Oorgange op grond private en openbare. Land oorgange in die wet

Easement in die land reg is 'n beperking op die gebruik van lotte. In die binnelandse stelsel is, was hierdie konsep die eerste keer in Art. 4.10 van die Regulasies van die staat program van privatisering aantal 1535. Oorweeg verdere tipes oorgange op wetgewing land.

historiese inligting

Die eerste keer verskyn land oorgange in die Romeinse reg. Die konsep servitus letterlik vertaal as "slawerny goed." In hierdie geval, die voorwerp is nie net direk deur die eienaar gedien. Dit is ook gebruik om die naaste te bevoordeel. situasie bestaan in die Romeinse reg wat eie ding niemand is, dit wil sê die persoon kan 'n easement nie vestig op sy land, en net die opponent.

Vorming van die regulatoriese raamwerk

Soos u weet, die burgerlike reg het 'n reeks van veranderinge ondergaan. nuwe bepalings met betrekking tot die verhoudings wat verband hou met die eiendom in die besonder, is bekend gestel. Oorgange op grond erwe word gereguleer deur Art. 274-277 van die burgerlike wetboek. Die essensie van die reëls is soos volg. Die eienaar van die eiendom kan die eienaar van die naburige toekenning vereis om hom te laat sy beperkte gebied gebruik.

aanstelling

Oorgange op grond erwe is gestig vir verskillende doeleindes. Byvoorbeeld, om te slaag / aanwysings, gaskets skep en gebruik van utilities, pyplyne, kommunikasie lyne, watervoorsiening. Dws oorgange op grond erwe is nodig om die behoeftes van die eienaar, wat nie 'n ander manier bereik kan word ontmoet. Hulle tree op as 'n las, die eienaar van die geleentheid om te beskik oor en gebruik die voorwerp nie te ontneem.

vestiging van voorwaardes

Oorgange op grond toegedien word deur 'n ooreenkoms tussen die partye. Hierdie laste moet die staat registrasie slaag. As die eienaars nie 'n wedersyds voordelige ooreenkoms bereik, is die land easement gevestig deur 'n hof besluit. Daar moet kennis geneem word dat 'n ooreenkoms met 'n buurman kan nie net eienaar. 'N easement kan ingestel word op versoek of in die belang van die onderwerp, wat deel is voorsien oor die Regte van vererf besit of permanente gebruik. Beswaar 'n beperkte vermoë om te gebruik deel van die toekenning behels laai. Die koste van easement op grond gestel eienaars (eienaars) hulself.

Besonderhede van transaksies

Volgens artikel 613 van die burgerlike wetboek, die eienaar sit in die bepaling van sy huurkontrak moet jou waarsku dat dit is ingestel land easement. In die geval van versuim om te doen sodat die gebruiker kan 'n vermindering in die bedrag van die betaling te eis of om die ooreenkoms, gedagvaar vir skadevergoeding te beëindig. Aan die einde van die leningsooreenkoms onderwerp wat 'n voorwerp beweeg in 'n vrye werking, moet ook sit die ander deelnemer bewus van bestaande beswarings. In die geval van die mislukking van 'n lener kan die ooreenkoms eensydig beëindig en om skadevergoeding te eis.

klassifikasie

Standaarde verskaf twee soorte beswarings. Openbare easement op grond bepaal kan word deur die oplossing van territoriale krag gebaseer op stedelike en dokumente in ooreenstemming met die reëls van die konstruksie. So 'n las word gewoonlik veroorsaak deur die behoefte om die publiek of die openbare belang te bevredig. Private easement op grond kan ingestel word om die bedryfstelsel toekenning en ander eiendom om te verseker beperk:

1. Opknap, konstruksie, gebruik en herstel van fasiliteite, geboue, en oogmerke van vervoer en tegniese infrastruktuur.
2. Ry / wat deur die grondgebied wat aan 'n ander persoon as die ander manier om daar te kom op hul eie kan nie land.
3. Uitvoering van werke op ingenieurswese opleiding, beskerming van die omgewing van oorstromings en vloede, konstruksie van keermure.
4. aansoek toestelle, indringende buitelandse grondgebied op 'n sekere hoogte vir geboue.
5. Herstel en instandhouding van gemeenskaplike mure in geboue terras huis.
6. Ander behoeftes van Real Estate eienaars, sagteware, wat nie gedoen kan word sonder stigting van beswarings.

'N easement kan nie optree as 'n onafhanklike onderwerp van koop of belofte, sowel as versend word in enige manier om persone wat nie eienaars van voorwerpe vir gebruik waarmee dit voorsien word.

