Geskatte normalisering en prysbepaling in konstruksie: basiese bepalings

Konstruksieprodukte is 'n seën wat deur kontrakteurs geskep word. Dit sluit in die geboue en strukture van produksie, nie-produktiewe aard; Hul rekonstruksie, herstel, tegniese heruitrusting; Installasie van toerusting en die aanpassing daarvan. Pryse in konstruksie is gebaseer op die toepassing van ramings wat ooreenstem met die huidige vlak van tegnologie van werk en tegnologie. Daarom is die beraamde standaardisering en prysbepaling in konstruksie twee ondeelbare bepalings om die waarde van die goed wat deur kontrakteurs geskep is, te bepaal.

Kenmerke van pryse in konstruksie

Die afhanklikheid van die prys op die produkte van hierdie sfeer op baie faktore maak dit moeilik om dit te bepaal. Geskatte normalisering en prys in konstruksie waarop dit hang? Spesifieke kenmerke van pryse in hierdie area is:

• Verskillende funksionele doeleindes van geboue en strukture; Hul argitektoniese en konstruksie oplossings; Die naam van materiaal, toerusting; Organisasie - al hierdie komponente bepaal die voorwaardes vir die behoefte om 'n nuwe projek vir elke bestelling te ontwikkel;
• Verskillende klimaats-, geologiese toestande van terreine vir die oprigting van fasiliteite vir standaardprojekte word gekenmerk deur verskillende werkvolumes;
• Onbevoegdheid van produkte of sy territoriale integriteit; Hierdie kenmerk is as gevolg van die beweging van werkers en konstruksiemasjiene na die fasiliteit;
• Groot tyd kos.

Ten einde al die koste van die oprig, herstel en rekonstruksie van projekte in monetêre terme te bepaal, is 'n skatting van die standaardisering en prysbepaling in konstruksie ontwikkel.

Object koste struktuur

Die verkryging van die finale produk van konstruksie is nie sonder die koste wat in die implementering van verskillende tipes werk ontstaan nie. Hulle word soos volg geklassifiseer:

• Konstruksie werk;
• bevestiging;
• Meubels, gereedskap en toerusting;
• Ander koste.

Geskatte rantsoenering en prysbepaling in konstruksie gee inligting oor alle koste vir die uitvoering van die genoteerde werke.

Elke tipe werk impliseer die samestelling daarvan. Dit sluit in klip, aarde; Oprigting van metaal-, beton- en houtstrukture; Die toestel van eksterne en interne kommunikasie. Die samestelling van die monteerwerk: die toestel van tegnologiese pypleidings; Installasie van toerusting in die ontwerpposisie; Installering van kraglyne.

Geskatte koers instelling

Geskatte rantsoenering en prysbepaling in konstruksie - wat is dit en wat is nodig? Om hierdie vraag te beantwoord is dit voldoende om 'n definisie van die beramingsnorm te gee en om die probleme van rantsoenering te verduidelik.

Die totale aantal hulpbronne (arbeid, masjienure en masjinerie, die verbruik van materiaal wat nodig is om werk uit te voer wat verband hou met die verkryging van 'n konstruksieproduk) word gewoonlik die begrotingsnorm genoem. Hulpbronne word uitgedruk in natuurlike eenhede en het 'n verbruikspunt vir die aanvaarde meeteenheid.

Die opstel van ramings wat rekening hou met die nuutste stand, materiaal en tegnologie, is die hooftaak van die begroting waardasie. Die voorvereiste vir die totstandkoming van die reguleringsraamwerk, wat tot vandag toe gebruik word, was die bestaan van ENR's vir alle vorme van werk, waarvoor die arbeid van werkers betaal is en die verbruik van materiaal vasgestel is. ENIR is 'n stel dokumente wat uniforme norme en konstruksieteriewe reguleer, wat gewild was in die Sowjet-Unie.

Geskatte rantsoenering en prysbepaling in konstruksie

Lesings oor hierdie onderwerp en spesiale literatuur identifiseer vier hoofsoorte standaarde in Rusland:

• regering;
• Tak of departementeel;
• territoriale;
• individu.

Die beraamde standaarde word ook verdeel in vergrote en elementêre (al bogenoemde). Vergrote standaarde is die standaarde van die beraamde wins, oorhoofse koste, die koste van die handhawing van kliëntediens, ens.

Staats-, sektorale en territoriale versamelings word in pryssentrums ontwikkel.

dokumentasie

Om iets te bou of te herstel, is dit nodig om 'n ooreenkoms tussen die kliënt en die kontrakteur te sluit. Die basis vir die sluiting van die kontrak moet 'n skatting dokumentasie wees, waarin die koste van toekomstige werk bepaal word. Om 'n skatting op te stel, benodig jy 'n projek. Dit blyk dat ten einde konstruksieprodukte te skep, is dit nodig om deur drie fases van dokumentasie te gaan. Geskatte rantsoenering en prysbepaling in konstruksie is teenwoordig in elke stadium.

Die eerste fase is ontwerp. Dit bereken die hoeveelheid werk, bepaal die tegnologie van hul gedrag. Dan ontwikkel die projek die beraamde dokumentasie, die aantal en tipe wat deur die ontwerpfases bepaal word. As 'n reël word die verpligte opsommingsberekening saamgestel , wat die koste van alle konstruksiewerke aandui.

Die tweede fase is 'n reëling. Die keuse van die eksekuteur van werke vind op 'n mededingende basis plaas op die voorstel van die laagste prys. Die prys van werk by die ontwerp en sluiting van die kontrak is anders. In die eerste fase word alle koste wat deur die kliënt aangegaan word tydens die konstruksie van die fasiliteit in ag geneem, en vir die tweede fase word slegs die uitgawes wat nodig is vir die kontrakteur, in ag geneem. Byvoorbeeld, die koste om die eksamen van die skatting te slaag, val op die skouers van die kliënt, maar nie die kontrakteur nie.

Die derde fase is berekening. Kontrakteur maandeliks vir die werk wat op die webwerf gedoen word, moet jy geld betaal as die kliënt tevrede is met die kwaliteit daarvan. Op hierdie stadium word dade gevorm, wat bereken word op grond van die ramingsdokumentasie waarop die kontrak gesluit is.

Funksies van die begroting dokumentasie

1. Dit is die basis vir die sluiting van 'n kontrak.
2. Help met die bepaling van die capex limiet.
3. Is die basis vir die berekening van produksiekoste.
4. Produseer 'n uiteensetting van die konstruksie proses in stadiums.
5. Dit is 'n aanduiding van die effektiwiteit van kapitaalbeleggings.

Vir kennis en kennis is dit moontlik om in meer besonderhede kennis te maak met die vak "Geskatte standaardisering en prys in konstruksie". Seminaar oor die onderwerp word op kwartaallikse basis deur gesertifiseerde organisasies uitgevoer en is toeganklik vir elke inwoner.