Hoekom 'n algemene volmag vir 'n woonstel?

Dit gebeur dikwels dat 'n man met 'n Real Estate eiendom, wil om dit te verkoop of bemaak. Maar hier is die deal met al die nuanses van die transaksie en die ondertekening van dokumente vir enige rede, kan hy nie. Byvoorbeeld, nie toelaat dat die gesondheid, of hy woon in 'n ander land. In hierdie geval en het 'n algemene volmag.

hoogtepunte

So, wat is hierdie dokument? Algemene volmag wat aan die eienaar van die eiendom kan ontslae raak van 'n ander persoon. Dit kan ook sekere transaksies wat in die dokument uit te voer. Die volmag sal uitgereik word óf op al die eiendom, of op 'n spesifieke - byvoorbeeld, 'n woonstel.

Algemene volmag is anders as die gewone, in die eerste plek, die feit dat in hierdie geval, die kurator ontvang die uitgebreide magte. Hierdie dokument moet geregistreer wees by die notaris. Dit is belangrik om al die aksies wat dit moontlik maak om uit te voer met sy vernaamste bates duidelik uiteengesit. Daarbenewens het die volmag dui altyd die spesifieke vervaldatum. As hulle dit nie doen nie, sal dit geldig vir een kalenderjaar wees.

Trust nie, maar kontroleer!

As 'n algemene volmag vir eiendom kan 'n persoon met die moontlikheid van die verkoop van eiendom en die ontvangs van geld te voorsien, moet daar veral versigtig wees. Diegene wat nie besonder is vertroud met die wetlike verwikkeldheid, die bedrieërs maklik omring rondom sy vinger en gevra om 'n klein papier teken.

Dit gebeur dat die swart makelaars maak so 'n volmag vir privatisering of vir registrasie van erfenis. Daarom is dit belangrik om duidelik te lees al die items in die dokument, en as daar teenwoordig is die frase "uit te voer enige toegelaat deur die wet, die transaksie", wat van 'n helper moet laat vaar word. Dit sal opgemerk word dat die notarisse is baie versigtig vir sulke situasies. Na alles, as die eienaar hul vierkante beeldmateriaal sal verloor en verklaar aan die polisie gesê dat hy mislei is in die moeilikheid in mense, uitgereik 'n dokument, net verhoog.

Hoe om jouself te beskerm teen bedrog?

In die algemeen, doen die eiendomsmark kenners nie beveel om huise te koop by volmag. Na alles, daar is 'n hoë risiko van haar laat verlei. Die maklikste opsie - algemene volmag om die woonstel kan vals wees. En dan gee die geld terug sal baie moeilik vir die behuising droom wees.

As almal dieselfde jy besluit het op so 'n transaksie, moet jy om te kommunikeer met die kliënt. Oor die telefoon, byvoorbeeld. Maak seker dit het kapasiteit, dit is van 'n gesonde verstand en geheue. Soms gebeur dit dat 'n persoon 'n lang dooie is, en die bedrieër gebruik die ou dokument. Daarbenewens moet die eienaar bewus te wees van die bestaan van 'n volmag.

Moet ook nie tevrede wees met die aankoop van Real Estate, indien die skoolhoof is geestelik siek. Om dit te bepaal, natuurlik, die krag is nie vir almal nie. Maar in hierdie geval, kan die hof die volmag herroep, en om die transaksie te kanselleer. Daarbenewens is dit moontlik om persoonlik te praat met die notaris, wat die dokument uitgereik.

Algemene volmag kan waardevolle hulp aan diegene wat nie self kan betrek in die verkoop van eiendom bied. Maar op dieselfde tyd, is daar 'n risiko van die verlies van eienaarskap en Real Estate, en geld. Nie minder risiko en die koper, het 'n ooreenkoms met die deelname van so 'n dokument.