ODN - wat is dit? Obschedomovye nodig. berekening

Die ontvangs van betalings vir die woonstel aan die lyn genoem ARF. Wat is dit? Dit staan vir "gemeenskaplike huis-behoeftes." En dit is wat hulle bevat en hoe die berekening uitgevoer word - ons leer uit hierdie artikel.

ODN: wat is dit?

Elke huis wat gekoppel is aan die kragnetwerk, ontvang energie, word in ag geneem by die ingang van die gebou. Dit word gebruik vir verbruik binne die woonstel en gemeenskaplike areas. Obschedomovoy toonbank tel al die elektriese energie wat die woonstelgebou gaan.

Nie almal verstaan die definisie van ARF: wat dit is en hoe hierdie syfer word gereflekteer in die wetsontwerp. Die fooi word gehef nie net vir beligting van ingange. Dit sluit in die verbruik van elektrisiteit in die kelder en die solder, die werk van 'n brand toerusting, intercoms, pompe - dit wil sê, al die elektriese toerusting, wat gerieflike akkommodasie vir alle insittendes bied. neem ook in ag verwarming obschedomovoy area en so aan.

Elke huis het sy eie stel van elektriese toerusting. Daarbenewens, al die tegnologiese verliese in die netwerk in die gebou, asook 'n betaalde obschedomovye behoeftes.

ODN en OGPU

Daar is huise wat nie voorsien obschedomovoy meting toestel (OGPU). Dan ODN afsonderlik gehef word. Selfs met 'n toestel in die woonstel eienaar moet ODN betaal volgens die standaarde. Daarom, as die toonbank in die woonstel nie gestel, die utilities betaal volgens die standaarde met die toevoeging van ODN.

As die huidige meting transformators geïnstalleer, byvoorbeeld, die tempo van warm water wat betaal moet word vir die verskil tussen die totale van die gebou volume ontvang, en water verbruik deur woonstelle. Die verskil is versprei tussen die eienaars, gegewe die gebied van hul eiendom of die bedrag van lewende mense.

Wat fasiliteite is beskou as ODN?

Op grond van artikel 36, paragraaf 1, van die Behuising Kode van die Russiese Federasie om die eiendom obschedomovogo waardes kamers wat nie deel van die woonstel. Hulle is:

• lere;
• pad therebetween;
• gange;
• Tegniese bestemming vloere;
• hokke;
• kelders met ingenieursdienste;
• ander fasiliteite wat nie besit word deur individuele eienaars, maar moet die behoeftes van die sosiale karakter, soos die dak en nadkrovelnye strukture, toerusting vir die lewe ondersteuning meer as een woonstel, aangrensende grond erwe en voorwerpe geplaas op hulle te ontmoet.

Hoe om die ODN (algemene inligting) te bereken

ODN berekening afhang van hoe die rekening kragverbruik, hitte en water, dit wil sê die teenwoordigheid of afwesigheid obschedomovyh tellers. As die huis meter geïnstalleer is, is die berekeninge gemaak op die basis van die Regering Resolusie № 354 van 6 Mei, 2011, en indien nie - volgens die besluit van die Regering № 258 van 28 Maart 2012.

As hierdie tellers is beskikbaar, moet hulle opgesom word as die lesings in die woonstel, en dan die bedrag afgetrek word van die getuienis van die gemeenskaplike dele.

As dit nie teenwoordig is nie, dan is die koste word bereken op grond van die gebied van gemeenskaplike areas en huurders woon in die woonstel onder die skema, wat gemeenskaplike organisasie is geïnstalleer. Die bedrag versprei oor die woonstelle, afhangende van hul gebied of wat in die huise van die mense volgens die gevestigde norme. Gewoonlik die betaling in huise sonder die gemeenskaplike dele is baie hoër as die een waar kom dit tot stand.

Die berekening formule

As die toonbank is nie in die huis, is die behoeftes bereken teen obschedomovye bekendgestel standaarde. Op dieselfde bogenoemde bevel keur die formule en die regulasies self direk deur regerings of organisasies die verskaffing van hulpbronne gemaak.

