Predchistovaya verstrek 'n woonstel in 'n nuwe gebou - wat is dit? Variante afwerkings in nuwe geboue

nuut gewildheid in Rusland is te wyte aan verskeie faktore, insluitend die versekering van die huidige vlak van die organisasie van die plaaslike infrastruktuur, die gebruik van meer tegnologies gevorderde konstruksiemateriaal en nut toerusting. Maar nie altyd voordeel trek uit die nuwe era onmiddellik gebruik kan word nadat dit afgelewer. In die meeste gevalle word die eerste eienaars gekonfronteer word met die vraag van die totstandkoming van die beste in die gebied vir 'n lewensbedreigende toestand.

In hierdie verband, is 'n belangrike rol gespeel deur Predchistovaya verstrek woonstel in 'n nuwe gebou. Wat is dit? In wese is dit die basiese gebou maatreëls in die nuwe leefruimte, wat is 'n oorgangsfase tussen die voltooiing van die groot konstruksie en finale versiering. Terselfdertyd ontwikkelaars in sommige gevalle heeltemal uit te skakel die rompslomp van die toekoms huurders met herstelwerk. Dit hang af van die keuses van afwerking, wat geïmplementeer nadat die hoof konstruksiewerke.

woonstelle turnkey

Met die eerste oogopslag, dit is die beste opsie, aangesien in hierdie geval die eienaar van die nuut heeltemal ontslae raak van die behoefte aan herstel maatreëls. Met ander woorde, die woonstel bied die sanitêre voorsiening, dekoratiewe bedekkings, verwarming stelsels en selfs meubels met voorwerpe van ontwerp versiering. Hierdie voorwerpe is ten volle bereid om die lewe, en dit is sy groot voordeel.

Tipies, turnkey woonstelle sit in operasie aan kopers in 'n luukse kompleks, waar besondere belang is die individuele benadering tot elke kliënt. In die segment van die ekonomie klas die verhouding van gereed-vir-lewe sinne is sowat 5%. Dit is te wyte aan die feit dat die ontwikkelaars van hierdie nis is dikwels eenvoudig nie die finansiële vermoë om die afwerking werk besef nie die waarborg van hul professionele prestasie te noem nie. Dit vereis nuwe hulpbronne, as 'n reël, is nie verband hou met die produksie van kapitaal bou.

fyn afwerking

Dit is naby aan die afwerking van die vorige opsie, maar die enigste verskil is dat die eienaar nie voldoen aan die voorwaardes in die woonstel meubels. En in hierdie verband is dit belangrik om 'n noodsaaklike aspek daarop. Dit bepaal wat gedoen kan word Predchistovaya verstrek woonstel in 'n nuwe gebou. Dit wil sê, uit die oogpunt van die toekoms gebruiker? Dit is die eiendom staat, wat hy ontvang onmiddellik na aflewering van die bouer. Terselfdertyd is dit lank beoefen die ontwikkeling van spesiale projekte van dieselfde afwerkings, ontwerp en reëling van die meubels situasie.

Fyn afwerking is nadelig in die sin dat die basiese projek ontwerp van die mure en plafonne kan betrokke wees in 'n paar mense, en 'n meubels reëling - ander. Dws ontvang twee verskillende projekte. Weereens, hierdie nuanses is belangrik in besigheidsklas en elite kategorieë behuising. Hoewel in die middelsegment toenemend waargeneem die belangstelling van potensiële kliënte vir finale afronding, wat die eienaar van die vuil werk spaar.

Predchistovaya afwerking

Dit is die mees algemene formaat, wat, terloops, is dikwels tevrede met nie net die ontwikkelaars, maar ook kopers. Die vermindering van die koopprys, die moontlikheid van individuele beplanning en self-uitdrukking - die voordele, wat gee Predchistovaya verstrek 'n woonstel in 'n nuwe gebou. Wat beteken dit in die praktyk?

