Lewenslange geërf besit van die land: dokumente, spesiale ontwerp. Die reg om te ervaar erflike besit van grond

Lewenslange geërf besit van 'n grond plot is een van die vorme van die besit van 'n grond plot, wat de facto bly bestaan in die moderne wetgewing. Die wet impliseer 'n sekere aantal regte en verpligtinge van die eienaar en die staat wat as eienaar optree.

wetgewing

Lewenslange geërf besit van grond in die wetgewing het lankal verskyn. Die regsontwerp het selfs in die Sowjet-tye bestaan, en dan verskuif na die Landkode van 1991. In die Burgerlike Wetboek word slegs hierdie vorm van eienaarskap genoem, maar die gronde vir die opkoms van hierdie reg, die grense en alle ander probleme wat daaruit voortspruit, moet na die Landkode verwys. Sedert 2015, as gevolg van veranderinge in die LC, was daar egter een nuanses.

Waarvandaan hierdie vorm van eienaarskap ontstaan het

Lewenslange geërf besit van die grondgrond het ontstaan in die Sowjet-jare en het op hierdie manier gewerk: burgers het van die staat ontvang om die land te gebruik. Daarop het hulle die reg gehad om hul eie huise te bou, om te boer.

Geen spesiale dokument is uitgereik nie, behalwe vir die akte van grond. Die besluit is gemaak deur die plaaslike dorpsraad. Dit is interessant dat burgers wat besig is met die privatisering van grond dikwels nie dade kan vind oor die uitdaging nie, wat die belangrikste dokumente is wat regte aan die erwe verleen.

Burgers het slegs die reg om te gebruik, die staat bly die eienaar bly.

Wette het nie gegee en gee nie 'n geleentheid op die gebruiksomstandighede om transaksies met die webwerwe uit te voer nie. Hulle kan nie verkoop, uitruil of geskenk word nie. Die enigste ding wat toegelaat word, was om oor erfenis te slaag.

Huidige situasie

Huidige wetgewing bevat die reël oor lewenslange erflike besit van 'n grondperseel, maar dit geld vir burgers wie se regte op grond van die grond ontstaan het selfs voor die inwerkingtreding van die ZK 2001

Hierdie benadering is verstaanbaar, want Privatisering is vrywillig en dit is ongrondwetlik om iemand te dwing om hul burgerregte te besef. Dus, so 'n reël gaan voort met die werking daarvan.

Mense kan gedwing word om privatisering 'n banale plig te gee om belasting te betaal, wat vandag nogal hoog is. As dit in verskillende vorms gebruik word, ontstaan die belastingbelasting nie.

dokumentering

Daar moet kennis geneem word dat die ZK veranderinge aangebring het en nou is die erflike besit van grondperke nou nie geformaliseer nie. Indien die burger om een of ander rede nie daarin geslaag het om dit te registreer nie, moet hy steeds akkoord gaan om die perseel te verhuur of om dit gratis te privatiseer. Terloops, hier het die owerhede die reg om deur die hof te verplig om 'n huurkontrak te sluit.

Dieselfde burgers wat daarin geslaag het om besit te registreer, het 'n sertifikaat op hul hande wat hul reg bevestig. Volgens die huidige wetgewing bly dokumente wat voorheen uitgereik is, geldig binne die tydperk waarvoor dit uitgereik word, of onbepaald, tensy die wet anders bepaal.

Daar moet kennis geneem word dat die wet nie die reg wend om so 'n plot deur erfenis oor te dra nie. Alhoewel die reël afgeskaf is, bly die regte van die burgers steeds van toepassing.

Kenmerke van sodanige eienaarskap

Die wettige ontwerp van lewenslange erflike besit van grond erwe het 'n paar eienaardighede:

• Die grond bly in die eienaarskap van die staat of munisipaliteit.
• Die reg op hierdie vorm van eienaarskap is uitsluitlik aan individue toegeken. Slegs burgers kan onderwerpe wees van die reg tot lewenslange erflike besit van 'n grondperseel.
• Die eienaar van 'n webwerf het die reg om kapitaalstrukture op te rig om hulle in die eiendom uit te maak.
• 'N Volwaardige ondersteunende dokument is 'n sertifikaat uitgereik deur Rosreestr.

So 'n besit is soortgelyk in sy wese aan die vrye gebruik van die land, maar die gebruik duur vir 'n beperkte tydperk. Beperkings word óf regstreeks deur die wet vasgestel of deur omstandighede gekoppel. Byvoorbeeld, die tyd om die huis op so 'n perseel te gebruik.

Oordrag van regte op die webwerf

Die wet verbied die maak van transaksies wat daarop gemik is om die eienaar te verander. Daar is egter een leemte in die huidige wetgewing. Volgens Art. 53 ZK oordrag van regte op eiendom, lei outomaties na die oordrag van grondregte onder hierdie geboue. In hierdie geval werk die beginsel van eenheid van die lot van die grondgrond en geboue wat daarop geleë is.

Om hierdie rede moet die webwerf 'n huis of ander kapitaalstruktuur hê, die regte waarop geregistreer is. Die eienaardigheid van kapitaalstrukture is hul noue verbintenis met die grondgrond. Dit is onmoontlik om hul plek op enige manier te verander sonder skade of aansienlike skade.

