Die oogmerke van die land verhoudings: die konsep en tipes

Land verhoudings wat ontstaan in verband met die eienaarskap, gebruik en verkoop van grond. Die spesifisiteit van die interaksies is gekondisioneer funksies pakkies self optree as industriële middel. Dit manifesteer in die politiek en ekonomie. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. In die ekonomiese sfeer van die aarde, as die voorwerp van die land verhoudings, is die hoofbron van voedsel en grondstowwe. In die politiek, is die waarde bepaal word deur die interaksie van die feit dat boere, kleinboere en ander eienaars en gebruikers van erwe verteenwoordig 'n beduidende of meerderheid van die bevolking in die meeste lande. всегда рассматривается как источник борьбы. Gevolglik is die land, as 'n voorwerp van die land verhoudings, is altyd beskou as 'n bron van stryd.

sleutelelemente

Interaksies wat verband hou met die gebruik van en beskikking en hou areas sluit die volgende komponente:

1. Inhoud.
2. Voorwerpe en onderwerpe van die land verhoudings.

Die inhoud van die interaksies word uitgedruk in die vestiging van 'n spesifieke verpligtinge en regte vir deelnemers.

klassifikasie

Die wetgewing maak voorsiening vir sekere vorme van voorwerpe van die land verhoudings. Interaksies ontstaan tussen die partye met betrekking tot die ruimte beperk, wetlik homogene skikkings. территория, разделенная по установленному порядку. Die oogmerke van die land verhoudings is die area gedeel deur die gevestigde orde. Dit het 'n doel en 'n spesiale kategorie. : Die oogmerke van die land verhoudings is die volgende:

1. Deel hoewes.
2. Afdelings en dele.
3. Die regte op die erwe van hul aandeel en deel.

deelnemers

Hulle staan bekend as vakke van die land verhoudings. Hul samestelling word bepaal deur Artikel 5 ZK. Deelnemers aan die interaksie kan wees:

1. Burgers.
2. Russiese Federasie.
3. Regspersoon.
4. Streke van die Russiese Federasie.
5. Munisipaliteite.

Hierdie agente mag wees:

1. Eienaars.
2. Gebruikers.
3. Houers van oorgange.
4. Huurders.
5. Eienaars.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Die oogmerke van die land verhoudings kan wees in konstante onbepaalde of vaste-termyn gebruik, leeftyd vererf besit. In industriële of ander kommersiële doeleindes erwe is gehuur. In hierdie geval, gebruik van areas in ooreenstemming met die kontrak. Deelnemers interaksies besit serwituut, het 'n beperkte reg om operasie iemand anders se plaas.

spesifisiteit

Volgens die artikels 124-125 van die burgerlike wetboek, die streke, die Russiese Federasie, landelike, stedelike nedersettings en ander DoD kom in die land verhoudings op 'n gelyke voet met ander vakke - regsentiteite en burgers. Namens hulle, is organe van die staat en plaaslike owerhede. Hierdie strukture verkry sekere regte, beer verantwoordelikhede.

eienaarskap vorm

Hulle is noodsaaklik in die interaksie tussen die stelsel en vorm sy stigting. Wanneer primitiewe samelewing was kommunale eienaarskap. In die slaaf staat is omskep in private eiendom. получила развитие при феодализме и капитализме. Daarna het die vorm van eienaarskap van die oogmerke van die land verhoudings is ontwikkel onder feodalisme en kapitalisme. Na 1917, as gevolg van die nasionalisering van die gebiede om 'n monopolie van staatseiendom te vestig. Op grond hiervan, gevorm die sosialistiese verhoudings. In 1990 is die hervorming uitgevoer. Saam met die staat, is dit bekend gestel en private eiendom. As gevolg van die land verhoudings radikaal herbou.

huur

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Voorwerpe van grond en eiendom verhoudings, soos reeds gesê, kan voorsien word vir gebruik. In hierdie geval, ontvang die eienaar huur - die inkomste uit die uitbuiting van 'n ander persoon gedra. Dit kan bestaan in een van die volgende vorms:

