Korporatiewe eiendomsbelasting. Optimalisering met behulp van 'n maklike vennootskapsooreenkoms en terugbetaling.

Kom ons begin met 'n eenvoudige vennootskapsooreenkoms. Artikel 337 van die Belastingwet bepaal dat die belasting op die eiendom van ondernemings op bates wat as deposito's optree onder eenvoudige vennootskapsooreenkomste, sowel as verkry of geskep in die proses van gesamentlike werk, deur die vennote in ooreenstemming met die waarde van hul bydrae gehef en betaal word. Gevolglik is dit in hierdie geval 'n kwessie om die betalings te verminder, en nie oor die totale onttrekking van hul oordrag nie.

Die kern van die skema is soos volg: twee ondernemings, waarvan een 'n algemene belastingstelsel geld, en die ander - 'n vereenvoudigde of UTII, 'n maklike vennootskap, wat gepaard gaan met die versameling van deposito's vir die doeleindes van 'n aktiwiteit. Die ooreenkoms kan dus voorsiening maak vir die oordrag van fondse aan 'n kameraad wat algemene sake doen en is op die USN om die nodige bates in sy naam te koop met die daaropvolgende betaling van vergoeding aan die onderneming wat die geld voorsien het, waarvan die bedrag in 'n sekere persentasie van die waarde van die verkrygde eiendom bereken word. Byvoorbeeld, 2/3 van die prys van die gekoopte gebou. Hierdie vergoeding en sal die bydrae van 'n kameraad wees - "vereenvoudig". Verkryging van die bate moet vergesel wees van die vorming van 'n ooreenkoms oor die verdeling van aandele. In die geval van die aankoop van vaste eiendom, is hierdie dokument onderhewig aan registrasie by die Federale Reserweraad. Daarbenewens is dit raadsaam om 'n belofteooreenkoms te sluit oor die deel van die firma wat die vereenvoudigde belastingstelsel toepas, totdat die verpligting om vergoeding te betaal (die verband van vaste eiendom ook by die Federale Reserwestelsel geregistreer is). Tydens die bestaan van die vennootskap betaal 'n onderneming wat op 'n algemene stelsel is, 'n belasting op die eiendom van ondernemings in verhouding tot die deel van sy bydrae (volgens die voorbeeld van 1/3 van die bedrag wat op die gebou toegeval het) en die maatskappy - "vereenvoudig" deur die betaler van hierdie belasting nie.

Die risiko's van die implementering van die skema.

Die toepassing van hierdie skema het 'n paar risiko's. In die afwesigheid van 'n werklike gesamentlike aktiwiteit kan die belastingowerhede probeer om die kontrak as ongeldig deur die hof te erken en addisionele belasting op die eiendom van die ondernemings. Maar dit is moeilik om die voorwendsel van 'n transaksie te bewys, want die werk kon nie ontwikkel as gevolg van objektiewe ekonomiese redes nie. Daarbenewens moet besighede nie met mekaar verbind word nie.

Die kameraad skree weg van vergoeding. In hierdie geval kan die maatskappy sy regte deur die hof verdedig en die skuld by die tweede firma se bydrae insamel. Om die terugkeer van eiendom te waarborg, is dit nodig om 'n pandooreenkoms te sluit wanneer 'n vennootskap geskep word.

Huur huur.

Leasing word wyd gebruik om bykans alle vorme van ondernemingbelasting te optimaliseer en eiendomsbelasting is geen uitsondering nie. Tradisionele huurkontrakte verbind die verskaffer van die goedere, die verhuurder en die huurder. Daar is ook transaksies wat slegs tussen die twee partye gesluit word, met die verkoper en die huurder een persoon.

Die implementering van die skema is soos volg: 'n maatskappy op 'n algemene stelsel sluit 'n huurooreenkoms met 'n maatskappy wat USN of UTII van toepassing maak. In ooreenstemming met sy bepalings, verkry die "vereenvoudiger" bates van die organisasie wat die eiendomsbelasting op ondernemings met 'n uitgestelde betaling betaal, en dan aan hom oorhandig vir huur met die daaropvolgende oordrag van eienaarskap. In hierdie geval, voor die verstryking van die kontrak, word die voorwerpe op die balansstaat van die verhuurder aangeteken.

Om te verseker dat hierdie transaksie nie eise van beherende liggame veroorsaak nie, is dit nodig om die ekonomiese lewensvatbaarheid van beide kante te beredeneer. Andersins kan die kontrak vir terugkoophuur as ongeldig in 'n geregtelike bevel erken word, en die belasting wat deur die onderneming betaal word, is addisioneel. Die huurder kan regverdig om 'n transaksie te sluit met die behoefte om beleggings aan te trek en die behoefte aan verdere gebruik van bates. Daarbenewens moet die verhuurder en die huurder nie wettig met mekaar verbind word nie: om algemene stigters, direkteure, ens. Te hê.