LCD "Die hart van die hoofstad": algemene inligting en resensies

Moskou - buitengewoon mooi en baie digbevolkte stad. Die getal van sy inwoners toegeneem en as gevolg van natuurlike aanwas, en ten koste van besoekers, 'n baie wat, nadat hier gewoon het vir 'n geruime tyd, ook word die Muscovites. En elkeen wil 'n huis te hê. Die nuwe LCD "die hart van die hoofstad," wat byna bou in die middel van die stad, sal jou help voldoen aan die droom van duisende Muscovites. Hierdie kompleks is ontwerp sodat sy inwoners was almal op die hand. Ons bied gedetailleerde inligting oor hoe om 'n LCD gedoen bou, en oor die eienskappe van die aankoop van Real Estate hier.

plek

LCD "Die hart van die hoofstad" het begin bou in die distrik Noord-Wes van die Russiese hoofstad. Dit is pragtige plek 'n klipgooi van die oewer van die Moskou egter te verseker dat hier roostuine, is dit nodig om die grond te laat herleef. Vervoer wisselaar dit is nou gerieflik vir motoriste, so naby aan die LCD gaan Yaroslavl snelweg, TTR is net 1600 meter, Kutuzovski Prospect 4 km, die Garden Ring in 8 km en 13 km van MKAD. Vir diegene wat openbare vervoer en, in die besonder, ondergrondse gebruik, totdat 'n klein gerief. LCD "Die hart van die hoofstad" op die idee van ontwerpers groei relatief naby aan verskeie metro dryf, soos "International", "Exhibition", "fili", "Horoshovo," maar wat hulle nodig het om te ry na die bus. Loop afstand na die naaste "International" teen 'n matige tempo oor 'n halfuur om te gaan. Maar in die toekoms, in die omgewing van die LCD is geskeduleer om 'n nuwe stasie "Shelepiha" waaraan 'n paar minute gaan te voet oop te maak.

Die ongetwyfelde voordeel is die feit dat die stel van "die Hart van Moskou" is gebou rondom 3 km weg van DC "Moscow City".

Wat langs die LCD

Diegene wat reeds gekoop het, of weier om woonstelle in nuwe residensiële kompleks te koop, is daar baie vrae oor die geldigheid van die keuse van plek vir die LCD "Die hart van die hoofstad." Rondom hom is Industriële gebied, is bekend aan almal. En dit skaars mense. Naby die toekoms mooi kompleks geleë silikaat en sement plante, produksie-aanlegte, industriële pakhuise. Hulle het belowe om te sluit, sloop die gebou, en op die plek na stedelike infrastruktuur te bou, maar die sloping van die plan tot dusver het niemand gesien nie. Ook ontstellende mense is ongeveer een en 'n half kilometer in die tronk, en dit is presies 'n mens nie van plan is om te dra. En ten slotte, die derde voorwerp, gee nie veel res - 'n vrag stasie en spoorlyn tak, verby 'n paar honderd meter van die "hart van die hoofstad." Terwyl dit word beskou as 'n back-up, so die beweging van treine op dit skaars. Maar daar is vrese dat hierdie tak plan om passasiers te maak en sit dit op 'n vinnige treine.