Die algemene formule van die volgende: V = ODN verhouding * S ODN. Waar V - volume van ODN en S - Verbetering gebied wat bestaan uit die gemeenskaplike eiendom.

ODN regulasies is die volgende dienste:

1. Eenheidstandaard gas is altyd nul as die toonbank in die huis nie. As teenwoordig obschedomovye behoeftes 'n positiewe of negatiewe waarde kan hê.
2. standaard verwarming eenheid word bereken in Gcal / m² en is gelyk aan die norm van een woonstel.

Elektrisiteit ODN word bereken in kWh / m².

Eenheidstandaard vir water word bereken in blokkies per vierkante meter en bestaan uit twee dele:

1. Een komponent gelyk aan 0,0903 kubus per persoon per maand per vierkante meter van ODN.
2. Nog 'n deel word bereken volgens die tegnologiese verliese met betrekking tot totale verbruik, wat bestaan uit 'n standaard verbruik van blokkies op 'n persoon wat in die woonstel. Verliese word bereken na gelang van die aantal vloere in die huis. Die formule is die volgende: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Byvoorbeeld, in 'n tien-huis verliese was sowat een en twintig persent. Natuurlik, so 'n groot deel blyk duidelik oordrewe. A kan ook al, word bekend gestel aan die opstel van tellers te stimuleer. As die toonbank is ingestel op die huis, die ODN berekening bestaan uit die volgende volumes van gas, hitte, elektrisiteit en gas.

1. Real volume moet buite die woonstelle (bv verhitting en beligting opritte).
2. Die bedrag wat in die ongeluk.
3. Verliese in ingenieurswese netwerke.
4. Die drempel oorskry of tekort in woonstelle, waar daar geen individuele meter.
5. Die formule is soos volg: V ODN (1) = V huis (2) - V rekening (3) - V reëls (4) - V oorblyfsel (5). Waar: 1 - die volume van ODN; 2 - verbruik op die toonbank by die huis; 3 - die som van die tellers in alle woonstelle; 4 - die bedrag van regulasies in woonstelle, waar daar geen meter; 5 - 'n aftrekking van die ander dienste.

Die resultaat is die volume van ODN, wat oorweging van die bogenoemde sluit. Elkeen van hulle sal nie meer afsonderlik bereken word. Maar die totale bedrag is.

Voorbeelde berekening ODN

Kom ons kyk na 'n paar spesifieke gevalle.

As langs die huis is 'n winkel, wat verbind is tot die huis-netwerke, is dit seker koste in ag geneem word. As verbruik dienste betaal vir individueel geïnstalleer meter, by die berekening van sy data is opgeneem in die aftrekking en is uitgesluit van die ODN.

Wanneer ontkoppel die riser op versoek van een van die woonstelle (byvoorbeeld, wanneer die vervanging van die battery), die bedrag van samesmelting van water moet ingesluit word as 'n betaalde diens in die persoonlike rekening van die woonstel. Hy is ook geskors uit die ODN.

As die sentrale water voorsien nie warm water, is die bedrag van die koue water vir verwarming afgetrek van die ODN. Koue water in hierdie geval moet betaal word as warm water.

Obschedomovoy toonbank te verhit kan word vir die diens "verwarming", die berekening van die volume van wat bestee word op die voorsiening van warm water.

Indien geen individuele meter, maar obschedomovoy gebruik, dan is die volgende formule toegepas word: V ODN (1) = (V huis (2) - V oorblyfsel (3)) * S ODN (4) / S huis (5). Waar: 1 - die volume van ODN; 2 - gemeterde verbruik in die huis; 3 - aftrekking van ander dienste; 4 - die gebied van die gemeenskaplike eiendom; 5 - die bedrag van persoonlike rekeninge en die totale oppervlakte van die eiendom.

