Die residensiële kompleks "I - romantiese": resensies, adres en datum

In St Petersburg, Stakhanovite tempo van die bou van 'n nuwe en in baie opsigte uniek LCD "I -. 'N romantiese" In die eerste plek, selfs die reeds in werking gestel.

St Petersburg, sonder oordrywing, die mooiste stad in Europa. Sy enigste nadeel - die beboude letterlik elke vrye duim. Hier en hier het ons begin om aktief in te voer innovasie - namyvat bykomende gebied. Dit "eet" die Golf van Finland, dit gee die geleentheid om behuising te bou amper in die middestad, maar nog steeds op die strand.

Oor hierdie tegnologie, asook die komplekse, "I - romantiese" St Petersburg resensies baie opgehou. Baie vrae oor die betroubaarheid van hoë geboue op onstabiele grond, en die buitengewone vrygewigheid van die ontwikkelaar, die verkoop van woonstelle in die residensiële kompleks op ongelooflike lae pryse, en die bouer, die meester self die waarheid te sê, buite die boks. Om die situasie te verduidelik, om die konstruksie van die kompleks geheim koper 'n paar keer besoek. In hierdie artikel ons is nie van plan om "romantiese" beramings stel, net om op te som: wat gedoen is tot op datum en wat om te verwag van die toekoms van die LCD.

Plek, vervoer gerief,

Op die konstruksie van behuising op die Golf van Finland is en word so 'n massiewe advertensies wat skaars 'n Petersburger, niks daaroor gehoor. Die volle naam van die nuwe kompleks - "Bright Wêreld" Ek - 'n romantiese ". Elke woord gekies nie net vir skoonheid, maar met betekenis. Bouer allerhande metodes van die bevordering van die potensiële en werklike Real Estate beleggers die meeste wat nie 'n helder en beter wêreld te leef in dat slegs moet romanse.

Ons het begin om die komplekse op Vasilevsky Island bou, maar nie in die sentrale deel en by sy rand, meer presies op die sushi stukke wat die Golf van Finland gewen deur landaanwinning tegnologie. Maar met die opening van CPAs sy marginale plek is nie 'n nadeel, maar waardigheid.

Die langverwagte snelweg verbind die eiland met die vasteland deel van die stad, geleë in die onmiddellike omgewing van die nuwe kompleks, so om enige belangrike voorwerp te kry is nie meer 'n probleem vir die inwoners van die residensiële kompleks "Ek - 'n romantiese." Spreek dit - Vasilevsky Island, straat B. Shefner. Nou is die laaste reëling is in sy finale stadium, en deur die voorwerpe gelewer het reeds 'n amptelike nommer toegeken.

Gebruik openbare vervoer, terwyl die ligging van die "I - romantiese" nie baie beïndruk met betrekking tot die naaste metro stasie ( "Maritieme" stasie) loop oor 3 km te voet. Ongeveer in 2020 word daar beplan om 'n nuwe stasie te voer met 'n pragtige naam "Marine Façade". Nou na die "See", kan jy op die shuttles en busse ( 'n totaal van 13 roetes), selfs op die bus nommer 11.

Terwyl die area waar opgerig "I - romantiese" onaantreklik. Optimisme gee net die oppervlak van die Golf van Finland, waarna die saak van meter. 'N bietjie aan die kant staan nog onbewoonde, alhoewel onvoltooide box "Kaptein Nemo" by die huis, selfs gaan 'n bietjie verder aan LCD "Arthur Gray" te bou, en aan die ander kant - die residensiële kompleks "Magellan", sodat die romantici nie verveeld sal wees.

wat bouer

RC "I - romantiese" op Vasilevsky bou totdat 'n bietjie bekend, maar dit duidelik getoon self-ontwikkeling maatskappy Sewe Suns, wat bestuur Andrei Bolshakov. Maar dit is nie gestig, en Ryzhkov familie - Peter A. en sy seun Alexei Petrowitsj. Hulle is volwaardige eienaars.

Stigterslid jaar aangedui en 2010, en 2013, maar die korrekte datum - 2014 ste. In St Petersburg, "I - romantiese" - is die eerste projek van die maatskappy, so moenie wonder dat hy versigtig behandel as moontlik. Sy oorsprong Sewe Suns, wat beteken "Sewe Suns", neem in Vologda, en werk op die voorbeeld van die konstruksie maatskappy "Gorstroyzakazchik", bekend sedert 1965, waar hy vroeër gewerk het, Peter Ryzhkov. In die streek Vologda dit geslaag sowat 50% van alle bestaande behuising daar.

