Hoekom is Minsk so slegte woonstelle verkoop?

Dit is vreemd, maar vroeër Real Estate in Minsk het amper altyd 'n koper vir homself gevind. En dit is verstaanbaar: selfs in die mees afgeleë en dowe distrik van die hoofstad was dit moontlik om 'n pragtige kantoor toe te rus. En as gevolg van die feit dat die paaie hier in min of meer behoorlike vorm ingebring word, kom die probleme om byna nie op te staan nie (vir diegene wat nie 'n persoonlike motor het nie - 'n uitstekende vervoeruitruiling). Daar is alles en nog meer vir 'n uitstekende lewe en 'n goeie verkoop van vaste eiendom. In onlangse jare is daar egter 'n skerp afname in die rente van kopers, asof mense nie huise en woonstelle benodig nie.

Die mees waarnemende het waarskynlik opgemerk dat sommige groot eiendomsmaatskappye ongekende eiendomsaksies begin met afslag op vierkante meter. En sommige advertensies sê dat jy tot 5 kan gooi, en selfs tot 10% van die koste! Maar helaas, vir een of ander rede is dit dowes, niemand is haastig om woonstelle in Minsk te koop nie. Wat is die rede?

Eintlik is dit verstaanbaar: 'n moeilike ekonomiese tyd. Maar vroeër, in tye van vorige krisisse, was daar altyd bereid om in eiendomsbeleggings te belê. Dit gaan nie net oor geld nie.

Die ontwikkelaars wat gedeelde konstruksie beoefen het, was een van die eerste wat ondervind het . Die probleem is dat die meeste van die deelnemers kopers by lenings betrokke was by konstruksie. Hulle is egter meer dikwels in Wit-Russiese roebels uitgereik. As gevolg van die devaluasie het mense in paniek en skok verstaan dat hulle groot bedrae verloor het, wat terloops nog onder die drakoniese belang teen 50% per jaar of hoër betaal moet word. En die verkoper, ongeag hoe hard hy probeer het (om te erken, het baie nie eens probeer nie) om die koste terug te hou, moes hy dit nog steeds ophaal, en nie eers "aan" nie, maar "in 'n sekere aantal kere. Selfs die Wit-Russiese konstruksiemengsels het opgegaan, diegene waarvoor dit blyk dat daar nie nodig was om invoerkomponente te lok nie. Sommige van die medebeleggers het hulself in 'n moeilike situasie bevind: daar is nêrens geld om oorskot te neem nie, maar dit sal nie moontlik wees om 'n nuwe lening te kry nie, en dit is net vreesaanjaend om dit met 'n toenemende herfinansieringskoers te aanvaar. En aan die ander kant, om die konstruksie te laat vaar - met die beëindiging van die kontrak, behou baie bouers die reg om nie die belegde fondse terug te gee as die afbreek van die verhouding as gevolg van die skuld van die insolvente koper te wyte was nie.

Wat is die resultaat met die Wit-Russiese Real Estate? Gedeelde konstruksie het geassosieer met iets sleg. Konstruksie is gestop, geen finansiering nie. Diegene wat die middele het, verkies om in die "sekondêre behuising" te belê, en het dalk die regte besluit geneem.