Vir persoonlike rekeninge met behulp van die volgende formule: V ind. (1) = (V huis (2) -. V calc (3)) * S ind. (4) / S huis (5). Hier 1 beteken die bedrag van die rekening, en 5 - die som van die areas van alle persoonlike rekeninge, saam met die gebiede van algemene gebou waarde.

Deur persoonlike rekeninge versprei obschedomovoy volume behoeftes, afhangende van 'n positiewe of negatiewe waarde.

In die geval van 'n positiewe bevindings die volume versprei onder alle verbruikers, wat woonstelle asook kantore en winkels te sluit. Betaling ODN in verhouding tot die gebied van persoonlike rekeninge.

Met 'n negatiewe volume verspreiding kom slegs op die residensiële kliënte rekeninge. In hierdie geval, is alle dienste bereken in verhouding tot die aantal mense wat aan elke persoonlike rekening, en verwarming diens - in verhouding tot die voetspoor.

Hoekom is die totale bedrag is betekenisvol?

Die normale bedrag van betaling vir ODN gelyk aan tien persent van die totale betaling waarde vir 'n kwitansie. As die bedrag van hierdie kategorie dertig persent oorskry, is daar rede tot kommer. In die eerste plek moet jy die algemene inligting te ontleed, te breek die hele betaling in paaiemente: hoeveel geld bestee word op die werk van hysbakke, beligting, pompe en so aan. Op grond van hierdie resultate is dit die moeite werd om te dink oor energiedoeltreffendheid, en moontlik 'n aantal maatreëls wat daarop gemik is energiebesparing. In hierdie geval, die werk gelok spesialiste toepaslike oriëntasie, en diegene op sy beurt, beveel en te implementeer die nodige tegnologie en toerusting.

In die besonder, indien die elektriese krag van die gemeenskaplike dele ODN verkry baie groot, huurders moet deel identifiseer die oorsaak.

Aansienlike bedrae op obschedomovye behoeftes sê dikwels dat die elektriese drade is nie in die beste toestand. So, die toonbank vasgestel baie kilowatt-uur. Verantwoordelikheid vir die inkomende elektriese energie het 'n organisasie wat voorsiening maak vir die toepaslike netwerk. As die organisasie nie die geval is, dan is dit die verantwoordelikheid berus by die huurders van die huis.

Daarbenewens, as gevolg van die onwettige gebruik van 'n aanwyser genoem "elektrisiteit ODN" kan ook verhoog. Byvoorbeeld, as die inwoners van 'n bepaalde woonstel is ontkoppel van elektrisiteit vir nonpayment, maar hulle is onwettig aan die netwerk gekoppel is, moet jy dadelik kontak jou diensverskaffer om hul toegang tot 'n gebou is beperk as die verbruik van energie gaan deur obschedomovyh behoeftes. Voorheen hef ODN ook afgehang van die teenwoordigheid van die insittendes tellers. As dit nie daar is nie, dan sal hulle moet betaal vir elektrisiteit in ooreenstemming met die huidige regulasies, sowel as die fraksie van energie gaan uit die verbruik behoeftes van die hele huis. Natuurlik, die regulasies het net 'n geskatte waarde. Op die oomblik, in ooreenstemming met die Federale wet №261 «Op Energie Besparing», in al die woonstelle individuele meters te installeer. So, is die probleem opgelos.

Die getuienis van die ODN kan ook invloed op tydige oordrag tellers in die organisasie, om hulle te dien.

Hoe om die bedrag van koste op die ARF te verminder?

As die bedrag op obschedomovye behoeftes kom te groot is, moet die volgende stappe meer dikwels geneem word.

elektrisiteit:

• te inspekteer vir ongemagtigde aansluiting van elektrisiteit deur huurders;
• vervang elektriese bedrading - dit kan oormatig gedra in ou huise, sowel as om skade en 'n baie kinkels, en dit lei tot die weerstand van die stelsel en lei tot 'n verlies van elektriese krag (vir hierdie doel, die eienaars van die huis het die reg om aansoek te doen om die Wet op Kriminele Kode, die organisasie uitgevoer n energie-oudit vir die behoefte aan bedrading vervang);
• installeer LEDs in plaas van gloeilampe.