1. Die arbeid - arbeid verpligtinge.
2. Huur - huur produkte.
3. Monetêre betaling.

tipes

Onder kapitalisme, gevorm twee soorte huur: ewenaar en absolute. Onder die eerste besef bykomende wins, wat ontstaan wanneer die individu produksie prys is laer as die publiek. Differensiële huur, op sy beurt, van twee tipes kan wees. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Die eerste is aangestel om die bykomende wins gegenereer wanneer voorwerpe van die land verhoudings is die gebiede, geskei deur plek en vrugbaarheid. Differensiële huur van die eerste tipe is van die middel- en top maatskappye. Dit vind plaas wanneer enige vorm van eienaarskap, en sal afhang van die koste van verkope van produkte, wat afgelei is van die ergste areas. Dit veroorsaak dat die verband tussen hierdie tipe van huur van die grondvrugbaarheid, die plek van erwe in verhouding tot markte, vervoerinfrastruktuur, en so aan. Differensiële inkomste van die tweede tipe vind plaas wanneer nuwe kapitaalbesteding. Dit huur sal verskyn wanneer opbrengs op belegging is hoër as die koers van wins in die streek of bedryf. Monopolie (absolute) inkomste ontstaan as gevolg van die ligging van 'n landbou-onderneming in die uitsonderlike gevalle van aard.

Vorme van gebruik en besit

Hulle is geïnstalleer in die volgorde wat in die wetgewing. Met die ontwikkeling van die gemeenskap, hierdie vorms te verander. So, in die primitiewe kommunale stelsel herverdeling van die grondgebied dit plaasgevind het tussen die stamme, hulle verenigings en hul families. находились в разных формах пользования. As gevolg hiervan, Die doel van die land verhoudings is in verskillende vorme van gebruik. Wanneer die slaaf stelsel erwe uitgebuit edele eienaars en gratis kleinboere. Daarna is die land gekonsentreer in die hande van feodale here. Onder kapitalisme, was daar groot tycoons, huurders, en 'n klein boer plase. In die Sowjet-tye, oorheers vorms soos kollektiewe en staat plase. Na afloop van die grondhervorming, is hulle omskep in vennootskappe, maatskappye, plase, hul verenigings en landbou-koöperasies.

patrone van ontwikkeling

Ekonomiese toestande en die ontwikkeling van die produktiewe magte het 'n beduidende uitwerking op die instandhouding van die land verhoudings. In hierdie konteks, die verbetering van hul verskillende translasie in die natuur as hulle is, stem ooreen met die prosesse in die nywerheidsektor van die land. Ekonomiese wet van korrespondensie dien as die belangrikste reëlmatighede van die vorming en uitbreiding van die gebied van die land verhoudings. Die essensie en aard van die verhoudings op die vervreemding, gebruik en eienaarskap van die gebiede gereeld deur 'n besondere wyse van produksie. In die oorgang van die primitiewe na die slaaf stelsel het eienaarskap inhoud verander. , но и люди. Die belangrikste kenmerk van hierdie periode was dat die besit was nie net die voorwerpe van die land verhoudings publiek, maar ook mense. In die feodale era gevorm fiefdoms en boedels. Gedurende hierdie tydperk toegeneem verslawing van die gewone mense. Onder kapitalisme, 'n nuwe tipe van die land verhoudings. Hy gevorm tussen mense in diens en eienaars van die gebiede, verhuurders en huurders. Na die rewolusie, en tot die 1990's was daar interaksies tussen die staat en ekonomiese entiteit. Beduidende aanpassings aan die situasie gebring hervorming. Saam met die staat tot stand gekom het en individuele eienaarskap.

Administratiewe inspeksie van voorwerpe van die land verhoudings

Die huidige Land Kode is gewysig met betrekking tot staat toesig. In ooreenstemming met die Regering besluit № 251 van 2105/03/18 die reëls goedgekeur vir die implementering van 'n nuwe fase beheer. Die deelnemers van die land verhoudings word aanbeveel om spesiale aandag te skenk aan die gevolge van sy optrede. Wysigings aan die ZOC in werking tree vanaf 1 April. 2015 In ooreenstemming met hulle, aansienlik uitgebrei die magte van die staat toesig van werknemers. . Hulle word voorsien van die reg om inspeksie van voorwerpe van die land verhoudings uit te voer. Hierdie prosedure word gewy aan die kunste. 71.2 van die Kode. Trouens, hierdie proses is deel van die staat toesig, as sy resultate in ag in die vorming van die jaarlikse prestasie-oudit planne sal word. Die opgespoor skending wanneer die ondersoek van ZK vereistes sal die grondslag vir die implementering van ad hoc hersiening met verdere betrokkenheid van die skuldiges aan administratiewe verantwoordelikheid wees.