Nuwe Jong Sewe Suns, kom op die eiendomsbedryf mark ontwikkeling in St Petersburg, een keer 'n ongekende gemaak in die Russiese bemarkingsfoefie. Begin LCD bou "I - romantiese", die ontwikkelaar het 'n ongekende vergadering met Real Estate beleggers, wat hy noem "Open Hearts" georganiseer. Hul funksie - tafels, bedien met spys en drank, optredes, toesprake deur die maatskappye waarin hulle leer van die toekoms huurders, wat dit beteken om te lewe met liefde vir hulle naaste, en na sy huis. Een van hulle selfs te werf 'n span van die nuwe helder wêreld bouers begin wat kon wees nadat die aansoek.

Nog 'n nuwigheid was die reël waarvolgens die konstruksieterrein te betree nie, behalwe in hierdie vergaderings, is dit streng verbode. Om te sê dat Real Estate beleggers op die eerste was geskok - om niks te sê nie. Maar stukkie vir stukkie passies bedaar, en ongewone reëls bouer al gewoond geraak en verstaan waarom die volle naam van hul LCD - "Bright Wêreld" I -. 'N romantiese "

In 'n onderhoud, uitvoerende hoof A. Bolshakov verduidelik dat die doel van die maatskappy-nie net gee mense die vierkante meter van behuising, maar ook om te leer hulle om te lewe met 'n oop gemoed en julle moet jul eie LCD. Dit sal dien as 'n stukrag (en moontlik nog 'n reël) om te verseker dat alle inwoners van die kompleks infrastruktuur geskep sal die persoonlike fondse bevat, om te sorg vir haar toestand, maar om dit te gebruik vry sal wees.

Suksesse en mislukkings van die maatskappy

Dit is nie verbasend dat Real Estate beleggers nou kyk na die aktiwiteite van Seven Suns. So, dit blyk dat in Vologda, hulle het drie sulke LCD, maar het daar self, en saam met 02 Ontwikkeling. Terugvoer van daar die huurders, goeie fasiliteite, maar daar is klagtes oor die gehalte van die werk. Vandag is die Verenigde Koninkryk is die bou van 'n stad soos St Petersburg, "I - romantiese" nie, maar ook, en nog baie meer LCD "O, die jeug!" LCD "helder wêreld binne."

Met die jongste projek uit 'n haakplek, as dit is gebou op grondgebied beset deur die sanatorium "Dune." A. Bolshakov verduidelik dat die maatskappy is woonstelle bou daar net, dit is tydlose hotelkamers, geen verskil tussen die sanatorium, so daar is geen oortreding. Daarbenewens het die "Sewe Suns" is toegerus op sy eie onkoste fiets paaie, strand, fiksheid en gesondheid sentrum. Dit is wat 'n magic maatskappy.

Op die LCD, "I - romantiese" probleme ontstaan by die vroeë stadiums, aangesien 'n lang tyd nie die knipoog na die sak kry alle kommunikasie ten koste van die stad tesourie. Om hierdie rede, is nog nie afgelewer huis-buurman "Kaptein Nemo". Die "romanse" is toegelaat om die toekoms van behuising te verkoop, maar die maatskappy het skuif 'n ridder se gemaak en het begin om te implementeer bespreking vir die prys van 50.000 per eenheid. Passies gekook ernstig. Mense wat dan bespreek geweier en het die geld.

Ten slotte, die "Sewe Suns" besluit om die tesourie uitlos en nie betaal al die koste van sak kommunikasie. Daarna het die werk begin kook. Onmiddellik die pers berig dat die maatskappy dagvaar adverteerders en 'n paar verskaffers vir versuim om die fooie van die bepalings betaal in die bedrag van miljoene roebels, wat dit net nêrens te neem. En weer houers begin slapelose nagte. Maar nou is alles terug as dit moontlik is om die werk oor die onderwerp te evalueer net deur die resultate. En hulle is net uitstekend.

Die komplekse infrastruktuur

Sonder twyfel word Voorbeeldige RC "I -. 'N romantiese" St Petersburg is moeilik om woongebiede verras, maar die maatskappy se "Sewe Suns" bestuur word. Op die gebied van 7,7 hektaar, sal hulle rig 11 huise op 6-18 vloere, bou twee kleuter (vir 140 en 115 seuns), skool (dit gaan oor te dra na die stad), die teater, "Life", die gym, die Huis van kreatiwiteit met dans afdelings, Harmony Sentrum "ligte musiek", IFC Sentrum reinig die liggaam en siel, ons eie polisie gebou, administrasie, kafees, en selfs 'n sterrewag op die dak van 'n huis.

