"Spaanse Quarter" - resensies, ontwikkelaar, sperdatum. Urban Development Project "A101" LCD "Spaanse Quarter" New Moskou

N goeie opsie vir Muscovites - 'n nuwe woonstel te koop is nie baie ver van die sentrum van die hoofstad en terselfdertyd in 'n skoon omgewing, naby die rivier en die bos. Dit is op hierdie plek is die konstruksie van 'n kleinskaalse woonbuurt ontwikkeling maatskappy "A101". "Spaanse Quarters" - so genoem hulle hul nageslag. Die rede waarom naby Moskou skielik 'n stuk van die suide van Spanje sal wees wat ontwerp is om die komplekse van Spaanse kenners. Hulle voorgestelde plan distrik, identies aan dié in Barcelona, wat geïmplementeer sal word.

Die projek "A101"

In 2012, in die hoofstad is aangeheg 148 000 hektaar grond, geleë in die Suid-Wes rigting. Hulle is vernoem New Moskou. Nou is die area op groot skaal verhoogde aantal moderne residensiële komplekse, waarvan een is die "Spaanse Quarter". Nuwe Moskou op die oomblik is 'n baie belowende gebied, wat die aandag van baie ontwikkelaars lok. Ingesluit in die stedelike projek en hou "A101 Ontwikkeling". Op die terrein van Moskou, Kaluga en Kiev snelweg, en om die dorp Salaryevo hy bring drie groot LCD, onder hulle - "Moskou 101", "groen lyn", "Spaanse Quarter" en twee meenthuis "Kronburg" en "Vyazemskoye". Almal van hulle is ontwerp gesluit vir die algemene publiek, met 'n ryk infrastruktuur, ten volle voldoen aan die behoeftes van huiseienaars. Huise in die kompleks is gebou relatief laag is, die maksimum aantal vloere 17. Die meenthuise is besig om 'n tipe van moderne vreemde nedersettings. Ons bied gedetailleerde inligting oor die LCD "Spaanse Quarters".

plek

Miskien is die mees suksesvolle maatskappy gekies "A101" is die plek vir LCD "Spaanse Quarter". Terugvoer van diegene wat reeds 'n huis daar en bekyk gekoop het nie, let op die nabyheid van die hoofstad, wat belangrik is vir alle werk burgers. Gebou kompleks in die nedersetting Sosensky New Moskou. Vyf honderd meter weg lê dorp van St Nicholas Khovanskoye, 'n paar dosyn meter - nuwe LCD genoem "St Nicholas Park." Relatief paaie kompleks is wonderlik. Onmiddellik op sy grense verby Nicholas Khovanskaya straat waarop jy kan gaan op die Kaluga snelweg. Voor hom, net 1300 meter. Van hierdie vurk in die pad na Moskou oor 3,7 km. Nou Kaluga snelweg maak wyer (tot 8 bane), so gou moet opeenhoping probleme onmiddellik opgelos word. Naby genoeg om die "Spaanse Quarter" en Kiev snelweg, waarna 'n reguit lyn net minder as 5 km.

vervoer toeganklikheid

Op die oomblik is, hubs is nie besonder naby aan die residensiële kompleks "Spaanse Quarter". Resensies goewerneur het daarop gewys dat sonder 'n motor by die huis kom van Moskou sal moeilik wees, as die twee bestaande "Salarevskaya" metro-stasie en "Teply Stan" is van die kompleks in meer as 5 kilometer. Loop daar is nie net op die bus (nommer 882N). Terwyl sy naaste stop van die kompleks 10 minute se stap in. Miskien in die toekoms sal dit nader te neem en laat 'n paar meer busse of taxi's. Daar word ook gehoop dat in die nie te verre toekoms sal daar nuwe stasie wees. Opening van "Prokshino" word beplan in 2019, en "Mamyrov" stasie, wat die Chinese kundiges sal bou, in 2020. Dit stasie gaan lê op die ander, voorheen bekend as "Innovators Street", maar dit ook nog in die projek.

