Hoekom land waardasie?

Waardasie van grond erwe word dikwels gedoen om die markwaarde van die terrein te bepaal. As 'n reël, is dit nodig die implementering van verskeie transaksies wat verband hou met hierdie hulpbron uit te voer.

Evaluering van die land is verdeel in verskeie vorme (afhangende van die metode van die implementering daarvan en die doel nagestreef). Die eerste tipe evaluering is bekend as 'n grond evaluering en dit is 'n komponent van die staat kadaster, die basis vir die ekonomiese waarde van die land in die toekoms. Die verkry uit sodanige evaluerings data, word beskou as in die bepaling van die geskiktheid van grond vir die kweek van gewasse.

Die tweede soort land waardasie - ekonomiese aanslag. Data op dit onderlê regulatoriese land evaluering, analise doeltreffendheid van die gebruik en bepaal die ekonomiese toepaslikheid landbougrond vir die kweek van gewasse.

Ten slotte, die derde tipe - die monetêre evaluering van die land. Sy het op sy beurt, kan normatiewe en kenner wees, wat ook afhanklik is van die bestemming, en, natuurlik, die einde van die uitvoering van. Regulerende beoordeling van grond word gebruik om die bedrag te bepaal van grondbelasting, staat plig wanneer skenking of Me 'n plot van huur vir 'n webwerf van produksie verliese. Ook, is so 'n aanslag wat gebruik word om aanwysers te ontwikkel en die korrekte gebruik van grond reëlings te stimuleer.

Die meeste waardering maatskappye wat betrokke is in die uitvoering van presies die deskundige monetêre waarde, dus is dit raadsaam om hierdie soort van detail te oorweeg.

Dikwels, deskundige assessering is van grond beveel om:

Uitvoering van die standaard aankoop en verkoop van grond;

-Transfer gedeelte borgtog;

-buhgalterskogo rekeningkundige;

-Chapters eiendom in geval van egskeiding of ander litigasie.

As 'n reël, land waardasie behels die bepaling van die doel van die evaluering, site evaluering en definisie van die situasie op die grond mark, die ontleding van dokumente van die kliënt, die rasionaal vir die doeltreffende gebruik van grond, die keuse van benadering vir die assessering, berekening van die koopprys, die finale aanbieding van resultate van die werk (verslag en gevolgtrekking ). Bogenoemde aksies en hul volgorde kan waardeerders verander, indien daar so 'n behoefte. 'N paar stappe kan weggelaat word.

As ons praat oor die pakket van dokumente, wat die kliënt moet voorsiening maak vir die evaluering van die terrein, kan dit anders wees (dit is grootliks afhanklik van natuurlike of regspersoon kliënt), sowel as op die doel van die voorwerp en evalueringsdoeleindes. Dus, as die eienaar van die site - 'n regspersoon, sal die dokumente langer neem, en die evaluasieproses sal langer neem.

In die meeste gevalle kan die lys van die nodige dokumente gevind word in die daad van eienaarskap, sowel as die paspoort (verpligte), kadastrale verklaring oor die gebied, statute en ander dokumente op die grond, indien enige, van die voorwerp foto's. Soos hierbo genoem, die kenners, indien nodig, kan addisionele dokumente aan te vra. Dit is belangrik dat alle kopieë moet notarized.