ZhEK - wat is dit? infrastruktuur

Wat is die Behuisingskantoor, wat is sy pligte en funksies? Alles oor die behuising-operasionele kantoor sal in hierdie artikel vertel word.

Wat is ZhEK?

Die term "behuising en operasionele kantoor" het in 2005 op die gebied van die Russiese Federasie verouderd geword, maar dit is steeds relevant in sommige state van die post-Sowjet-ruimte. In 1959 verskyn die betrokke organisasie hoofsaaklik met die verbetering van die aangrensende gebiede. Tot dusver is die Behuisingskantoor 'n nie-amptelike naam vir die huishouding. In beginsel kan enige bestuursmaatskappye wat hul arbeidsfunksies op die gebied van behuising en gemeenskaplike dienste uitvoer, die behuisingsadministrasie genoem word.

Vandag is ZhEK 'n plek van daaglikse verhitte geskille tussen huurders en bestuurders. Waarskynlik, daar is nie meer omstrede en problematiese organisasie as die een wat in hierdie artikel aangebied word nie. Wat is die rede hiervoor? Die meeste van hulle - met die onbevoegdheid van die werknemers van die direksie. Maar inwoners wat op die bediende grondgebied is, moet 'n effens meer regskultuur hê in kommunikasie met die behuisingskantoor. Dit gaan oor wat moontlik is, en wat nie van die behuising en gemeenskaplike dienste verlang word nie, en gaan verder.

Oor gratis dienste van behuisingskantoor

Baie huurders stuur 'n aansoek aan die behuising en gemeenskaplike dienste sodat die huisbestuur 'n aantal gratis openbare werke kan doen. Wat presies maak dit saak? Die federale wetgewing op die gebied van behuising en gemeenskaplike dienste gee aan die bestuursstrukture die volgende pligte wat as gratis beskou word:

• Die instandhouding, naamlik die herstel en diens van 'n eksterne fasade van woonstelhuise. Dit sluit in werk op die verseëling van verskillende soorte krake, nate, beskadigde areas van die fasade, ensovoorts. Hulle moet nie vergeet van die opwarming van mure, die vervanging van sink en die versterking van visors met leunings nie.
• Werk met dakke en riole. As dit meer gedetailleerd is, is dit moontlik om herstel van 'n dak, opwarming van 'n solder, vervanging van ou of beskadigde elemente van 'n watervoorraad en ander te dra.
• Werk met deure en vensters. Vervanging van glase, handvatsels, boute en ander elemente.
• Kwaliteit herstelwerk met vloere: hul isolasie, waterdigting, skildery en nog baie meer.
• Werk aan sanitêre skoonmaak, naamlik vee, wasvloere, trappe, mure, plafonne, hysbakke, ens.

Oor betaalde dienste van behuisingskantoor

Dit is die moeite werd om hier veral versigtig te wees. As gevolg hiervan is dit as gevolg van die beskikbaarheid van betaalde dienste in die meeste huishoudingsagentskappe en daar is konflikte met inwoners. Baie burgers verstaan eenvoudig nie en wil nie aanvaar dat ZhEK 'n struktuur is wat nie net gratis dienste aan inwoners betaal nie. Wat presies kan hier onderskei word?

• Uitvoer van glaswerk en timmerwerk. Dit is veral die moeite werd om die herstel van vulsels tussen vensters en deure te hersien, die vervanging van deurhandvatsels en slotte, die herstel van vloerbedekkings (naamlik klere, dws linoleum, parket, planke, ens.).
• Uitvoer van elektriese werk. Herstel en vervanging van skakelaars, bedrading, skilde en tellers, patrone, ens.
• Enige loodgieterswerk.

Dus, die distrik behuising kantoor is in staat om sommige betaalde dienste te lewer. Die kontrak vir hul voorsiening kan gesluit word in 'n spesiale organisasie wat op die woonplek geleë is.

Op die vervanging deur ZhEK van tegniese middele

Dit is veral die moeite werd om daardie huishoudelike items in algemene gebruik te oorweeg, wat die behuisingskantoor gratis moet vervang.

Ten spyte van die feit dat dit baie onwaarskynlik is om een keer van hierdie funksie gebruik te maak, is dit die moeite werd om die gratis verantwoordelikhede van die behuisingskantoor te herinner. Dus, volgens die wet, moet die bestuurder vervang:

• Plate - gas of elektriese (meer as 20 jaar);
• Ingang deure (ouer as 40 jaar);
• Spoelbakke en toilette (ouer as 20 jaar);
• Baden - staal of gietyster (ouer as 30 jaar);
• Tap-off kleppe (ouer as 10 jaar);
• Houtrame (ouer as 40 jaar).

En 'n paar ander dinge. Alleenstaande bejaardes wat in uiters swak toestande leef, moet weet van die lys wat verskaf word. Volgens die wet is ZhEK 'n organisasie wat verantwoordelik is vir die vervanging van al die bogenoemde elemente.

Oor onderhoud

Die behuisingsonderhoudsdiens is verplig om hoëgehalte instandhouding van residensiële geboue uit te voer volgens die volgende kriteria:

• Sentrale verwarming. Dit sluit in die uitskakel van die radiators in die geval van 'n lek, die verwarming van die verwarming, die verwydering van die gevolglike lugkonstruksie, die uitvoering van werk op die isolering van pypleidings in die solder of in die kelders.
• Riool- en watervoorsieningstelsels. Hier is dit nodig om sulke soorte werke toe te ken soos die uitskakeling van gevormde lekkasies, vervanging van gaskets, werk op kondensering van dryfkrag, volle skoonmaak van pype met koue of warmwatervoorsiening.
• Kragbron. Behuisingskantoor moet betyds lampe verander, krete versterk, alle nodige werk met bedrading uitvoer.

