Sorg vir die bejaardes vir die woonstel. Sorg vir die bejaardes met die reg op eiendom erfenis

Pryse op die eiendomsmark, ten spyte van die hulp van die staat en bied bank, bly ontoeganklik vir baie burgers. Maar om te sit met hierdie toestand kan alles doen nie, veral as dit is nie 'n gemaklike lewe in 'n aparte woonstel, en die keuse tussen die straat en die koshuis. Terselfdertyd is daar 'n aansienlike gedeelte van die ouer mense wat die baie verskillende gebrek - basiese hulp met huiswerk, sorg en aandag. Los beide probleme kan sorg vir die bejaardes met die reg om eiendom te erf in ooreenstemming met die kontrak. Soortgelyke aanbiedings is meer algemeen in advertensies vir Real Estate, en aan die kant van behuising aansoekers en deur bejaardes wat ondersteuning en aandag nodig het.

Kontrak van annuïteit

Hulp in ruil vir behuising - so 'n skema is die eiendom oordrag beskik oor 'n lyfrente kontrak. In hierdie formaat, en 'n ooreenkoms tussen die belanghebbende persone in die verkryging van Real Estate en die bejaardes, staatmaak op die hulp in die inhoud. In sulke gevalle, die annuïteit kontrak reguleer die omstandighede waarin die versorging van ouer mense met die reg om te erf eiendom, asook die parameters van die oordrag van die eiendom. Inhoud van sodanige ooreenkomste, eerder, behels finansiële betalings - dit is te huur. Die betaler moet gereeld betaal 'n bedrag gelykstaande aan nie minder as die minimum bestaansminimum. As 'n algemene reël, is betalings elke maand gemaak.

En ná die dood van die ontvanger van die huur van Real Estate, die spreker in hierdie geval, die onderwerp van die kontrak, word die eiendom van die betaler. Weereens, moenie altyd sorg vir die bejaardes vir 'n plat uitsluitlike en 'n basiese vereiste vir 'n persoon wat beplan in 'n opvolger regte aan te gaan. Dikwels is die risiko's en geskille ontstaan as gevolg van oortredings van finansiële verpligtinge.

Kenmerke van annuïteit kontrak

In bykomend tot 'n lyfrente , daar is nog 'n kontrak formaat nader aan diegene wat van plan is om te sorg vir sy ouma of pensioenaris neem vir behuising. In hierdie geval, dit bied sorg en sorg vir die bejaardes. Dit is nie 'n verpligte betaling van huur, en, byvoorbeeld, gaan vir kruideniersware, koop klere, kook kos, hulp in die behandeling en by die huis. Dit is die basiese voorwaardes waaronder lewenslange onderhoud vir 'n woonstel oumas of oud besef. 'N Lys van vereistes kan wissel - byvoorbeeld, is dit dikwels sluit nuts betalings, uitvoerende gereelde skoonmaak, ens ...

Partye tot die ooreenkoms

Hoewel die meeste van die ontvanger van die huur staan een man, kan hierdie kant meer as een persoon wees. En nie noodwendig dat hulle sal woon in 'n woonstel. Dit is belangrik dat die eiendom slegs na die dood van al die aandeelhouers sal slaag om die betrokkene. In hierdie geval, kan pensioenarisse uitsluitlik ingedien word deur natuurlike persone. Op sy beurt is, kan 'n versorger vir die bejaardes vir 'n woonstel 'n fisiese of wettige wees. As die eienaar van die eiendom, wat is die ontvanger van die huur, het gesterf ten tyde van die sluiting van die kontrak, sal die dokument ongeldig geag word. Dit is een van die truuks wat gebruik word deur scammers, met behulp van 'n lyfrente kontrak.

Hoe is die kontrak?