funksies prosedures

Volgens die aanvaarde reëls, is nagegaan deur amptenare goszemnadzora strukture het die gesag geskeduleerde en ongeskeduleerde oudits uit te voer. Dit sal opgemerk word dat die prosedure uitgevoer word sonder die samewerking van die eienaars van erwe, asook die toegang van werknemers direk op die terrein uitgevoer. Amptenare net toegelaat word om te vra van die plaaslike owerhede, openbare owerhede en organisasies, inligtingstelsels operateurs, eienaars van argiefmateriaal besit dokumente wat nodig is vir verifikasie. Daarna het hulle besit, het nie enige bykomende permitte ontvang, ontleed die inligting wat bekom. Geskeduleer inspeksies, wat uitgevoer word binne die raamwerk van die federale gedra omgewing waghond, nie van toepassing op administratiewe ondersoek.

prioriteit orde

Dit is bedoel vir sekere kategorieë van maatskappye. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. In die besonder, sal prioriteit nagegaan voorwerpe van die land verhoudings, die kadastrale waarde wat hoër is as die aandeel indeks in die ooreenstemmende MO, sowel as plotte, beweer vir burgerlike doeleindes. In die laasgenoemde geval, ontleed statistieke van verkope transaksies in ooreenstemming met die verenigde staat Register data. Prioriteit orde van inspeksie word ten opsigte van grond wat gebruik word vir landbouproduksie, teling, verskeidenheid proewe, saadproduksie, teeldiere teling, ontwikkeling van opvoedkundige, wetenskaplike en navorsing aktiwiteite.

resultate

Indien die eksamen nie oortredings nie openbaar, sal roetine tjeks nie uitgevoer word oor die volgende drie jaar. Resultate word uitgereik 'n spesiale handeling of gevangenisstraf. Die eerste dokument is gemaak in geval van oortredings. Die gevolgtrekking is gemaak in hul afwesigheid. Dokumente in elektroniese vorm, gesertifiseer deur digitale handtekening. As dit nie moontlik is, dan is die gevolgtrekking (sertifikaat) uitgereik op papier. Direk opname resultate is op amptelike webwerf van die Owerheid se gepubliseerde, voer dit uit. Die volgende toets sal twee jaar later herhaal word.

kategorie

Die hele gebied binne die landsgrense van Rusland maak sy fonds. Afhangende van die ekonomiese en sake-eienskappe, is dit verdeel in kategorieë. 'N Totaal van 7:

1. Van landbougrond. Hulle is buite die nedersettings en op voorwaarde dat óf ontwerp vir 'n / v behoeftes. Hul samestelling is geïsoleerde herverdeling fonds. Dit sluit in onopgeëiste land erwe verbied omset of erwe waarop die eienaars vrywillig gegee.
2. Bevolkte gebiede. Hierdie lande word gebruik vir ontwikkeling. Hulle is altyd geskei van die ander grense van die gebiede.
3. spesiale magte aarde. Hulle is geleë buite die nedersettings. Regte aan hulle verskyn op die gevestigde HCC gronde.
4. Beskermde gebiede. Dit sluit in die land met wetenskaplike, kulturele, historiese, omgewings-, estetiese, ontspanningsgeriewe waarde. Vir hulle, stel 'n spesiale reg regime.
5. Forest Fonds.
6. reserwe land. Hulle is geleë in die munisipale of staatseiendom, en is nie beskikbaar vir regspersone en individue, behalwe met die / x gebiede.
7. Water Fonds. Op voorwerpe wat daarin vervat is, kan 'n kunsmatige land wees. As die voorwerp van die land verhoudings, is dit gebruik word deur die algemene reëls. Dit is geskep deur storting of grond herwinning, met behulp van ander tegnologie.