Besit van 'n motor te reis na Moskou 'n bietjie meer gemaklik as die groot snelweg van die kompleks geleë baie naby. Probleme veroorsaak enigste konstante verkeersknope wat sal verdwyn met die voltooiing van die heropbou van die Kaluga pad.

ekologie

Oor die omgewing skoon area waar opgerig "Spaanse Quarter", aandeelhouers gedeel resensies. Die twisappel was Khovanskoye Begraafplaas, waaraan die kompleks in 'n reguit 1700 meter. Die begraafplaas in die streek Moskou is die grootste, plus hierop word dit uit te brei elke jaar. Dit werk hier en krematorium. In die lente van 2016 was daar 'n groot slagting onder Asiatiese groepe in sy gebied. In die loop was selfs Kalashnikovs. Natuurlik, hierdie buurt vir 'Spaans Quarter "smaaklike die toekoms huurders, maar die afstand na die voorwerp nog ordentlike.

Die tweede bron van kommer vir aandeelhouers, dit is die grootste in die gebied Salarevskaya stort, maar dit is geleë weg van die kompleks verdere begraafplaas. Dit stortingsterrein is tien jaar gelede gesluit, bedek met die aarde, maar nog steeds vrot gif in die lug en water in die distrik in Pine River, wat vloei uit die komplekse 10-minuut loop in. So, wat oor die stortingsterrein kommer houers LCD "Spaanse Quarters" ongegrond. Bemoedig deur die feit dat volgens die plan ontwikkeling van die hoofstad in 2017 gaan stortingsterrein te herwin en te bou op die terrein, of die ski-hange of die park. So met al hierdie saak moet vereffen voordat "Spaanse Quarter".

Positiewe teen die omgewing is aangrensend park, waar 'n mens kan loop en baie asem skoon lug, asook die afwesigheid van nabygeleë kompleks industriële plante.

ontwikkelaar

Oprigting van "Spaanse Quarters" ontwikkelaar voor was bekend as "Augur". Die maatskappy is gestig in 1992, maar dit is dan hardloop deur nie die bou van fasiliteite, en bemiddeling in Real Estate transaksies. Op die oomblik, 'n maatskappy met die naam "A101 Ontwikkeling" en bied 'n volle omvang van die dienste van die skepping van die argitektoniese ontwerp van 'n residensiële kompleks, om die implementering van sy verbruikers. In die piggy bank "A101 Ontwikkeling" bekende en het lank reeds oorhandig LCD "Smolensk buitepos", "Drie Poplars", "Hope", "La Défense". Met betrekking tot nuwe grootskaalse projek "A101" Ook is daar suksesse. So, het reeds sit meenthuise en residensiële kompleks "Green Line" en RC "Spaanse Quarter" en "Moskou 101" vinnig gebou is. In 2015 die "A101" het by die gesogte hou "Bean", wie se bates word versprei oor die olie en steenkool industrie, pensioenfondse, hotel en konstruksie besigheid.

Die infrastruktuur van die toekoms komplekse

Soos beplan deur die Spaanse argitekte moet 'n aparte klein dorpie "Spaanse Quarter" geword. Kliënt resensies beklemtoon dat die LCD infrastruktuur ryk en gevarieerde sal wees. In totaal word daar beplan om 40 huise in hoogte te bou 6-15 vloere. Hulle sal geleë wees in klein blokkies met 'n gesellige patio. Tussen die kwartale 'n voetganger boulevard aan beide kante van wat oop kafees, restaurante, 'n verskeidenheid van kantore en winkels te bou. Vir kinders, is die "Spaanse Quarter" beplan om twee kleuterskool en skool te bou vir 1200 plekke, en hulle afstand van al die geboue sal wees oor dieselfde. Vir buitelugentoesiaste in die kompleks fitness klub gebou sal word, swembad, schaatsbaan, draf en fietsry paaie, tennisbane, verskeie atletiek.