So is die reg van lewenslange erflike besit van 'n grondplot nie so beperk in die deel van die oordrag van 'n plot vir geld nie, soos dit op die eerste gesig blyk.

Die wet vereis nie die toestemming van die staatsliggaam wat die eienaar verteenwoordig nie.

As in enige normatiewe dokumente van die plaaslike regering 'n soortgelyke verpligting op die grondeienaar opgelê word, is dit strydig met die federale wetgewing. Die uitweg kan die aansoek by die hof wees met 'n versoek om die kansellasie van so 'n daad. Nog 'n manier is om 'n regsgeding teen Rosreestr in te dien. Hy het die reg om dokumente te eis, wat slegs in die wet aangedui word.

Wanneer die reg van lewenslange erflike besit van 'n stuk grond beëindig word

Die wet maak voorsiening vir gevalle waar hierdie reg beëindig word:

• Oordrag van die eiendom aan die eienaar;
• Die eienaar het besluit om sy regte op te gee;
• Beslaglegging van grond vir openbare projekte;
• Nie-gebruik van die werf;
• Oortreding van omgewingswetgewing.

Onttrekking vir openbare behoeftes

Die onttrekking van 'n perseel vir openbare behoeftes word toegelaat onder goedgekeurde projekte met vergoeding aan grondeienaars.

Die waarskuwing word vir 12 maande aan gebruikers van die grond gestuur met die voorgestelde voorwaardes. Vergoeding word bereken volgens die metodologie wat deur die regering van die Russiese Federasie goedgekeur is.

Indien dit na die mening van die eienaar onvoldoende is, is dit geregtig om by die hof aansoek te doen. Owerhede verloor dikwels as gevolg van nie-nakoming van sperdatums of lae terugkooppryse.

Die reg op lewenslange erflike besit van 'n grondperseel kan omskep word in 'n ordentlike bedrag geld as u 'n bevoegde prokureur kies in geval van onttrekking van 'n plot.

Wat word bedoel met oortreding van omgewingswetgewing?

Nie-nakoming van die vereistes is:

• Irrasionele gebruik of misbruik (verlating van konstruksie indien die plot oorgedra word vir konstruksie);
• Oortreding van omgewingsstandaarde;
• Grondverswakking;
• Die verpligtinge vir herwinning ignoreer, waardeur die werf nie vir die beoogde doel gebruik kan word nie.

Die eienaar word 3 jaar gegee. Gedurende hierdie tyd moet hy konstruksie of ander aktiwiteite beoog vir die beoogde doel. Aan die einde van hierdie tydperk, die land beheerliggame 'n besluit, en die dokumente word aan die hof gestuur vir onttrekking.

Die beslaglegging van 'n grondperseel vir oortredings wat deur die wet voorsiening gemaak word, word uitsluitlik in die howe toegelaat. Die grondbeheerliggaam is verplig om 'n pakket dokumente te versamel wat bevestig dat 'n waarskuwing voorheen uitgereik is oor die ontoelaatbaarheid van oortredings van grondwetgewing. En die eienaar het nie betyds voldoen aan die vereistes wat in die waarskuwing uiteengesit is nie.

Beëindiging van die reg op lewenslange erflike besit van 'n grondperseel word toegelaat deur die wil van die eienaar of deur 'n hofbesluit. Administrasie het geen reg om erwe sonder hof te verwyder nie.

Verkryging van eienaarskapsregte

Hoe vind die oordrag van 'n permanente besit van 'n grondgrond in eienaarskap plaas?

Die algoritme is standaard. Die eienaardigheid is dat die eienaar nie deur die tydsbeperking beperk word nie. Byvoorbeeld, die reg om die gehuurde grond oor te dra aan die eiendom of na die vrye gebruik, werk binne die termyn van die huur of gebruik. Sodra hierdie regte ophou, verdwyn die reg op privatisering ook.

U kan op enige gerieflike oomblik na die eiendom oorplaas. Verder, ten spyte van die gratis privatisering, vereis dit aansienlike fondse om te betaal vir grondbestuur en registrasie van regte.

Pakket van dokumente vir registrasie in die eiendom

• Aansoek om oordrag na eienaarskap.
• Afskrif van paspoort.
• Ordonnansie oor die oordrag van grond in besit of 'n sertifikaat uitgereik deur Rosreestr.
• Kadastrale paspoort van die terrein.
• Grondopmetingsplan.

Die prosedure vir registrasie van regte deur die erfgenaam het sy eie eienaardighede:

• Erfenis word aanvaar in die algemene orde;
• Die dokumente vir besit word uitgereik;
• Die privatiseringsprosedure word uitgevoer.

Hoe word erfenis georganiseer? Lewenslange erflike besit van grond is nie iets uitsonders nie.

Die nuwe eienaar hoef nie 'n permit uit te reik om sodanige eiendom deur erfenis te ontvang nie. As die verkryger van die regte op die webwerf 'n buitelander is, is daar geen probleme nie. Hulle mag nie grond in besit neem nie. Oor die besit van beperkings word nie verskaf nie.

Die reg om nie uit te reik nie, as die webwerf nie in natura toegeken is nie, is daar geen grense nie. Grondbestuur dokumentasie word gevorm deur die eienaar of sy opvolger.