Transaksies van hierdie tipe is baie individuele, so die algemene reëls van die dokument bestaan nie. Nog op 'n sekere punte die prokureurs word aangeraai om spesiale aandag te skenk. Die belangrikste ding is die toestande wat sorg vir die bejaardes sal wees vir 'n woonstel deur die toekomstige erfgenaam. Dit wil sê, moet deeglik bereken al die behoeftes en formuleer dit in 'n dokument. Soos reeds genoem, kan hierdie die verskaffing van produkte, die aankoop van medisyne, huishoudelike hulp, ens Ook, moenie beperk word tot die huidige behoeftes wees - .. Miskien in die toekoms is daar 'n behoefte om te herstel of installering van nuwe toerusting. Dit alles moet gespesifiseer word in die kontrak, sowel as die grootte van nut betalings.

Verder, die eienaar het om al die dokumente vir behuising, waaronder dit nodig is om 'n sertifikaat van die kadastrale waarde, die aantal huurders en registrasie sertifikaat voorsien in te samel. Om mense wat van plan is om te sorg vir die bejaardes vir 'n woonstel, kan die ooreenkoms in die toekoms nie uit te daag, sal nie oorbodig om deur en ondersoek gaan deur 'n psigiater om hulp te kry nie. Met hierdie stel van dokumente, kan jy gaan na 'n notaris en uit te voer die ooreenkoms.

beswaring woonstelle

Na voltooiing van die wat deur die erfgenaam van die dokumente van eienaarskap transaksie. Maar hou in gedagte dat die volle besit van die eiendom sal begin net ná die dood van die huidige eienaar se. Dit beteken dat in die tydperk van die huur betaler moet voldoen aan die bepalings van die kontrak in die vorm van hulp aan die ou man, en die woonstel kry 'n beswaring. Wanneer die versorging van 'n pensioenaris beëindig in ruil vir 'n woonstel as gevolg van die dood van die eienaar, is dit verwyder en beswaring. Die nuwe boedeleienaar, beteken dit dat hy kan ontslae raak van behuising in sy uitsluitlike diskresie, sonder wetlike beperkings. Maar, weer, die ontvangers van die huur kan 'n bietjie, sodat die dood van een van hulle nie die verwydering van beswarings betrek.

As beëindig kan word deur 'n ooreenkoms?

In die gewone manier, is so 'n ooreenkoms beëindig deur wedersydse toestemming of deur middel van die howe. Vir kansellasie is daar nie baie redes - is of mislukking van die kontrak, of die erkenning van eienaarskap van eiendom onbevoeg. By the way, vir hierdie rede, prokureurs beveel die bejaardes om 'n mediese ondersoek te ondergaan om 'n sertifikaat van 'n psigiater te verkry. Hierdie behoefte om skelms het nie in staat was om die kontrak as ongeldig te bied nie. Dikwels is sorg vir die bejaardes vir die woonstel gedoen met die hand liggend oortredings. In hierdie geval, die beëindiging is eensydig nie moontlik in elke geval. Die wet nie duidelik definieer wat 'n skending van die eienaar moet wees in staat is om dit te beëindig. As die praktyk toon, is die howe gaan die bejaardes wanneer belastingbetalers nie uit te voer maandelikse paaiemente te ontmoet, maak hulle met 'n hoë-latency, of nie aan ander kontrak klousules. In die geval van die beëindiging van die kontrak erfgenaam ontneem van eiendomsreg, en al die uitgawes wat hy gedra in die raamwerk van die kontrak is nie vergoed.

Voordele vir pensioenarisse

Oordra onbekende gesig eiendom en lewe saam met hom in sy huis - dit wil voorkom, is dit 'n desperate stap vir iemand, en veral vir die siekes pensioenaris. Tog, in sulke skemas, daar is baie nuttige dinge. Natuurlik, in die eerste plek, is om orde te handhaaf, help met huiswerkies, asook om ontslae te raak van finansiële probleme. Daarom, die versorging van bejaardes mense vir 'n woonstel vandag is so gewild in Europa en versprei in Rusland. Dit spaar 'n ouer persoon uit 'n baie moeite en gee die geleentheid om te lewe met waardigheid die laaste jaar, as daar geen goeie vriende. Nog 'n ding is dat dit hang alles af van die individu. Daar is 'n baie voorstelle van eerlike en verantwoordelike jong paartjies wat wil ou mense te help in ruil vir behuising te hê, maar daar is ook scammers wat tel in 'n kort tyd om iemand anders se eiendom te kry.