Die infrastruktuur sal ook winkels, klinieke, vermaak sentrum sluit.

LCD ontwerp grondgebied "Spaanse Quarters" is geskeduleer om 'n mooi en lekker vir ontspanning vir die burgers te maak. Daar sal plant bome, blom struike en blombeddings sal palisades breek, installeer banke, klein argitektoniese vorm, 'n kleurvolle kinders speelgrond te skep.

Baie Real Estate beleggers geïnteresseerd in 'n parkeerterrein. Dit gaan na die ondergrondse in verskeie vlakke te maak. Daar word beplan dat daar 'n 2500 motor sitplek sal vind. Daarbenewens sal sake-klas huise ook klein ondergrondse parkering wees.

Oppervlak parkering in die kompleks is nie voorsien nie.

nabygeleë infrastruktuur

Volgens die "A101" plan, "Spaanse Quarter" gebou waar voor daar was byna geen sosiale fasiliteite. Nou naby die kompleks is daar 'n hele paar meenthuise, die naaste wat - "Forest Glade" en "Vyazemskoye". Hul grondgebied is omhein sodat inwoners van "Spaanse Quarter" gebruik "vreemde" infrastruktuur moeilik sal wees. Dieselfde kan gesê word vir die LCD naaste "Nikolin Park", waar beplan om 'n winkelsentrum te bou.

Wanneer die kompleks "Spaanse Quarters" ten volle verhuur, en " 'n 101" op te bou al die beloofde fasiliteite - winkels, skole, kleuter, sport sentrums, - vir huurders, "Quarters" ongerief sal eindig. Diegene wat in die huis van die eerste fase woon, kan jy raai 'n paar nabygeleë winkels in St Nicholas Khovanskoye mark "Food City" winkel "koue" en 'n half kilometer, sosiale fasiliteite in die dorp van "pyplyn" waaraan sowat 2000 meter.

ontwerp

Argitekte het voorgestel om te bou in 'n kompleks van 40 hoë geboue, 'n minimum van 6, maksimum van 15 verdiepings. Alle huise en woonstelle in "Spaanse Quarter" sal twee klasse - die "besigheid" en "troos." Die verskil sal die interne uitleg, plafon hoogte, prys, ontwerp MOPov afwerking maak. Daarbenewens, in die huise van "besigheid" klas verskaf ondergrondse parkering. In gevalle van 'n klas dit veronderstel is om te ruim sitkamers hoogte van 4,5 meter met kamer concierge doen, hysbakke (OTIS firma), een in geboue ses-verdieping en twee (passasier en vrag) installeer in 'n fifteen-. Alle geboue is gebou monolitiese manier, maar draers mure in hulle sal nie in die draers. Hierdie rol sal die maste, wat die geleentheid om persoonlike uitleg van die woonstel te skep sal gee nie. Slegs die kombuis, bad en toilet (die plek waar water voorsien) sal gereed om op te gee nie, dit wil sê, sonder daaropvolgende veranderings. Buitemuur berg beplan celbeton, wat gekenmerk word deur 'n goeie waterdamp permeabiliteit, 'n hoë termiese isolering, maklik om te installeer. Ongelukkig, een nadeel van sulke materiaal is 'n hoë akoestiese deurlaatbaarheid en waterhouvermoë, maar sal dek hierdie bouers granietblokke, keramiekteëls, tekstuur gips.

"Spaanse Quarters" plan woonstelle

Omdat die meesterplan ontwikkelaar meeste woonstelle gebou sonder binnemure, dit is moeilik om te sê hoe dinge sal lyk op die ou end. Die kompleks bied:

- Een-totale oppervlakte (S) van 22 ^m2 tot 51 ^m2;

- dubbelspel S - vanaf 31 m ^2-59 m ^2;

- drie-S - vanaf 71 m ^2-73 m ^2;

- Vier-S - 101 m ^2.