Die kamers is kaal mure, plafonne en vloere. Sulke oppervlaktes nie bykomende aanpassing of behandeling vereis nie - hulle is heeltemal gereed vir versiering. Dit is, sal die koper verwag word om hul eie reëlings behang het, gehou laminaat of ander deklaag, verfwerk en kosmetiese verbeterings. Soos vir die ingenieurswese en elektriese ingenieurswese, is die oplegging van die infrastruktuur eienaars nie bedreig. As nuwe woonstelle te koop afwerking tipe, sulke fasiliteite is sanitêre en verbetering, en verwarming stelsels.

rowwe afwerking

In hierdie geval, sal net die hou van munisipale netwerke verskaf word. Dit verwys na verwarming met verkoelers, water en elektrisiteit. Vir die res, mag dit nodig wees nie net dekoratiewe afwerking klaring oppervlaktes, maar ook hul basiese opleiding as 'n primer, stopverf, gips of vloer lag. Natuurlik, met 'n growwe afwerking woonstel is baie goedkoper as die vorige weergawes. Maar dit is meer veeleisend verdere herstelwerk uit te voer. Byvoorbeeld, as die agtergrond jouself kan pokleit met behoorlike ervaring, die organisasie sal 'n nivellering rei gehalte net om die kundige hande onderwerp wees.

afwerking opsies

Dit is die mees radikale weergawe van die oordrag van eiendom aan die eienaar, omdat dit 'n hoë deel van die verantwoordelikheid op hom al stel. In die besonder, sal die huurder het 'n plat verwarming en ander nut stelsels, insluitend loodgieter verseker. In sommige gevalle is dit nodig is om uit te voer en die lig van die paneel, en vensters te installeer. So 'n toestand van die woonstel in die toekoms sal groot beleggings vereis. Maar die pluspunt is dat die eienaar in sy uitsluitlike diskresie sal hê, te monitor vir werk beplanning en 'n eie begroting.

Met of sonder trim - wat is beter?

Ten spyte van al die probleme wat verband hou met die fine-tuning van herstelwerk in woonstelle sonder afronding, kenners beveel dit nog as die beste sulke opsies. Die feit is dat ontwikkelaars dikwels bespaar op boumateriaal met afwerking werke, besef uiteindelik eerlik begroting besluite. Daarbenewens het die eindpunt self neem ook tyd.

Daarom, indien daar is 'n vraag van hoe vinnig vestig, dan onthou dat 'n paar maande sal bestee word aan die herstel en hande van die ontwikkelaar. Dieselfde kan wees winsgewende nuwe woonstelle met afwerkings en meubels? Natuurlik, dit is 'n vinnige oplossing of huurbehuising. Dit is, as jy van plan is om suiwer gebruikswaarde gebruik van eiendom sonder inagneming van sy estetiese kwaliteite - so 'n opsie dalk geregverdig.

pryse kwessie

As die praktyk toon, die verskil in pryse vir die meerderheid van huiskopers steeds 'n belangrike faktor in die voorkeure van 'n bepaalde tipe afwerking. Dus, kan die verskil tussen die toestand van die woonstel sonder afronding en afwerking ontwerp 30% van die totale koste te bereik. Dit is duidelik dat met die verbetering van die gehalte van die werk is verminder tot 5-3%, soos in die geval met Predchistovaya staat.

Tot op datum, die koste van die woonstelle in nuwe geboue sonder afwerking is teen 'n gemiddelde van 1-1500000 roebels. Dit geld vir die aanvanklike segment van een- en twee-kamer fasiliteite. As ons praat oor soortgelyke gevalle met 'n volledige ontwerp tot die meubels van die situasie, die prysetikette optrek na 300-400000.

gevolgtrekking

Dit sou verkeerd wees om te verwag dat die eiendomsmark die volledige lys van opsies sal bied vir die afwerking van 'n wye verskeidenheid van voorwerpe van alle soorte wees. Dit is belangrik om nie te vergeet wat veroorsaak Predchistovaya verstrek 'n woonstel in 'n nuwe gebou - wat is dit, uit die oogpunt van die ontwikkelaar? Dit is 'n geleentheid so gou as moontlik om die fasiliteit met 'n minimale onderhoud voltooi.

Gevolglik is dit nie altyd voordelig hoë gehalte werk uit te voer deur nuwe hulpbronne te belê in hierdie geval. Verder het die kopers hulself toenemend geneig om nie op standaard ontwerp oplossings in die versiering en die verwesenliking van hul eie idees. Daarom is dit Predchistovaya afwerking is die mees algemene en die beste oplossing vir beide partye.