese afdeling genereer 'n diagram wat die onderwerp en sy kontoere toon. Die tekening verteenwoordig 'n gedeelte grens, en dele daarvan. Kommunikasie ingenieurswese netwerke, ook toegepas word om die grafiese dokumente in die vorm van spesiale benaming. Maar dit is nie al die inligting wat tegniese plan dokumente bevat. Huis en sy infrastruktuur kan nou gekoppel met die strate en ander voorwerpe wat die posisie van die hoofgebou kan bepaal. Gevolglik is die plan sluit en padaansluitings met omliggende plaaslike infrastruktuur.

Prosedure vir die verkryging van tegniese plan

Ontwikkeling van die plan handel oor kadastrale ingenieur. Die eienaar gebou 'n dokument kan in die formulering van die voorwerp op die rekening in die algehele ontwerp van die reg op eiendom word vereis. Begin prosedure kan wees deur 'n kontrak met die ingenieur, die verskaffing van soortgelyke dienste. As die vereiste tegniese plan van 'n woonstel gebou, moet die ontwerp proses geïnisieer word deur die inwoners. Verder, die diensorganisasie geld vir die ontwikkeling van 'n plan deur dieselfde spesialiste uit die inventaris. Dit kan 'n ingenieur of 'n spesiale kommissie, wat sal uit te voer en verdere papierwerk wees by die opstel van die gebou op die rekening.

gevolgtrekking

As daar enige dokumente wat nodig is vir die staat registrasie van die huis, dan maak planne om aangeneem word meer geneig. Die belangrikste ding vir die kliënt - dit is korrek om die oordrag van data van die basiese bronne in die teks en grafiese dele op te spoor. Teen 'n koste van tegniese plan residensiële gebou nie meer as die relevante registrasie dokumente vir Real Estate. Natuurlik, pryse in baie individuele en hang af van die spesifieke eienskappe van die voorwerp, maar gemiddeld, dit neerkom op 7-10.000. Vryf. Dit is wenslik om direk met die kontrakteur op die verdere ondersteuning van die projek om die finale verklaring van die gebou op die kadastrale registrasie onderhandel.