Die reg om 'n onbeperkte deurlopende gebruik van die land

Onbeperkte reg om permanente grondgebruik het net 'n staats-en munisipale instellings. Op dieselfde tyd, kan hulle dit kry net deur die besluit van die plaaslike owerhede. Burgers van hierdie reg is nie toegestaan word, hulle kan aansoek doen vir grond eienaarskap of verhuring.

definisie

Die reg om 'n onbeperkte deurlopende gebruik van die land is 'n geleentheid om dit te gebruik vir 'n onbepaalde tydperk. In hierdie geval, dit is in die staat of munisipale eiendom. Daarom, om te beskik oor sodanige grond plot is nie geregtig op enige organisasies of burgers.

Tot tyd en het nog nie begin om nuwe RF LC bedryf, kan dit selfs gestuur om te huur of gratis. Op die oomblik doen grondeienaars sodanige regte nie in besit te neem. Hulle kan net in besit te neem en gebruik, maar om te verhuur of te verkoop land kan net die eienaar.

Wie is in aanmerking kom vir onbepaalde permanente grondgebruik het net 'n staats-en munisipale agentskappe. Vir burgers, dit is onaanvaarbaar. Mense behou die reg slegs indien dit voor die inwerkingtreding van die nuwe Land Kode is aan hulle oorgedra. Terwyl daar is tans beter om sulke gebiede as eiendom uit te reik.

Wat toegestaan kan word

Die reg om 'n onbeperkte deurlopende gebruik van die land kan oorgedra word slegs met die toestemming van die owerhede. In hierdie geval, kan dit voorsien word:

- Staat en munisipale instellings (kleuter, skole, hospitale);

- staatsbesit ondernemings;

- die sentrum van die historiese erfenis van Rusland.

Daarby het die reg van permanente ewige gebruik van die grond nie van toepassing op burgers. Hulle kan slegs grond huur of koop dit in die eiendom. Maar op dieselfde tyd, die persoon wat die reg van permanente ewige gebruik van die land voor die aanvang van die nuwe Kode gehad, dit in stand gehou. Ook, die wet nie burgers beperk in tyd om grond te privatiseer, maar kan jy dit net een keer te doen.

gesag

Die wet bepaal sekere hul grense vir individue wat in aanmerking kom vir 'n onbeperkte webwerwe, permanente gebruik. Hulle lê in die feit dat die burgers net in besit kan neem en gebruik, maar nie oor sodanige eiendom.

In hierdie geval, die persoon ontneem van so 'n beduidende magte, wat toegerus is met die eienaars. Terselfdertyd, kan burgers die land nie oor te dra vir permanente gebruik of verhuur aan ander mense en organisasies. hulle ook nie die reg om sulke dade te pleeg selfs met die toestemming van die eienaar nie. Alle sodanige transaksies met sodanige eiendom sal ongeldig geag word.

Die reg van permanente ewige gebruik van grond moet uit slegs in ooreenstemming met die doel waarvoor dit toegestaan word. Daarom, as 'n persoon het besluit om oop te maak op 'n vaste grond of 'n winkel, en in die kontrak so 'n toestand is nie uitgespel, beteken dit dat hy in hierdie geval in stryd met die wet.

nie toegelaat

Sekere reëls van die wet sal nie geregtig wees om permanente ewige gebruik van grond in die gemagtigde kapitaal van kommersiële en ander organisasies en ondernemings. Die data-entiteite kan sy huurkontrak te hernu of te bekom eiendom. In hierdie geval, godsdienstige organisasies (kerke en katedrale) was om sulke dade te pleeg voor die begin van die jaar.

Kommersiële firmas en besighede wat nie voldoen aan die sperdatum en nie herregistreer die reg van permanente ewige gebruik van grond aan 'n ander (huureiendom), sal verantwoordelikheid in die Kode van Administratiewe Misdrywe gestig dra.

beduidende optrede

Nuwe land reg gee burgers 'n unieke geleentheid vir grondeienaarskap. Permanente onbeperkte gebruik in vergelyking met die wet verloor al sy voordele. Daarbenewens het die privatisering van 'n land plot, 'n persoon mag sonder veel moeite, veral as die huis is bewoonbare postoroenny op dit, waarin hy woonagtig is.

In hierdie geval, moet die burger van toepassing op die plaaslike administrasie en om bestaande dokumente geboude huis en kadastrale paspoort. In geval gedeelte privatisering kan gratis gedoen word, dan is die besluit moet gemaak word binne twee weke.

Indien 'n persoon 'n skriftelike kwytskelding van die plaaslike owerhede ontvang, hulle het ook 'n konsep-ooreenkoms ingevolge waarvan die aankoop van grond uitgevoer kan word, met aanduiding van die waarde stuur.

dokumente

Met die oog op die eienaarskap van grond te formaliseer, moet jy die volgende dokumente aan die plaaslike administrasie in te dien:

- 'n verklaring wat alle relevante data, insluitend paspoort, belasting nommer dui, die doel van die verkryging van dit in die eiendom, sowel as die gebied;

- maak al die papier podtverzhadyuschie permanente ewige gebruik van die land;

- tegniese en kadastrale paspoort, indien enige;

- 'n verklaring van die registrasie van sekere regte van die verenigde staat Register.

Na hierdie proses, sal die betrokke owerheid 'n besluit neem binne twee weke. As dit positief is, sal dit 'n besluit waarin al die nodige data en syfers word gelys te reik.

As die kadastrale plan van die werf nie gevind nie, die bestuur van die eiendom aan 'n spesifieke projek voor te berei om sy grense te vestig, waarna opmeting ten koste van die aansoeker moet uitgevoer word. Dus, kan die hele proses tot 'n paar maande.