Die hele kompleks sal verdeel word in openbare en woongebied en omhein rondom die omtrek. Slaan oor na sy gebied sal wees op 'n spesiale kaartjie toegangsbeheer stelsel. Die leefarea van hierdie magiese mini-stad sal 'n huis en kindersorg te bou, en in die openbaar - al die ander infrastruktuur fasiliteite, insluitend 'n groot winkelsentrum verskeie vloere.

Die grens tussen die sones sal loop voetganger straat "Promenade Romantici." Al die grondgebied, volgens die ontwerpers om te versier met blomme en allerhande groen, waaronder baan die paaie, banke en mooi argitektoniese vorms gemaak van hout en klei te installeer. Vir die kinders sal daar gebou word speelgrond met swaaie, rotondes en die atlete sal 'n sokkerveld, howe, speelgronde vir vlugbal, fiets paaie te skep.

Beskikbaarheid van parkering is nie minder belangrik vir die eiendomsbedryf beleggers LCD "Ek - 'n romantiese." Resensies van mense stel voor dat hierdie kwessie as alles is normaal. Daar word beplan om 'n paar ondergrondse parkeerterreine te bou, maar in sommige gevalle is dit nog nie duidelik nie. Geskatte prys parkeerplekke in hulle - vanaf 800 roebels. In die administratiewe gebied van die maatskappy beloof om twee reuse nege-verdieping parkeerterrein, wat kan akkommodeer 2000 motors te bou. Prys vir parkeerplek is ongeveer 400,000. Openbare parkering in die kompleks sal verbied, asook inskrywing voertuie op sy grondgebied. aparte hek sal toegerus word vir die yster perde. In 'n woongebied net masjien in staat om te bel nooddienste.

Die ontwerp van die kompleks

RC "I - romantiese" (St. Petersburg) het oorspronklik die soort plek in 'n sprokie, 'n pragtige en ongewone. Alle geboue word beplan om dit kleurvol en baie vrolike kleure, wat nie te veel aan St Petersburg dikwels donker lug maak.

Die maatskappy "Sewe Suns" is natuurlik om meer komplekse romanse maak, elke huis het met 'n groot titel. Onder hulle is die "skip" eerlikheid "," - hy was die eerste in die lewering tou. Daar is drie 18-storie deel en een 8-storie, en 'n parkeerterrein. Die tweede "float", "skip" Courage "," dit sal identies aan die eerste wees. Die derde sal die "skip" Goedhartigheid wees "." Daar word beplan om vier 18-verdieping afdeling plus 'n bykomende parkering te bou. Die vierde "skip" sal klein, slegs een afdeling van 6 verdiepings en geen parkering wees. Hulle vernoem dit vir een of ander rede, "Dreams." Die vyfde gebou is ook gebou in een afdeling en ook sonder parkering, maar die vloere daar soveel as 18. Die naam van die huis "Skip" Dankie sal wees "." Ten slotte, die sesde bouplan aan twee 13-verdieping afdelings en een 18-verdieping maak. Dit is die "skip" Kennis "." Parkering dit is nie van plan om. Die res van die huis nog naamlose. Alle artikels is gebou met 'n aparte ingang, met 'n ruim voorportaal, versier in tema met die naam van die liggaam, met een of twee hysbakke.

konstruksie tegnologie

Met inagneming van die eienskappe van die streek gebou word residensiële kompleks "Ek - 'n romantiese." Resensies van huurders daarop kommer uitgespreek oor die gereelde en sterk winde in die Golf van Finland en van moontlike oorstromings in omkoopgeld as gevolg van die nabyheid die waterkant. Bouers, om probleme wat verband hou met alluviale grond uit te skakel, onder die fondament hope 28 meter lank is geoffer (onder die huidige koers van 25 meter), en hulself fondament in klip 700 mm dik is geplaas. Daarom is die huis kompleks "Ek is 'n romantiese," moet die eeu wees.

Vir twyfelaars kan 'n argument wees, om voorbeelde van wat op Vasilevsky Island gee namyvayut grond en bou hulle 'n gebou vir 'n lang tyd, en tot dusver nie een van die huis is nie vernietig nie. Hulle het toe gebou monolitiese, asook die ondersteuning van 200-millimeter muur. Die buitemure is gemaak van deurlug beton. Hul dikte is ook 200 mm. Mure tussen woonstelle in die projek gelê 130 mm dik, so die klank isolasie moet goed wees. En net die binnemure word gemaak van betonblaaie 70 mm dik.