Beëindiging van beswaring

Dit is gedoen deur die grondeienaar versoek, ten opsigte waarvan die easement. Beëindiging van beswaring kan toegeskryf word aan 'n gebrek aan grond, waarvolgens dit voorsien word. Die eienaar kan aansoek doen by die hof om die easement verwyder as sy teenwoordigheid skep 'n groot struikelblok vir die beoogde terrein.

bykomende reëls

'N easement voorsien nie net in die burgerlike wetboek. Beswaring, byvoorbeeld, word gereguleer deur die Federale wet № 113 "Op Hydro Meteorologische Service." Easement gemonteer op erwe, waarop die gedeelte / deurgang na 'n stilstaande waarneming punt ingesluit in die openbare netwerk. Die prosedure waarvolgens die las word bekendgestel in hierdie geval, word bepaal deur die Regering in sy Besluit nommer 972. Die aantal 72 van die Federale wet wat die werking van huiseienaars verenigings, predusmatreno wat ten opsigte van die land, sowel as ander gemeenskaplike eiendom vasgestel kan word 'n beperkte reg om hul kant te gebruik persone. Terselfdertyd is nie toegelaat om 'n verbod op die invoer van las in geval van die behoefte om toegang van ander vakke om voorwerpe wat bestaan het voor die aanvaarding van die Federale wet nommer 72. As daar 'n vraag van die stigting van 'n nuwe easement, is daar besluit deur 'n ooreenkoms tussen die betrokke persoon en die eienaars van die woonstelle te verseker. Indien geen konsensus, kan die geskil opgelos word in die hof. Om die bepalings met betrekking tot die bekendstelling van las onder die Federale wet nommer 72 te verduidelik, die regering het die besluit nommer 1223. Hulle vir die bepaling van die grootte van die bedryf en die vestiging van grense in Condominiums goedgekeur die reëls. In ooreenstemming daarmee, die totale oppervlakte van gebruik binne die omgewing, kwartaal gehuur word, of die eienaars van eiendomme of huiseienaars vennootskap slegs indien nodig administrasie easement en beperkings.

ander gevalle

In FZ №123 opgetel moontlikheid om 'n beswaring betree op webwerwe in die behoeftes van veeteelt ontmoet. Die behoefte aan 'n easement te vestig kan voorkom wanneer herwinning werf, byvoorbeeld, wanneer dreineer ontwatering. Die betrokke bepaling in paragraaf 3 van artikel 26 van die Federal Law nommer 4. lotte, wat op die grens met die gebiede van die herwonne land stel, mag gebruik word met die beperkings spesifieke LC en GC.

Addisionele vorme van beswaring

Die bosbou en water wetgewing maak ook voorsiening vir die vestiging van oorgange. Deur hul aard, hulle is naby aan die beswarings hierbo bespreek. Water serwituut is vasgestel in artikel 43 EG. Onder die ooreenkoms, kan die moontlikheid van die vakke wat beskikbaar is in 'n lang of kort termyn gebruik van die ooreenstemmende voorwerpe is, ten gunste van ander persone beperk. Private water easement kan ingestel word deur die hof. Daar moet kennis geneem 'n belangrike punt. Reëls van serwitute voorsien deur die burgerlike wetgewing, toegepas word om water liggame in die mate nie in stryd met die VC.

beswarings doelwitte

Water serwituut op artikel 44 EG, kan ingestel word om:

1. Afleiding van water sonder die gebruik van fasiliteite, tegniese toerusting en gereedskap.
2. Hardloop en nat vee.
3. Werking van fasiliteite as 'n middel van kommunikasie vir bote, veerbote, klein bote.

Die wet kan ook voorsiening maak vir ander doeleindes. Met die oog op die beperkte reg op die water liggaam te implementeer is nie nodig om toestemming om te gebruik verkry.

spesifisiteit

Die vreemd van 'n openbare easement op die water liggaam is dat een party optree as die eienaar, en die ander - 'n onbeperkte aantal persone wat gebruik uitoefen. In hierdie geval, die laaste eienaars is nie. Private easement vir water liggaam tot stand tussen gebruikers, nie-eienaars.

bos Fonds

Terme van die gebruik van sy grondgebied is vasgestel in die LC. In ooreenstemming met artikel 21 van hierdie Kode, burgers mag vrylik op die grond, sowel binne as buite die bos fonds. Terselfdertyd die geleentheid om die grondgebied van die laasgenoemde kategorie geniet kan word beperk ten gunste van ander belanghebbendes. Die basis vir die vestiging van die bos staan easement ooreenkoms, 'n besluit of 'n openbare liggaam van die territoriale struktuur van krag, sowel as die hof. Stel beswaring moet die registrasieproses te voltooi. Indien geen ooreenkoms bereik tussen die belanghebbendes en die eienaar van die grondgebied van die dispuut sal deur die hof in ag geneem word by die pak van die eerste. Openbare easement in ooreenstemming met LC, dui daarop dat een van die partye dien as die eienaar van die grondgebied - die Russiese Federasie, en die ander - 'n onbeperkte aantal persone wat gebruik uitoefen. In hierdie geval, die laaste eienaars is nie. In die vestiging van die easement private partye in die transaksie is die enigste nie-eienaar. Besluite van regeringsinstellings (staat of plaaslike), wat voorsiening maak vir die instelling van vervoer by die gebied kan in die hof betwis in die gevestigde orde.