Gevalle waar die privatisering is onaanvaarbaar

'N verbod op herregistrasie van grond van die staat of munisipale eiendom, kan privaatheid wees in die volgende gevalle:

- indien dit behoort tot die kategorie van lande wat nie in sirkulasie, byvoorbeeld: land reserwes;

- daar is wetlike beperkings;

- dit is in reserwe vir die land se behoeftes.

betaal

Burgers en organisasies wat die land in gebruik sedert 2001 ontvang het, kan nie vry om hulle uit te reik in hul eiendom as gevolg van hul dacha amnestie nie aangeraak word. Om 'n besluit oor die privatisering van die persoon wat jy nodig het om kontak met die owerhede van die plaaslike administrasie en om relevante dokumente aan die wet voorsien maak. As dit positief is, sal dit weerspieël word in die besluit. Eiendom prys is bereken op grond van die laagste belasting op grond, asook die kadastrale waarde ten tyde van die privatisering van tol.

storie

Sedert 1917, burgers het die land vir gebruik vir 'n onbepaalde tydperk. Die Sowjet-staat die menings van die land is die enigste beskou, het die ander nie bestaan nie. Gebiede kan oorgedra word na 'n permanente, ewige of tydelike gebruik.

Dit verander alles op die oomblik toe die 2001 Land Kode is aanvaar. Tot op daardie oomblik, kan site eienaars hulle dra te huur of gratis gebruik op 'n tyd wanneer hulle self nie hul eienaars. Daarom is die aanvaarding van die LC RF al baie verander, en transaksies met die land was onaanvaarbaar vir persone wat nie die volledige stel van regte om dit te doen nie.

hoogtepunte

Eienskappe soos die besit en gebruik van grond is ingesluit in die reg van permanente ewige gebruik. Die reg van eienaarskap impliseer die vermoë van burgers en regspersone te vervreem van gedeeltes - aan die ander te gee, verkoop, handel.

Daar moet onthou word dat die onbepaalde konstante gebruik van die land net vir die staat en munisipale instellings en organisasies kan vasgestel word. Private maatskappye moet saamstel land in die eienaarskap of verhuring, anders kan hulle onderhewig wees aan wat deur die Kode van Administratiewe Misdrywe aanspreeklikheid.

Burgers wat die land op die regte van ewige gebruik, oorgedra besit, moet nie bekommerd wees nie tot 2001 dat dit sal gestaak word. Daarbenewens kan hulle aansoek doen vir grond in die eiendom te eniger tyd.

huur

Burgers en organisasies wat stukke grond wat in permanente gebruik het, kan nie enige transaksies uit te voer met hulle. Omdat die wet gee sulke magte net aan die eienaars.

In hierdie geval, om die land oor te dra op huurkontrak na 'n ander persoon is nie 'n persoon of entiteit wat nie 'n volledige stel reëls beskik nie. Dit beteken egter ook die toestemming van die grondeienaar nie toelaat om sulke aksies uit te voer. Sulke transaksies sal nietig vanaf die oomblik van hul gevolgtrekking wees.

Die reg om die eiendom oor te dra vir huur is toegerus met net die eienaar wat die relevante dokumente het.

deur erfenis

Die burgers wat grond besit onder hul permanente gebruik, bemagtig verskeie poste uit te voer om hulle. Dan erwe oorgedra kan word deur erfenis. In hierdie geval praat ons oor, en geboue in die gebied, wat ná die dood van een persoon word die eiendom van sy familie.

Hier is daar twee baie belangrike uitsonderings:

- burgers geërf net die eiendom wat behoort aan die oorledene, terwyl dikwels genooi om 'alle regte op die land, om dit te geniet, hou en gooi;

- indien die persoon begin om dokumente vir Real Estate te maak sodat hy gesterf het, dan sy opvolger kan voortgaan en voltooi die werk.

mislukking

Reg van ewige gebruik van grond deur die aandeelhouers voor die aanvaarding van die LC RF. Waarna dit reg het alleen oorgebly vir die burgers en die staat openbare instellings en organisasies. Alle ander besighede nie sulke regte het, so sal ook deur die kontak met die administrasie is nodig om 'n kwytskelding ontvang.

Ewige gebruik van die grond is nodig om voordeel te trek uit die webwerf self in ooreenstemming met die doel daarvan. Byvoorbeeld: 'n huis te bou, plant 'n tuin. Terselfdertyd sal opgerig geboue word beskou as die private eiendom van die burgers.

Sedert 2001 is grondgebruik nie oorgedra sonder 'n spesifieke sperdatum. Daarom, burgers kan hulle net uit, dan gemaak in die eiendom.

Gronde vir die beëindiging

Soms is daar gevalle waar mense hulself land verwerp dit. Dit gebeur vir verskillende redes. Ewige gebruiksreg kan in die volgende gevalle beëindig:

- die eienaar van die grond gee haar eie;

- die owerhede besluit om die kwessie eensydig.

Redes vir vrywillige oorgawe van die webwerf kan baie anders wees, soms burgers eenvoudig nie wil meer werk op dit of skuif na 'n ander koshuis.

In daardie geval, wanneer die gebruiker nie betrokke is in die grond om dit te verbeter, moenie bemes, en die gebied het 'n verlate kyk, die owerhede kan die onbeperkte gebruik dit eensydig stop, na die toepassing van die howe. Bekendstelling van sodanige verrigtinge begin met die spesifieke optrede van bure, wat kla, dan 'n kommissie, en begin om die hele gebied te verken. As gevolg hiervan, kan die geskil opgelos word slegs die hof.