Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel te maak in 'n woonstel reg

Een van die mees gewilde Real Estate transaksies - donasies. Dit behels die oordrag van eienaarskap van die eiendom deur die eienaar daarvan om ander persone. Wanneer 'n skenking moet in ag neem 'n baie nuanses, as gevolg van hulle nie-nakoming van die transaksie kan plaasvind nie. Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in die woonstel maak? Waarop besonderhede moet fokus?

Die wetgewende raamwerk

Die Russe dikwels is daar situasies wanneer jy dit nodig om die eiendom te familielede sluit wetlik te dra. Een van die mees gewilde handel in die afgelope paar jaar is 'n skenking. Die kontrak is 'n dokument wat die stel gratuite oordrag van eiendom van die vorige eienaar van die nuwe. Hierdie ooreenkoms na die ondertekening van dit kan nie beëindig word deur een van die partye. Oordrag eiendom kan beide naby en ver familie en derde partye wees. Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in die woonstel maak?

Die kontrak van donasie: die omstandighede van aanhouding

Russiese wetgewing stel drie basiese voorwaardes:

1. Skenk Real Estate is nie in hegtenis geneem nie beswaarde of verkoop aan derde partye.
2. Ten tyde van die transaksie, elke party lasbriewe en verteenwoordig dat dit nie ontneem word van regsbevoegdheid het nie nodig om 'n trusteeskap en voogdyskap. Ook elkeen van die partye moet nie siektes wat die verwesenliking van die essensie van die kontrak te voorkom.
3. Die aandeel van die woonstel sal oorhandig word aan die nuwe eienaar net na die verkryging van al die nodige dokumente.

Waar en hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in die woonstel uit te reik

Die reg om registrasie van 'n skenking is almal in staat burgers van Rusland na 14 jaar van ouderdom. In sy kern, die transaksie is soortgelyk aan 'n testament skryfproses. Maar in terme van wetgewing, wat die eiendom voorwerpe opgeskort vir die lewe van die voormalige eienaar is streng verbode. Daarom, na afloop van die kontrak die eiendom gaan na die nuwe eienaar. Ontvanger entiteit onder die wet van die reg om die oorgeplaas eiendom weier. Maar as dit 'n begeerte na die transaksie uitgespreek, is dit nodig om 'n skriftelike weiering uit te reik. Maniere in die kontrak aan te gaan, is daar twee - met die deelname van 'n notaris, en sonder dit.

Watter dokumente word vereis

Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in 'n woonstel op die moeder, broer, suster, of ander familielid te maak? Eerstens moet ons sekere dokumente sorgvuldig voor te berei. Dit sluit in:

• Paspoort partye tot die transaksie,
• pre-geskrewe kontrak,
• sertifikaat van geregistreerde eienaarskap,
• Verwysing-uittreksel uit die huis van die boek en sy kopie,
• oorspronklike en 'n afskrif van 'n notarized volmag (wanneer die transaksie is die gevolgtrekking dat die verteenwoordigers van die partye).

Aantal kopieë van die kontrak is gelyk aan die aantal deelnemers in die transaksie wees. Ook moet een addisionele kopie voorbereid te wees vir die Registrasie kamer. Byvoorbeeld, as drie skenker oordrag aandele aan een persoon, die getal eksemplare is gelyk aan vyf. Bogenoemde dokumente is basies. Maar die Registrasie kamer behou die reg voor om versoek en na ander vraestelle.

Klaring met die notaris

'N kontrak met die bemiddeling van 'n notaris - die mees betroubare manier om te gaan. Die grootste voordeel is dat die kontrak na die sluiting daarvan byna onmoontlik uit te daag. Die feit dat die notaris is 'n derde onpartydige persoon, wat in die geval van litigasie kan bewys dat die partye tot die transaksie is in kennis gestel oor die gevolge van die sluiting daarvan.

Om mee te begin, moet die persoon voorsien die notaris 'n paspoort kante, eienaarskap sertifikaat, 'n uittreksel uit USRRE, sowel as 'n sertifikaat in die woonstel in die gesig staar. Na hierdie die notaris berei en stel 'n kontrak, wat inligting oor die waarde van die aandeel bepaal. Soos ooreengekom in die kontrak koste kan verminder word. Hangende die afhandeling van die transaksie moet die staat fooi en notaris dienste betaal. Toe neem die notaris al die bogenoemde dokumente met die uitsondering van paspoorte en gaan hulle op die staat registrasie. Die partye van die transaksie is 'n kwitansie. Haal die kontrak na die registrasie 'n notaris of regpalate kan wees. Eers nadat die verkryging van die notaris opbrengs aan vaststelling ooreenkoms, en dan partye tot die transaksie en hul kopieë van die sertifikaat van eienaarskap ontvang.

Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in 'n woonstel sonder 'n notaris

Skenking kontrak kan ook sonder die deelname van 'n notaris afgelei word. Maar hierdie proses het sy eie kenmerke. Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in 'n woonstel in behoorlik skryf maak?

Die opstel van 'n kontrak plaasvind onder die toesig van die Russiese Register van werknemers. Pre-komponeer dit hoef nie. Dit moet die volgende inligting bevat:

• konkretisering skenk die aandeel van die woonstelle,
• persoonlike besonderhede van die partye van die transaksie,
• adres van die woonstel, die aandeel van wat aangebied sal word,
• behuising grootte,
• verdieping gebou, waar die woonstel is geleë,
• kamer vloer.

Ook in die kontrak ingesluit kan word en bykomende inligting. Byvoorbeeld, as die vorige eienaar vir 'n geruime tyd nie wil ontslaan uit die woonstel. Daarbenewens is die skenker geregtig om te woon in die woonstel vir 'n onbepaalde tyd. Die skenking het nie nodig om die waarde van die aandeel spesifiseer.

koste van

Geskenk sertifikaat uitgereik is nie vry nie. Vir die opstel van die kontrak fooi van 2000 roebels. 1400 roebels - Verder moet jy die staat te betaal nie. As die verhouding van die woonstel in die besit van die lede van die familie van die vorige eienaar, die fooi, hang af van die wat in die kontrak koste van behuising. Dit wil sê, dit is 0,3% van die aandeelprys. As die aandeel oorgedra word aan 'n derde party wat nie 'n familielid van die eienaar, die fooi sal wees soos volg:

• 1% as die aandeelprys nie meer as 1000000 roebels;
• 0.75% + 10,000 roebels, die prys van nie meer as 10.000.000;
• 77000 + 0,5%, as die verhouding is meer as 10.000.000.

Let ook daarop dat die grootte van die staat plig dalk nie minder nie as 300 roebels.

As die gawe sertifikaat uitgereik vir 'n kind

Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in die woonstel van 'n minderjarige maak? Hierdie kwessie is van kommer vir baie. In 572 en 28 die siviele wet artikels wat verklaar dat die transaksie kan afgelei word net wettige verteenwoordiger van die kind. As die kind is 6-14 jaar oud, kan hy 'n geskenk van Real Estate te kry op 'n pro bono basis. Kinders 14-18 jaar oud het die reg om deel te neem in die transaksies, maar na afloop van die ontvang behuising wat hulle kan net nadat hulle volwassenheid, of met die toestemming van die regsverteenwoordiger - 'n ouer of voog.

Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in 'n woonstel vir 'n kind te maak? Om mee te begin, moet jy toestemming van die voogdyskap te verkry. Daarbenewens sal jy 'n notarized toestemming van die ander woonstel eienaars nodig het. Die deur getekende kontrak die regsverteenwoordigers van 'n minderjarige, seker wees om die paspoort data van die kind spesifiseer.

As die aandeel oorgedra word aan familielede

Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in die woonstel saam met sy vrou, ma, pa of ander naasbestaande maak? In die kontrak is dit nodig om voor te skryf dat die ontvanger is 'n familielid van die vorige eienaar. Daarbenewens moet jy dokumente na hierdie verhouding te bewys verskaf. Na afloop van die oordrag van die aandele in die geskenk van my verwant is inkomstebelasting betaal vir die eiendom om die ontvanger is nie nodig nie.

Hoe om 'n geskenk sertifikaat vir 'n aandeel in die woonstel maak? Dit kan gedoen word met die deelname van 'n notaris, of deur jouself. Vir registrasie skenking is wat nodig is om die nodige dokumente sorgvuldig voor te berei, stel 'n ooreenkoms en stuur dit aan Rosreestr vir registrasie. Sodra dit geregistreer is, is dit 'n sertifikaat uitgereik van eienaarskap.