"Hoe om geld te maak op die huis, of waar die geld te kry vir die opknapping"

Dit is geen geheim dat die woonstel geboue, sowel as ander gebou voorwerpe blootgestel word aan sekere slytasie met verloop van tyd. Ongelukkig, om hierdie proses vir ooglopende redes is dit onmoontlik stop, maar dit is heel moontlik te vertraag of te vergoed.

Waardevermindering van die woonstel geboue en, as gevolg daarvan, kan verval veroorsaak word deur verskeie faktore. In die eerste plek, hierdie faktore sluit in die natuurlike veroudering van boumateriaal gebruik in die konstruksie van die huis, in Daarbenewens het die negatiewe impak van krag vragte, die invloed van klimaatsfaktore en nog baie meer.

Stuur die huis om sy voormalige funksie, duursaamheid en betroubaarheid kan wees deur middel van tydige opknapping. Dit sal opgemerk word dat die opknapping sluit in die behoefte vir aansienlike finansiële en tyd belegging.

Wie en hoe om te betaal vir kapitale herstelwerk?

Hierdie kwessie is meer as relevant in terme van huurders van die woonstel geboue. En as groot herstelwerk in huise, staan op balansstaat die departement van behuising, met die betrokkenheid van die staatsbeheerde bates uitgevoer, die HEV moet die middel vind om sodanige aktiwiteite uit te voer op hul eie. Natuurlik, die koste van die herstel in die ICM - is die hoë koste, die presiese grootte van wat deur 'n gekwalifiseerde ingenieur geïnstalleer kan word.

Binnelandse praktyk van fondsinsameling vir kapitale herstelwerk in HEV toon dat hierdie bedrag is in die huurder is nie meer as 5% van die totale koste (die program "Fonds van hulp aan die hervorming van behuising en gemeenskaplike dienste", of, as hulle die mense bel, "95 + 5"). 'n ander een manier of nie, maar dit is 'n klomp geld, wat baie swaar las vir 'n bepaalde deel van die inwoners is.

Opknapping - is dikwels 'n volle of gedeeltelike herstel van strukturele elemente vervalle, nuts, heropbou van dak stelsels, ens Waar om die geld te vind vir gehalte herstelwerk en hoe om huurders te beskerm teen swaar administratiewe koste? Dit blyk dat hierdie kwessie is die enigste lewensvatbare oplossing. Maar eers vra hoe om jou huis openbare plekke te bedryf. Verduidelik, in hierdie geval praat ons oor solders en kelders.

Dikwels is hierdie perseel nie gebruik word in enige manier, ten minste is hulle wat deur burgers vir hul eie doeleindes. En dat, omdat ons nie omgee nie! Intussen het dieselfde solder, kelder, stootwaentjies en ander nie geëis jou area kan aansienlike inkomste bring. Ja, dit is inkomste wat meer as dek die behoefte aan fondse vir kapitale herstelwerk!

Die loodsprojek "Energie-doeltreffende modernisering van die woonstel geboue" (modernizatsiyamkd.rf) bied 'n aantal oplossings vir kwessies wat verband hou met die uitvoering van groot herstelwerk van die woonstel huise en verbetering van aangrensende gebiede.

Die meeste van die aktiwiteite op die gebruik van algemene aandeel eiendom van die woonstelgebou, soos die huur van 'n perseel vir winkels, die gebruik van fasades vir advertensies, installering van betaling toestelle - kan geld bring, maar moet onderhoud. Byvoorbeeld, vir advertensies 'n huis kan kry tot 500 roebels per jaar! Natuurlik, moet jy in ag neem die plek van die huis in verhouding tot groot snelweë (deurlaatbaarheid faktor) en die tegniese uitvoerbaarheid van die plasing. Dit is die belangrikste eienskappe en ander belichaming, die gebruik van gemeenskaplike eiendom huise.

Met inagneming van die behoefte aan tasbare beleggings, as sodanig, kan beskou word as die vooruitsig van die opwekking van inkomste deur middel van die gebruik van algemene gebou eiendom. Byvoorbeeld, die vennootskap gee die belegger is nie gebruik word deur huurders ruimte of solder en kelder perseel in ruil vir die uitvoering van die vereiste bedrag van herstelwerk. Daar moet kennis geneem dat hierdie praktyk is nie nuut nie en word algemeen gebruik nie net in Rusland, maar ook in baie lande: Finland, Denemarke. Werke uitgevoer word op 'n kontraktuele basis, so in hierdie geval die belange van die verbruiker, sowel as die kontrakteur, sal wetlik beskerm word.

Natuurlik, 'n klein deel van jou woonstel gebou gaan in iemand anders se eiendom, en dit kan 'n meningsverskil tussen die deelnemers van die vennootskap veroorsaak. Maar probeer om die situasie nugter beoordeel: die leë kelder, die versorging van 'n skuilplek vir die haweloses en ander marginale persoonlikhede, net vir jou is om enige waarde hê? Dieselfde kan gesê word oor die solder met 'n lekkende dak. Vra jouself: voel jy die skade wat veroorsaak word deur die feit dat hierdie dele van die huis in iemand se regmatige besit en vir gaan dat jou huis sal opgeknap?

Voordat hierdie vrae te beantwoord, moet asseblief daarop let dat die gebrek aan 'n goeie toestand in die huis - dit is nie net sy bles buite. Nee, dieselfde vensters, wat nie in die gang verander het vir die afgelope 50 jaar - 'n faktor wat die verlies van kosbare Gcal, wat meer is as relevant in die aanloop tot die komende verwarming seisoen ontlok. Dieselfde kan gesê word oor die deure, die dak, nie-geïsoleerde mure, ens Die ontwikkeling van hierdie tema, ons onthou dat die langdurige afwesigheid van groot herstelwerk negatiewe impak op die operasionele hulpbronne van die huis in die algemeen.

Daar is baie redes om die regte besluit te neem voordat dit te laat is om jou huis toe te gaan om sy voormalige jeug. Neem voordeel van hierdie geleentheid gebruik maak vandag om môre, is die huis gewoonlik gedien om jou kinders!