Kontrak van annuïteit. subtiele ooreenkoms

Kontrak lyfrente. Een dit lyk of hy 'n maklike manier om te kry in hul eie huise. Ander sien hierdie ooreenkoms as 'n geleentheid om 'n waardige ou ouderdom woon. Nog ander gebruik dit net vir selfsugtige, dikwels plan misdaad. Afsonderlik, ons daarop let dat as die oorgeplaas eiendom nie net 'n woonstel of huis kan wees. Maar ander voorwerpe selde verskyn in die ooreenkomste van hierdie aard nie. Wat is die probleme wat jy mag teëkom, die sluiting van die kontrak van annuïteit, wat die regte en verpligtinge van elke party?

Kom ons begin met die belangrikste punte. Vandag, twee variëteite van so 'n ooreenkoms. Een van hulle behels die oordrag van eienaarskap van residensiële eiendom, op voorwaarde dat die terugkeer na die eienaar, tot sy dood, sal betaal word 'n maandelikse vaste bedrag. Dit is, in werklikheid, is 'n lyfrente kontrak. Die tweede weergawe van die ooreenkoms behels verskeie ander toestande. Die eienaar dra ook die reg op behuising aan 'n ander persoon, maar bo en behalwe die maandelikse paaiemente, en dit blyk te wees meer hulp (mediese sorg wees, aankoop van medisyne, en so aan. d.). Verwys na so 'n kontrak "ooreenkoms van die lewe onderhoud van 'n afhanklike." Hierdie transaksies is verskillend van mekaar nie net die verpligtinge en regte van die partye. Verskillende en hul registrasie en lisensie voorwaardes.

Met die oog op die verhaal verder te fasiliteer, te bepaal presies hoe die partye tot sodanige ooreenkomste. Die eienaar van die woning, die oordrag van die regte aan hom na 'n ander persoon - rentopriobretatel. 'N Persoon wat verantwoordelikheid vir die inhoud het aanvaar in ruil vir behuising - rentodatel.

Annuïteite met lewenslange onderhoud het om gesertifiseer deur 'n notaris, of volle regskrag sulke papier sal nie. Eienaarskap van die woning gaan rentodatelyu. Hierdie feit is onderhewig aan registrasie verpligte staat. Daarna rentodatel verplig om maandelikse huur-ontvangers om geld oor te dra, kan die bedrag van wat nie minder as 2 minimum lone. In die geval van veranderinge in wetgewing, moet hierdie figuur word geïndekseer. Let daarop dat die oordrag van eienaarskap of gratis of vir 'n bybetaling kan voorkom.

Meer as die eienaar van die eiendom, huur-ontvangers is nie ontneem van die reg om te lewe in hierdie gebied wees. Hierdie item moet teenwoordig wees in die dokument wees. Verder, sou dit oorbodig wees om voorsiening te maak vir die verkryging van die toestemming van die vorige eienaar vir enige transaksie met leefarea, voorheen in besit van hom.

Met betrekking tot transaksies, impliseer nie net die monetêre voordele, maar ook die voorsiening van addisionele dienste, hulle sluit baie minder as die kontrak huur vir die lewe. Die lae gewildheid van hierdie tipe ooreenkoms word verklaar deur die feit dat dit moeilik is om die presiese lys bepaal, en die volume van addisionele vereistes aan die kant van die afhanklike is moeilik om te voorspel. Daarom kan huur-ontvangers bloot te stel aan onredelike eise, wat uit te voer rentodatel kan nie. Hierdie feit, op sy beurt, kan dien as 'n basis vir die beëindiging van die transaksie.

Lyfrente kontrak beëindig kan word slegs indien rentodatel nie aan sy verantwoordelikhede behoorlik nie die fondse oor te dra op tyd.