Inligting oor die bouer

Miskien, reeds bekend aan almal wat die LCD "Die hart van die hoofstad," die ontwikkelaar - ". Don Story" een van die mees eerwaardige in Moskou, die leier in real estate die Verenigde Koninkryk stad hou Dit stigter van die maatskappy in 1994 jaar en die eerste gewerk as 'n residensiële en kommersiële Real Estate. In die jaar 2009 is herstruktureer en is nou besig met die skuiling "Don Story Invest", hoewel die ou merk "Donstroy" bewaar. Nuwe struktuur in besit van 5 wetlike aandeelhouers, nie om hul name bekend te maak. Onder die herstrukturering tydperk die maatskappy is geskud deur ekonomiese onrus en die onmoontlikheid van "Donstroya" skuld gedwing om te probeer om te verkoop vir pennies filiale betaal. Maar na alles is een of ander manier opgelos. Nou "Donstroy" het die top tien grootste konstruksie maatskappye van die hoofstad en is besig met die konstruksie van die LCD besigheidsklas. In sy kitty "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" en vele ander. In 2013, die jaar van "Donstroy" het sy aandag aan Shelepihinskaya wal, waar die bou van 'n nuwe residensiële kompleks "Die hart van die hoofstad" begin in 2014 jaar. Wat is die voor-sien beleggers in hierdie maatskappy? In die eerste plek, is dit hul prestasie, en dit het reeds oorhandig die voorwerpe. Wat is die vangs mense? In die eerste plek, die agteruitgang van die gehalte van die werk, 'n duidelike aanduiding wat die dalende hysbak. Die laaste geval plaasgevind het op nog nie oorgegee die voorwerp "hart van die hoofstad", wat 5 werkers onmiddellik doodgemaak. Daar is eise aan die kwaliteit van die binneland werk in die woonstelle. In die tweede plek, verbreek van kontraktuele terme. Met "Donstroem" selfs gedagvaar NLMK met betrekking tot die tydsberekening van mislukking om die huis op Mosfilm Street. Relatief LCD "Die hart van die hoofstad" word ook beplan toevlug van die voorheen beplan uitreiking van sleutel datums. Byvoorbeeld, sal ZHD5 van amptelike dokumente oorhandig word nie na die 31 Maart 2020 ste, en deur 31 Oktober 2020 ste, dit is 7 maande later. En die laaste ding wat kommerwekkend mense is deel van die verhoor met 'n "Donstroem". Hulle was op die huise op die straat Mosfilm, afgesien-hotel "Komsomolsk de Luxe", met die ondersoekbeampte owerhede oor die skending van finansiële aktiwiteit en ander.

infrastruktuur

Residensiële kompleks "Die hart van die hoofstad" ontwerp SPRAAK - 'n bekende in die hoofstad van die argitektoniese studio. Dit is gelei deur Sergey Choban. Kenners het gekom op 14 hektaar vir die komplekse toegeken, 'n klein dorpie te skep. Daar word beplan om 11 huise te bou. 6 van hulle residensiële, 4 woonstelle en 1 sakesentrum.
Rondom die park met speelgrond sal verbreek word, rusplekke met fonteine en pergolas, toegerus gebiede vir sport, skaats, hond loop. daar sal ook toegerus fiets paaie. Die kompleks bouers opgerig kleuter, skole, 'n sportkompleks met 'n swembad en fiksheid sentrum, restaurante, winkels, apteke, dam, winter verander in 'n schaatsbaan. Daar is inligting wat die LCD binne is beskerm skep 'n "motor-vrye sone", soos dit word beplan om 'n ondergrondse parkeerterrein te bou in 4 vlakke. Daar, asook op die gebied van die LCD sal aangebied word videokameras om die veiligheid van die insittendes te verbeter.

ontwerp LCD

Soos beplan deur die ontwerpers, is om 'n ornament op die waterfront en die hele streek RC geword "Die hart van die hoofstad." Moskou - 'n stad waar 'n klomp nuwe geboue, as jy kyk na daardie, is asemrowend. Naaste - chic DC "Moscow City". Die argitekte het probeer om die nuwe kompleks het ten minste 'n groot uitsig. Alle residensiële geboue in dit is van verskillende hoogte, 19-37 vloere. Die woonstelle is groot panoramiese vensters, 'n aantreklike ontwerp, balkonne ontwerpers word nie verskaf. Woonstelle beplan om hand afwerking, en 'n paar sonder zavodki in die belangrikste kommunikasie aan die inwoners self besluit waar hulle die bad of hoeveel om te doen in die woonstel toilette stel. Afwerking werke gemaak, sodat mense kan skep volgens jou smaak in ontwerp woonstelle. na gelang van die projek - - en 3,2-5,6 meter woonstelle in die kompleks sal 'n oppervlakte van 34 vierkante om 138 vierkante, en die hoogte plafon wees. In hierdie leefarea van al die kamers sal wees 352.144 vierkante meter. Met inagneming van die wense van beleggers klein deel "Donstroy" beplan om woonstelle met alle utilities en afwerkings sit.