Die belangrikste kenmerke van wetlike gedeeltes toegelaat gebruik en doel. Laasgenoemde is die voorwaardes en prosedures vir 'n operasie van wat deur die wetgewing toekenning. Maak voorsiening vir spesifieke doelwitte vir 'n spesifieke artikel, volgens die kategorie. Toegelaat oproep met behulp van voorwaardes en prosedures vir 'n operasie met die geïnstalleerde beswarings / beperkings en die gewenste bestemming.

verandering kategorie

Hierdie proses is, word deur die betrokke federale wet. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Stuk grond as 'n voorwerp van die land verhoudings kan oorgedra word van een kategorie na 'n ander adres:

1. Regering - vir die federale gebiede.
2. Uitvoerende plaaslike owerhede - vir landbou hoewes in munisipale of private eiendom.
3. Plaaslike magstrukture - vir ander gebiede.

nuanses

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Die doel van die land verhoudings is die land, die reg om wat geregistreer is op die voorgeskrewe wyse. Die wetgewing maak voorsiening vir 'n aantal gevalle waar munisipale en regeringsagentskappe kan spandeer op hul eie vertaling. Hierdie strukture kan aansoek doen vir 'n verandering van kategorie sonder die toestemming van die regtehouer:

1. As die prosedure is wat verband hou met die aanpassing of instelling grense vir die dorp.
2. In die vorming van spesiaal beskermde natuurlike gebied sonder sy onttrekking uit die eienaar van die kopiereg.

In ander gevalle, moet die inisiatief kom van die eienaar of ander wettige eienaar. Vertaling sal oorweeg plaasgevind nadat 'n inskrywing in die verenigde staat Register. Die veranderinge regsdokumentasie word vereis.

grense

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Stuk grond as 'n voorwerp van die land verhoudings, moet duidelik direk gemerk op die gebied en op die kaart. Grens Holdings sal bestendig wees tot by opmeting. Dit dien as 'n voorbereidende fase vir die kadastrale registrasie. In die uitvoering van die opname planne opgestel. Dit sluit in 'n grafiese en teks dele. Die eerste punt:

1. Inligting oor die kadastrale plan of stelling op die webwerf.
2. Vir meer inligting oor toegang tot die toekenning.
3. Plek grense.

Gaan na enige perseel moet aangestuur reis / toer. Die teks deel bevat data oor die webwerwe en hul dele in die mate wat in die Federale wet "Op staat kadaster". Hierdie afdeling verskaf ook inligting oor die grense van die harmonisering (in gevalle waar daar vasgestel word deur die wet).

Onderwys erwe: Vereistes

Die wet bepaal die reëls wat gevolg moet word wanneer die skep van webwerwe. In die besonder, die volgende vereistes voldoen:

1. Die beperking van die minimum en maksimum groottes van erwe moet voldoen aan die figure, 'n sekere gemeente-beplanning regulasies. As 'n gebied van die normatiewe dokument geld nie of is nie voorsiening gemaak vir 'n soort van plot, is die toelaatbare waardes stel, volgens die Federale wet. As die grootte van die toekenning nie voldoen aan gemeente-beplanning regulasies, is dit toegelaat om die gebied te gebruik, indien dit nie skade aan die gesondheid en die lewe van mense, die omgewing en hoogs veilige kompleks veroorsaak.
2. Grensgebiede moet nie oorvleuel met lyne die verdeling van die nedersettings.
3. lotte onderwys moet nie veroorsaak dat die oorvleueling, vaswig, aanstellerigheid perke kan nie akkommodeer fasiliteite, die rasionele gebruik en beskerming, oortredings van die vereistes van die Federale wet te voorkom.
4. Dit is verbode om webwerwe, die uitbuiting van wat in ooreenstemming met die toegelate gebruik is nie moontlik te maak.

Daarbenewens

Die oogmerke van die land verhoudings gevorm word:

1. Deur die kombinasie van / verdeling van lotte.
2. Die herverdeling van grond.
3. Wanneer jy staan uit die gebiede in die munisipale of staatseiendom.

Voorgenome gebruik en doel van die nuutgestigte erwe in stand gehou. Die wet maak voorsiening vir 'n verbod op die unie afdelings, wat verskyn op die regte van ewige permanente, vaste termyn gratuite gebruik, asook lewenslange geërf besit. Die uitsondering is wanneer die pakkies is in een persoon.