Oor die kwessie van watervoorsiening:

• individuele meters installeer om te betaal vir verbruik, nie volgens die standaarde;
• verskaf tydige meterlesings.

Oor die kwessie van verwarming - die teenwoordigheid van die gemeenskaplike dele moet hou gesamentlike verseëling inter-paneel, vervang ou vensters en isolering om die pype in kelders hou.

Met 'n goeie isolasie van hitteverlies sal minimaal wees. Baie vensters oop te maak in die winter en die vrylating hitte. Maar is dit raadsaam om 'n beheerklep installeer op die radiator in die woonstelle. Dit word gewoonlik gedoen voor die aanvang van die koue seisoen, so nie nodig om die water te dreineer uit die riser.

In bykomend tot die bogenoemde parameters, kan fooi vir ODN afhang van:

• die betroubaarheid van inligting op die gebied van algemene gebou eiendom;
• die werklike getal mense wat.

Dus, wanneer 'n persoon geregistreer is om elektrisiteit en water standaarde laat veel minder as wanneer vyf insittendes. Daarom, as die woonstel bewoon word deur mense vir meer as vyf agtereenvolgende dae, die regulasies betaal moet word volgens die werklike aantal mense wat. woning eienaar verplig is om die Wet op Kriminele Kode in kennis te stel.

As die inkomstestaat of die IPU gebrekkige

In die geval van mislukking van individuele eenhede of 'n gemeenskaplike areas, asook die versuim om getuienis te lewer deur die eienaar, sal 'n fooi te tel vanaf die datum waarop die instrument foutief is, of van die begin van die faktuur tydperk, indien die datum is nie moontlik om te bereken.

In die berekening van die gemiddelde verbruik van 'n hulpbron, wat daarop bereken vanaf die laaste twaalf maande, en vir verwarming - van die verwarming tydperk. In werking, die inkomstestaat, of IMPS minder as 'n jaar, word in ag die werklike tyd gewerk word, maar nie minder nie as drie maande.

As dit is onmoontlik lesings met ICS vir drie maande, en die wins of verlies - twee, sal beheer word data op die huidige norme.

nagaan toestelle

GTC en die kabouters moet ten minste een keer per jaar nagegaan word, en as hulle in 'n perseel die gebruiker se, dan nie meer as een keer elke drie maande.

In hierdie geval, moet alle huiseienaars in kennis gestel word van die beplande inspeksie by skriftelike kennisgewing, waarin hulle moet teken en 'n boodskap stuur met die presiese datum. Na afloop van die kennisgewing die eienaar moet binne sewe dae na toetsdatums wat gerieflik is vir hom is rapporteer.

Nog 'n paar vrae oor die ARF

Vanaf die middel van 2012 'n openbare plek (MOS) is nie in ag geneem word by die berekening van die ontvangs.

Ongeag of iemand geregistreer is in die woonstel of nie, sal die ARF bereken en versprei gelang van die grootte van die woonstel. So, bly 'n aantal van voorskrif of die werklike aantal mense geen invloed op hierdie aanwyser.

In die afwesigheid van die eienaar van die woonstel koste obschedomovye moet dit nog om te betaal vir die algemene prosedure.

gevolgtrekking

Uit die artikel ons geleer het oor die ODN: wat dit is, wat punte in ag geneem word in die berekening en hoe dit geïmplementeer word. Onder huidige wetgewing sigbare gebreke en leemtes, soos dié wat verband hou met die algemene dele (onafhanklike besluit oor die installasie of die betaling volgens die standaarde). In sommige huise, waar die beheer uit in 'n georganiseerde gedra, geen probleme nie, maar hier, byvoorbeeld, in die HEV kan voorkom as 'n verskeidenheid van misbruik en eenvoudig uitstaande kwessies, met die gevolg dat direkte invloed op huurders.