behuising

Ons bied 'n oorsig van die projek, om vas te stel waar jou gekies woonstel geleë sal wees. LCD beplan om 'n "hart van die stad" soos volg te bou: vyf geboue naby aan die rivier Moskva, die ander nader aan die nou bestaande reis silikaat. kenmerke:

№ 1 (ZHD1) - vloere 36, woonstelle 186, hul area van 43-124 vierkante, geleë op 'n sekere hoek einde aan die kaai.

№ 2 (ZHD2) - 19 vloere, woonstelle 254, hul area van 50-140 vierkante. Die behuising het die vorm van 'n oop trapezium boonste basis van wat parallel aan die waterfront is.

№ 3 (ZHD3) - 19 vloere, woonstelle 305, area van 50-140 vierkante.

№4 (ZHD4) - Aantal vloere 19, 78 woonstelle, die gebied 51-141 vierkante.

Kampe, genommer 1, 2 en 3 het dieselfde vorm en posisie relatief tot die kaai. Van die vensters van die woonstelle hier geleë die beste uitsig oor die rivier.

№ 5 (AP1) - 37 vloere, woonstelle 122, hul area van 31-89 vierkante. Corps ontplooi einde aan die waterfront.

№ 6 (ZHD5) - vloere 36, woonstelle 157, hul area van 42-103 vierkante. Behuising sal nader aan die verloop van silikaat geleë wees, met betrekking tot die waterfront is ontplooi teen 'n hoek.

№ 7 (AP3 en ZHD6) - vloere 24, woonstel area 56-92 vierkante.

Gedoen ontwerp woonstel geboue nommer 8 en 9, sowel as 'n sakesentrum.

woonstelle ontwerp

een-kamer studio ruimte tot 41 vierkante - stylvol LCD "hart van die stad" in Moskou uit die bouer sal woonstelle het. Meer as die helfte van hulle is ontwerp met 'n "skewe" mure, dit is, 'n verkeerde vorm. 'N aparte kamer waarin slegs die badkamer area van 4 vierkante isoleer.

woonstelle met twee slaapkamers het 'n oppervlakte tot 65 vierkante. Die uitleg sluit 'n ruim gang (sowat 13 vierkante), twee slaapkamers (15 en 18.6 van die blokkies), kombuis (11kvadratov), twee badkamers. Die woonstelle met twee slaapkamers is ook 'n kombuis, saal, twee badkamers, woonkamer en twee slaapkamers. Die totale oppervlakte van 84-88 vierkante. Hierdie woonstel het 'n woonkamer en kombuis is ontwerp met 'n "skewe" mure, en die sitkamer in bykomend tot die twee groot panoramiese vensters. Die balkonne word nie verskaf.

Prys en betaling

Die koste van behuising in die LCD "die hart van die hoofstad" hoog en, soos aangedui op die amptelike webwerf, van stapel gestuur met 8122592 Russiese roebel per een slaapkamer woonstel op die tweede verdieping (eerste vloer ontwerp om huis kantore), 'n oppervlakte van 32,8 vierkante sonder afronding. Op hierdie fasiliteit, "Donstroy" werk met sulke banke, "VTB 24", "Discovery" en die Savings Bank. Enigiemand kan Eiendom te koop in "Die hart van die hoofstad" om 'n lening te kry. Die voorwaardes van die ontvangs is anders.