Risiko's vir pensioenarisse

In die meeste gevalle, die verdagte optrede van mense wat in 'n erfenis aan te gaan, aan die lig gebring in die vroeë stadiums. Die gebrek aan gereelde betalings, onbehoorlike vervulling van ander pligte en net rowwe hantering - al in mindere of meerdere mate, kan 'n oorsaak vir die beëindiging van die kontrak wees. Maar daar is 'n groter risiko wat mag behels op soek na sy ouma vir 'n woonstel deur 'n vreemdeling. Daar was gevalle waar bedrieërs om vinnig 'n aanslag op die lewe van pensioenarisse kry. Gelukkig het die wetstoepassingsagentskappe om die nodige stappe in 'n tydige wyse te neem, so het daarin geslaag om die tragedie te voorkom. Daar is ook die meer bekende 'n situasie waar nuwe erfgename uitgesit grootouers van hul eie woonstelle in 'n ouetehuis. Maar as die kontrak maak nie voorsiening vir sulke optrede, geen regte om die gedwonge uitsetting van die toekomstige eienaars het nie 'n gasheer.

Risiko's vir die huur betaler

Vreemd genoeg, ten minste behels risiko's vir hulself en die huur betaler. In die eerste plek is dit nodig om hul finansiële vermoëns te bereken. Vertragings in die betaling van huurgeld voorkom nie net as gevolg van boosheid nie, maar as gevolg van die gebrek aan sulke geleenthede. Dit is nie noodwendig verband hou met die betaling van huur - die koste van medikasie, die koop van kos en net help met die verlies van tyd dikwels lei tot kontant koste. Tog sorg is dikwels plat en sluit die betaling van huur met nuts. Daar is gevalle waar die bejaarde self weier sulke hulp, en dan jaag na die hof vir die beëindiging van die kontrak. Dit is die moeite werd om te onthou dat terwyl voldoening aan so 'n eis alle vorige uitgawes sal nie terugbesorg word, en die erfdeel sal uitgedien raak. Verseker teen sulke situasies baie eenvoudig - net om 'n log van betalings en handtekeninge van die eienaar nie.

Sosiale beskerming vir huiseienaars

Vir bejaardes wat nie waag om die dienste van vreemdelinge te gebruik en dan stuur hulle na jou eiendom, die staat voorsien maatskaplike bystand. In hierdie geval, sorg vir die bejaardes vir die woonstel sal uitgevoer word maatskaplike welsyn agentskappe, en Real Estate in die toekoms sal gaan na die plaaslike administrasie residensiële fonds. Hierdie dienste is aktief versprei in die groot stede, die uitskakeling van enkele pensioenarisse van riskante handel.

gevolgtrekking

Met al die risiko's van so 'n ooreenkoms, die model self is baie aantreklik vir beide kante. In suiwer vorm, is dit waarborg die voorsiening van bejaardes sorg en finansiële inhoud aan die dood, en die betaler van huur - eiendom waarvoor die koste kan nie vergelyk word met markpryse. Maar dit hang alles af van hoe lank dit sal sorg vir die bejaardes vir 'n woonstel deur die erfgenaam. Die feit dat die koste met verloop van tyd kan verhoog, bemoeilik die finansiële posisie van die betaler. Daar is baie ander nuanses. Byvoorbeeld, na die dood van familielede die pensioenaris se mag blyk te wees aan te dring op onbevoegdheid die ou man se ten tyde van die ondertekening van die kontrak. Maar, weer, goed-geskrewe kontrak wat beide 'n sertifikaat bevat van 'n dokter, om hierdie soort van verrigtinge te vermy.