So is die Behuising en Openbare Dienste by die adres van die gedienspersoneel verplig om ten minste al die bogenoemde tipes werk uit te voer.

Op Nooddienste: Verhitting en Riool

Benewens tegniese, is die behuisingskantoor ook nooddienste nodig. Dit sluit in alle ekonomiese en huishoudelike sfere soos by instandhouding; Maar die funksies van die huisbestuursorganisasie is reeds ietwat anders. In die besonder, op die gebied van verwarming is dit die moeite werd om te beklemtoon:

• Vervanging van verouderde of beskadigde versterking, sowel as herstelwerk met hulle;
• Eliminasie van lekkasies as gevolg van verseëling van kleppe, pype en ander toestelle;
• Vervanging van waterpype;
• Sweiswerke met watervoorsiening;
• Installasie van lugkranen.

En so aan. As u die riool- en watervoorsiening in ag neem, is die behuisingskantoor verplig om die volgende funksies te verrig:

• Verander individuele kraan, mengers, wasbakke en ander toebehore;
• Verander en herstel die verwarmingskolom gemeentes;
• Elimineer rioolblokke;
• Doen sweiswerk met die pyplyn.

Oor nooddienste: kragtoevoer en likwidasie van ongelukke

Wat moet ZhEK in die watersektor doen? Hier is wat die spesiale normatiewe wet voorskryf:

• Werk met foutiewe dele elektriese netwerke (behalwe elektriese netwerke in woonstelle);
• Werk om fusible inserts in die skilde te vervang;
• Vervanging van skilde;
• Herstel of vervanging van mislukte outomatiese masjiene, skakelaars en ander energiebestuursmeganismes;
• Vervanging of herstel van beligtingstoebehore, sowel as branders, braaikaste, stilstaande borde, ens.

Veral dit is die moeite werd om die aksies van behuising en gemeenskaplike dienste in noodsituasies te beklemtoon. Dus, die werknemers van Behuising en Gemeenskaplike Dienste by die adres van die huis waar die ongeluk plaasgevind het, moet onmiddellik:

• Dreineer die water uit die kelder;
• Grawe 'n sloot as dit nodig is;
• Maak die vloere oop, maak gate of vore oor die pype;
• Ontkoppel die rysers, ens.

Prosedure vir die aansoek aan die Behuisings- en Nutsdiens

Die meeste burgers het ongelukkig nie geleer hoe om 'n bekwame verklaring aan die behuisingskantoor te maak nie. Hoe en in watter gevalle is dit nodig om aansoek te doen by die betrokke struktuur? Oor dit verder.

Die eenvoudigste weergawe vir vandag is 'n eenvoudige oproep. Die versendaar van die huisbestuur sal na al die vereistes luister en 'n duidelike antwoord gee wanneer, waar en hoe al die nodige aksies uitgevoer sal word. Dit is ook opmerklik dat die foonbehuising altyd in betalingsbewyse van dieselfde behuisingskantoor gelys word. Hier is dit nodig om die burgers een eenvoudige raad te gee: leer altyd die naam en naam van die versenderaar. Vreemd genoeg, maar in baie konfliksituasies kan hierdie eenvoudige stap ten gunste van die huurder speel.

Hoe anders kan ek aansoek doen by die behuisingskantoor? Moskou, byvoorbeeld, sowel as 'n aantal ander groot stede, het behuisingsfasiliteite met 'n eie webwerf. Dit is op die webwerf wat u die probleem volledig kan beskryf en aan die adres stuur.

En uiteindelik is die eenvoudigste en mees effektiewe opsie om die naaste behuisingskantoor te bereik en aansoek te doen vir 'n skriftelike aansoek. As 'n reël is hierdie metode die effektiefste. Veral wanneer die nodige aansoek verskeie inwoners gelyktydig vorm.

'N klag maak

Soos reeds hierbo genoem, is daar dikwels geen konflik met ZhEK nie. Die feit is dat behuising - die struktuur nie suiwer kommersieel is nie en dus nie veral belangstel in die kwaliteit van sy pligte nie. Waarskynlik, elke burger moet 'n groter regskultuur hê, veral as dit tuisbestuur betref. Hoe kan jy die konflik oplos met ZhEKom?

Indien die eis van die aansoekers binne twee dae ontevreden was, is dit die moeite werd om 'n klag in te dien. Dit word in twee afskrifte bedien, waarvan elkeen kortliks maar die kern van die probleem breedvoerig uiteensit. Natuurlik, as die klagte nie gereageer word nie, kan u aansoek doen vir meer ernstige liggame - byvoorbeeld die Departement van Behuising en Gemeenskaplike Dienste. In die uiterste geval kan u 'n eis in die hof maak.

Elke burger moet weet hoe om die behuisingskantoor by die adres van die huis te kontak. Moskou, St Petersburg en ander groot stede het as 'n reël 'n meer opgevoede en verantwoordelike bevolking. Alle inwoners van die land moet egter meer ernstig wees oor die probleem van behuisingsdienste. Kwaliteitswerk van behuising en gemeenskaplike dienste hang af, vreemd genoeg, net op die bevolking, naamlik oor die aantal aansoeke, klagtes, pakke, ens. Al hierdie vraestelle sal absoluut die Behuising en Kommunale Dienste werk baie beter.