Wat is die inventaris waarde van die woonstel? Hoe kan jy haar ken?

Wanneer die behuising koop en verkoop van spesiale aandag gegee aan die inventaris waarde, aangesien dit die waarde van invloed op die eiendomsbedryf belasting. bedrag van by wet ingestel, as die basis vir die berekening belastingbetalings is die sertifikaat van die inventaris waarde van die woonstel van BTI.

definisie

Inventaris assessering van die eiendom word deur werknemers van BTI gedra. Gevolglik is die term "inventaris waarde van die woonstel" beteken 'n finansiële aanslag van die voorwerp. Op baie maniere, die resultaat is afhanklik van die volgende faktore:

• grootte behuising;
• bedryfstelsel lewe;
• beskikbaarheid van munisipale geriewe;
• die kwalitatiewe eienskappe van die voorwerp.

Inventaris aanslag - die belangrikste kriteria oorweeg word wanneer die maak van Real Estate transaksies. Ook, is hierdie aanwyser in ag geneem word in die bepaling van die bedrag van die betaling van die belasting deur die eienaar van 'n residensiële fasiliteit. Die term self verskyn relatief onlangs. En die rede vir die bekendstelling daarvan in die stelsel gedien as 'n relatief lae vlak van belasting aftrekkings. Hulp van die BTI kan uitgereik word aan die eienaar van die eiendom in persoon of deur 'n gevolmagtigde.

Die belangrikste verskille uit die grond inventaris assessering

Kadastrale metode van bepaling van die koste van die eiendom is heel anders as die inventaris. In die ontwikkeling van hierdie verskeidenheid evaluering Ministerie van Finansies (Ministerie van Finansies) die aandag gevestig op die styging in belasting betalings aan die begroting. Dit het gebeur as gevolg van die feit dat die gewone verhoging in beskikbaar by die tyd van die belastingkoerse, dit is onmoontlik. Dit is waarom die Ministerie van Finansies het besluit om plek te sulke metodes. Die hoofdoel van so 'castling was die maksimum benadering tot die waarde van die eiendom op die mark. Met verloop van tyd, het kadastrale waardasie wetlike ondersteuning in die vorm van die wet "Op die gewaardeerde waarde van die Russiese Federasie".

Dus, kan ons aflei dat die kadastrale en inventaris waarde woonstelle verskil in die volgende parameters:

• status van die voorwerp - die prestige van sy posisie;
• die vlak van troos;
• plek.

Kadastrale waarde is so na as moontlik aan die mark. Terwyl voorraad beoordeel slegs die struktuur self en die materiaal waaruit dit gemaak is. By die beoordeling van die inventaris van die woonstel eienaars sal gekonfronteer word met 'n massa probleme. Byvoorbeeld, om uit hierdie aksie kan net amptelike organisasie dra. Terwyl vir die kadastrale waarde van die voorwerp, sal genoeg wees om die huis waardeerder noem wees.

Die inventaris waarde van die woonstel: hoe om uit te vind

Kenners beveel eienaars om die inventaris evaluering identifiseer toepassing op openbare owerhede. Bereken die tempo kan onafhanklik wees. Dit is egter nie so eenvoudig nie, en moet dikwels na verwys word nie aan die hand.

In die gebied van elke plek moet noodwendig geleë BTI, waarin die woonplek van 'n eienaar in staat om inligting oor die inventaris te kry. Die eienaar van die perseel het die volste reg om te verskil met die verkry geskatte waarde en 'n beroep die besluit van BTI in die hof.

Daar is 'n ander metode vir die berekening van die inventaris waarde van die woonstel - in "Rosreestra". Hierdie diens word verskaf in-lyn-af op die amptelike webwerf van die organisasie. Maar as die voorwerp is geprivatiseer tot 2012, dan is daar 'n risiko van data nie ooreenstem met die werklikheid.

Die berekening van voorraad waarde van die woonstel

Die basis vir die berekening van die inventaris waarde aanvaar om die sogenaamde assessering vermindering neem. Sulke aksies word uitgevoer met die gebruik van inligting oor die waarde vervat in die publikasies van die verre 1969.

totale koste minus die tyd en die veroudering van die voorwerp: die inventaris waarde van die woonstel word soos volg bereken.

berekening skema

So, is die basiese berekeninge soos volg gemaak:

1. Bereken die vervanging prys van die kamer. Hierdie berekening word gedoen deur die ontleding van die aanvanklike toestand van die ontwerp en materiaal van die voorwerp, sowel as deur die vergelyking van die inligting ontvang met die data in die versameling.
2. Berekening van die basiese faktore en regstelling. Dan, met hulle hulp, dit aan die lig gebring die werklike waarde van die voorwerp.
3. Bereken die bedrag van die finale gebou agteruitgang. Verder het beide morele en tydelike. Dan verander BTI inventaris koste dra, deur die bespeur persentasie eenhede vermenigvuldig op die dra komponent.
4. Die voltooiing van die berekening word beskou as die berekening van die verskil tussen die totale bedrag van die item en die bedrag van algemene slytasie.

Die inventaris waarde van die woonstel - 'n belangrike parameter. Bereken kan hul eie wees. Dit sal egter die nodige inligting uit die oorspronklike versamelings vereis en fokus op die proses. Anders, is die eienaar gevaar erken fout en as gevolg daarvan, spandeer tyd in tevergeefs.