In die "VTB 24" Daar is voorkeur programme vir eienaars van s / n kaarte van die bank. By ontvangs van die lening is 30 jaar, die koers is 12,1% met 'n aanvanklike bydrae van 10%. Vir diegene wat nie sulke kaarte, 'n aanvanklike betaling van 20% het nie.

Wanneer die leen van tot 20 jaar, die koers van 12,6%, en die minimum fooi vir almal dieselfde en gelyk aan 25%. Daar is ook 'n baie interessante program van rentevrye lenings.

In die ander twee banke gee verbande vir tot 30 jaar. drie programme te werk in die "Spaar Bank":

- In die twee dokumente. Hier 11,25% koers en 'n aanvanklike betaling van 50%.

- die aankoop van behuising nie. Die koers van 12%, 'n aanvanklike betaling van 20%

- Verband met die staat steun. Hier is die laagste koers van 11,4%, 'n aanvanklike betaling van 20%.

Het sy eie uitleen program en die bank "Opening".

'N innoverende program van die ontwikkelaar

Ten einde verkope te verhoog en trek na die program 'n groter aantal kopers, "Donstroy" aangebied om 'n baie interessante en 'n mens kan sê, 'n innoverende behuising-koop program in die LCD "Die hart van die hoofstad." As die maatskappy het gesê, is dit voorgestel dat regspersone gesertifiseer deur die kontrak maak, waarvolgens "Donstroy" is verplig om terug te koop presies 3 jaar vir 'n mede-belegger van sy eiendom teen die prys, wat ten tyde van die koop. In hierdie geval, moet die maatskappy 'n bykomende 4,5% mede-belegger betaal.

LCD "Die hart van die hoofstad": sperdatum

Hierdie kwessie is van kommer en diegene wat reeds 'n huis gekoop het, en diegene wat net bekyk. As ons kyk na die toestand van die geboue onder konstruksie, kan ons met vertroue sê dat dit nie nog steeds staan. Onder die nuwe plan van die eerste beurt met die uitreiking van die sleutels na verwagting in die vierde kwartaal van 2017 het reeds begin. Dit sluit in behuising, genommer 1,2, en 3. Die eerste gebou word 37-verdieping gebou nommer 1, die sleutels van die woonstelle in wat mense nodig het in die tweede kwartaal te kry, dit wil sê die eerste helfte van 2017. In die tweede plek moet in opdrag № behuising 4, 5, 6 en 7. In die eerste fase moet afgelewer ZHD4 (tweede kwartaal van 2018), en die tweede behuising 5,6 en 7 (vierde kwartaal 20218 ste). Die derde fase sluit 2 woonstel behuising, 'n besigheid sentrum, 'n skool en 'n kleuterskool. Hul oorgawe kan besef in 2020, die jaar. Bouers begin met die bou van die tweede lyn, soos blyk uit die vordering van die konstruksie van die spoorlyn LCD 4. "Die hart van die hoofstad," selfs in 2015 het die verkoop van die woonstelle in dit. Nou verkoop hulle 'n huis in ZHD6. Tot op datum, byna klaar die eerste gebou, voltooi die konstruksie van die tweede en derde en die vierde vinnig gaan al die bouwerk.

resensies

Daar is baie van omstredenheid is 'n nuwe residensiële kompleks "Die hart van die hoofstad." Resensies en die bouer, en die baie verskillende projek. Gevierde plus punte:

- "Donstroy" het 'n baie ervaring, 'n baie voorwerpe oorhandig;

- nuwe kompleks is geleë naby die rivier en om die strate;

- ryk infrastruktuur;

- innoverende huis koop stelsel;

- 'n goeie doel vir belegging.

Gevierde nadele:

- 'n "Donstroya" val gehalte van die werk;

- agter die verklaarde terme;

- plek in die industriële gebied;

- opgeblaas huispryse;

- swak beplanning van 'n paar woonstelle.