Fasades van geboue in warm beplande spesiale 150-mm laag van isolasie, dekoratiewe teëls versier en fasade van "Dreams" en beteken oblitsevat boom.

Die uitleg en ontwerp van die woonstelle

'N ongewone vertoning van die kompleks is nie die enigste ding wat besluit het om die Sewe Suns verras. Woonstelle "I - romantiese" sal nie net heeltemal klaar nie, maar ook met elektriese kit neem, plus 'n verstrek paar meubels. Dit is moeilik om te dink dat al hierdie voordele die ontwikkelaar hul Real Estate beleggers eenvoudig gee. Woonstelle in die LCD dit bou net met reguit mure en hoeke, wat beslis wil. Maar die plafonne is net 2,6 m. Die balkonne beplan ook nie baie groot plus 'n paar "gesink" in die kamer, en selfs dan nie in elke woonstel. Maar inwoners van die eerste vloer sal baie tevrede met argitektoniese genot bly, as in hul woonstelle is geskeduleer om 'n ruim terras tipe Franse maak, die ingang na wat van die loggia. Tipes woonstelle aangebied in die residensiële "I - romantiese":

- ateljee (afgeronde totale oppervlakte van 22-34 m ^2);

- 'n kamer (21-40 m ^2);

- slaapkamer (48-61 m ^2);

- slaapkamer (63-81 m ^2).

Daar is ook ander vorme van woonstelle:

- twee euro (36-53 m ^2);

- drie-euro (62-74 m ^2).

In die tweede fase vermoedelik hierdie opsies:

- ateljee (22-28 m ^2);

- 'n kamer (31-33 m ^2);

- slaapkamer (40 tot 60 m ^2).

Verstrek jou woonstel, kan jy kies tydens die besoek aan 'n "show room", deur 'n uitgerekte spesiaal ontwerp om die opsies vir mede-beleggers LCD demonstreer "I -. 'N romantiese" Resensies van hulle opgehou, maar, soos hulle sê, moenie 'n geskenk perd in die mond nie kyk. aangebied:

• "Vanilla Sky" - Die kleur pienk en blou, die binneland tekstiele teenwoordig, 'n kandelaar in die vorm van skaduwee, baie kussings, oorspronklike blom staan, na te boots die vragmotor bloemiste.
• "New Horizons" - Die kleur beige en groen. Binneland kamer te versier werk area en 'n pragtige glas geval.
• "Around the World" - kleure van terracotta skaduwee, beklemtoon die sitkamer is 'n kaart op die muur, die kombuis is oorheers deur grys, blou en beige toon.
• Daar is ook 'n reeks van "wysheid van die Ooste" en "eenvoudige plesier".

RC "I - romantiese": pryse

Die koste van behuising in die nuwe kompleks - is 'n ander gawe van die ontwikkelaars, as dit 10-20000 per m ² is laer as in enige ander LCD op Vasilevsky. Die prys is onstabiel en het 'n paar keer verander, maar diegene wat moes telers in die eerste fase uit te reik, kan ons sê gelukkig. In die eerste fase, kan die ateljee is geneem vir 1,4 miljoen roebels, en een-slaapkamer - vir 1,8 miljoen roebels. Ongelooflik goedkoop en het die res van die woonstel. Nie verrassend nie, die "skip" Eerlikheid "", en in ander gevalle is die eerste fase van alle behuising is afgebreek. Die ontwikkelaar aangekondig dat hy amptelik.

Op die oomblik is, die koste van 'n vierkante behuising in die LCD "Ek is 'n romantiese" wissel van 88 000 roebels. per vierkante ateljees en tot 151 317 roebels. in die "drie roebels." Solank as wat die prys lys het 'n paar woonstelle, waar 'n vierkante meter kos net 80 000 roebels. Soos jy kan sien, elke woonstel het sy eie koste, afhangende van die uitleg, vloere, balkon plek en nog vele meer redes. Om uit te vind die ware koste kan slegs verkope bestuurders, en direk verskyn in die kantoor. Baie voornemende kopers het berig dat normale telefoon konsultasie en omvattende inligting is moeilik om te verkry.

Sales Office is geleë onmiddellik op Vasilyevsky Island, die site nommer 28.