Beplan kombinasies doen badkamers, kombuise 8m ^2-19 m ² (in die vorm hulle 'n lang en smal of min of meer vierkante mag wees) op die balkon en in die kamers te stel panoramiese vensters. Hoogte van behuising klas "troos" tot 2,8 meter, en die klas "besigheid" - 3 meter. Windows kan gaan beide op verskillende kante van die huis, en by een.

afwerkings

Daarbenewens kan besoekers te koop in LCD "Spaanse Quarters" woonstelle te koop. Die maatskappy het toegerus vertoonlokale met 'n vertoonlokaal, waar jy kan sien en voel hoe dit klaar woonstel sal kyk. Daar is drie opsies:

1. "Barcelona". Klem word geplaas op die helder, meestal turkoois skakerings met kontrasterende elemente van die dekor, die mure "baksteen", ook in die toon van die ontwerp van turkoois in die badkamer gekleurde teëls.

2. "Madrid". Hier is die hooftema - kontras. Die vloere in die kombuis, soos 'n skaakbord, sou wees om die wit en donker teëls, mure, deure, vloere, versier in donker kleure te kombineer met 'n kontrasterende dekor.

3. "Valencia". Hierdie variant uitgevind in die lig pastel kleure, alles is eenvoudig en smaakvol.

verband

Die LCD "Spaanse Quarters" pryse word beskou as normaal onder soortgelyke residensiële geboue. Aan die begin van die konstruksie koste van 1 m ² was daar 71 500 roebels, en die koste van die woonstel begin by 1999200 roebels. Maar, soos reeds 'n praktyk, die verdere bewegende gebou, hoe hoër is die prys raak. Erken hulle vir geselekteerde woonstelle wat nodig is in die verkope kantoor, geleë op die konstruksie site. Koop 'n woonstel net nadat klaring DDU (wat jy nodig het om te betaal vir dit 55.000 roebels). Maniere om 'n paar te koop:

- 100% in advance;

- verband (normale en militêre);

- paaiement (tot finale aflewering van die hele voorwerp, die res betaal tot 15%).

Met "A101 Ontwikkeling" saamwerk banke:

• "Rosselkhozbank" (hier maak uit 'n lening militêre).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Opening".
• "Delta Krediet".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Verband voorwaardes is oral anders. Die gemiddelde lening is 20 jaar, die aanvanklike betaling beheer van 20% koers - 10,6-13%.

konstruksie vordering

Volgens waarnemers, dit is 'n baie goeie dinge gaan op die konstruksieterrein RC "Spaanse Quarters". Datum van voltooiing van die eerste fase is daar beplan word vir die IV kwartaal van hierdie, in 2017. Dit sluit in omhulsels 7 (4 in die eerste kwartaal van die territoriale en 3 in die tweede). Januarie bouers heeltemal klaar bou van hierdie omhulsels begin interne en eksterne afwerking werk.

Die tweede fase word beplan vir die III kwartaal van 2018 die volgende. Dit sluit in 9, "besigheid" klas geboue. Nou is dit van hul konstruksie.

Die derde fase sal in die ek kwartaal van 2019 voltooi word. Dit sal insluit 9 gevalle.

resensies

LCD "Spaanse Quarters" is in groot aanvraag. Woonstelle is afgebreek konsekwent goeie. kompleks:

- 'n goeie omgewing;

- gerieflik vervoermiddel;

- 'n betroubare bouer;

- jy kan kies die woonstel en klaar, en sonder dit;

- 'n vinnige konstruksie.

komplekse nadele:

- nie in die buurt gerieflike vervoer hubs;

- swak infrastruktuur in die omgewing;

- die moontlikheid in die toekoms verder te bou rondom wat dit omgewingsagteruitgang beteken.