Belangstelling houers "I - romantiese" moet die PO teken. Aankope gemaak kan word deur die betaling van die volle bedrag op een slag of neem krediet, geldig tot die voltooiing van die konstruksie. Terselfdertyd sal dit afgetrek word op die balans betaling van 18% per jaar.

Nog 'n manier - om 'n lening te kry. In die eerste plek is dit net uitgereik "Promsvyazbank". Wie kan aansoek doen en ander, soos "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Voorwaardes is verskillende oral, maar gemiddeld lenings van 20 tot 30 jaar, die eerste betaling - 20% koers - 10,6-12%.

voltooiingsdatum

Oor die feit dat die Sewe Suns die huis in tyd gebou het, ek het 'n groot deal. Selfs gesê dat die kliënt 'n spesiale filter in die internet vir resensies van mense, en die konstruksie terrein sal nie toelaat dat enigiemand om die waarheid weg te steek. Volgens die plan in die residensiële "I - romantiese" sperdatum tou ek aangestel is vir 'n jaar, III kwartaal 2016. Dit sluit vyf geboue.

Voltooiingsdatum stadium II aangestel, volgens die jongste syfers, vir 2017 minute, IV kwartaal. Dit sluit in 6 geboue en een kleuterskool, die konstruksie van wat begin, volgens die bouer vir 'n lang tyd het die stadsowerhede nie toelaat.

III beurt het in 2018 gedeponeer, 'n kwart I (IFC oorblywende behuising). Die hele infrastruktuur moet nie later nie as die III kwartaal van 2018 ste gebou word.

"Ek - romantiese" - 'n residensiële kompleks, groeiende voor ons oë. Wat doen ons vandag sien?

Hoofsaaklik gedeponeer binne die gespesifiseerde tydperk, maar die sleutels sal gegee word aan mense in ses tot sewe maande, volgens die versekering van die ontwikkelaar, nie later nie as April 2017. Geboue verbind om al die nodige netwerke - water en elektrisiteit, verwarming, TV, internet. Die huise gedoen glas, toegerus al die hysbakke, is afwerking werk.

Oop verkoop van eiendom in die tweede fase.

Omhulsels opgerig ongeveer 85%, en in twee van hulle is reeds geïnstalleer interne afskortings 50% en 90% van die eksterne panele. Daarom is daar 'n groot kans dat die tweede fase in die tyd voltooi sal wees.

resensies

"Ek - romantiese" - 'n residensiële kompleks, wat sal leef 'n gemaklike en interessant. Die ontwikkelaar het bewys dat hy probeer regtig om goed te doen. Daarom wantrou dit geleidelik verdwyn. 'N Duidelike aanduiding van hierdie - die suksesvolle implementering van die woonstelle in die eerste fase en die vraag na behuising in die tweede fase van die projek.

Wat is die voordele van LCD:

- 'n goeie omgewing (naby die baai, suiwerheid, harmonie en skoonheid);

- in die toekoms grondgebied van die kompleks met 'n pragtige Parklands, ontspanningsgeriewe;

- die teenwoordigheid van 'n aantal FDD (hoewel sommige inwoners beskou dit as 'n negatiewe gevolg van die feit dat die motors swaar besoedel die lug, maak 'n baie van geraas);

- in die toekoms, 'n uitstekende infrastruktuur (kleuter, skole, sport en ontspanning fasiliteite, winkels);

- lae pryse per vierkante meter;

- woonstel verstrek (hoewel sommige Real Estate beleggers sien dit as 'n negatiewe, na gelang van almal in die woonstel te maak volgens jou smaak en wil nie om betrokke te raak in geknutsel met die feit dat nie wil);

- aflewering tou in tyd.

Wat mense sien in die projek nadele:

- nog naby die metro,

- die konstruksie van residensiële kompleks "I - romantiese" op alluviale grond (baie Real Estate beleggers is bang dat die huise versakking sal wees, krake in mure en plafonne);

- geblaas deur kragtige winde van die area waar opgerig "romantiese";

- onaantreklike ontwerp in die woonstelle (verbleikte kleure, agtergrond vervelige min keuses);

- swak beplanning 'n paar woonstelle (smal gange, 'n klein vierkantige kamer, geen balkon, nie baie hoë plafonne, badkamer);

- direk in die huise van 'n klein ondergrondse parkering, en een wat in die openbare area, is geleë op die doppe is nie baie na aan mekaar;

- Wysigings voorgestel deur die kliënt in die loop van die konstruksie (dit gaan oor die prys, ontwerp van fasades, gebou instellings vir kinders).