Die belastingaftrekking vir die koop van 'n huis pensioenarisse

In die geval van die aankoop van eiendom kan Russiese inwoners deel van die deur hulle in die vorm van betaalde bedrag terug persoonlike inkomste belasting terugbetalings. Maar hierdie moontlikheid is nie vir almal beskikbaar, maar slegs aan diegene wat die inkomste (13%) belasting betaal. Gevolglik is persone wat op voordele, pensioene en ander nie-belasbare betalings van hierdie kategorie val. Maar met die inwerkingtreding van die wet No. 330-FZ, gedateer 21.11.11, en pensioenarisse (sedert 2012) sal in staat wees om deel van die inkomstebelasting persoonlike herwin.

Kenmerke van die aftrekking vir pensioenarisse

In die eerste plek, definieer wat 'n belastingaftrekking. Dit is die som van die koste van behuising, persoonlike inkomstebelasting wat kan teruggestuur word by die aankoop van Real Estate. Hy maak staat vir diegene wat nie net die woonstel gekoop, maar ook 'n aparte kamer artikel, kothuis, huis. Maar 'n voorvereiste is om die kliënt in die jaar voor te kry om die aankoop, inkomste belasbaar teen 'n koers van 13%.

As daar geen was, maar hulle is in die huidige (of is veronderstel om te wees in die toekoms) jaar, dien 'n verklaring kon later wees - binne drie jaar van aankoop. Maar in hierdie geval, moet afgetree? Volgens die aanvaarde wet, wat 'n woonstel pensioenarisse is geregtig op die betaling van die oordrag tydperk gekoop, persoonlike inkomstebelasting ontvang om die rekening, maar nie meer as drie periodes. Met ander woorde, kry 'n belastingaftrekking vir die koop van 'n huis wat hulle kon, maar net as jy die eiendom nie later nie as drie jaar na aftrede gekoop het. Hierdie reël geld nie in daardie gevalle wanneer 'n pensioenaris is belasbaar teen die koers van trinadtsatiprotsentnoy inkomste (byvoorbeeld, as hulle voortgaan om te werk).

Geniet die reg om 'n terugbetaling van persoonlike inkomstebelasting net een keer, so sal ook deur die indiening van 'n verklaring van die koop van 'n woonstel baie verantwoordelike wyse benader moet word. Na alles, sal die koste van Real Estate direk afhang van die grootte van die gevolglike belastingvoordeel. Maar die belasting vergoeding is nie onbeperk: belastingaftrekkings by die aankoop van 'n huis kan beperk of twee miljoen roebels, of vir die verkryging van die totaliteit van die eiendomsbedryf koste. die beoogde lening rente aftrekbaar is in 'n aparte orde.

Dus, die maksimum persoonlike inkomstebelasting, wat kan teruggestuur word by die aankoop van Real Estate, wat gelyk is aan 260,000. Roebel (dit is 13% van die 2000000.) Of 13% van die werklike koste. Dit beteken dat wanneer die koop van 'n eiendom ter waarde van 1,2 miljoen roebels, sal vergoeding wees 156 000. Maar as in die woonstel prys was 4 miljoen., Sal 'n terugbetaling slegs in die bedrag van 260,000.

As pensioenarisse betaal vir die drie vorige aankoop jaar van persoonlike inkomstebelasting nie genoeg om die bedrag van die vergoeding, die ongebruikte balans van net "brand" te dek sal wees.

Voorbeeld van aftrek afgetree

Oorweeg, as 'n aftrekking sal gegee word in die volgende voorbeeld: Mamonov DM afgetree sedert 1 Januarie 2011. In 2005 was dit gekoop deur 'n kamer in 'n twee-kamer woonstel ter waarde van 510,000 roebels. In Oktober 2012, was die kamer verkoop, maar in plaas daarvan het 'n studio vir 2,5 miljoen roebels. In 2009, die bedrag van die betaalde persoonlike inkomstebelasting Mamonov was 39.070 roebels. In 2010-40 030 roebels. In 2011 het Mamonov nie werk nie en het nie betaal inkomstebelasting.

Die maksimum belastingaftrekking vir die aankoop van behuising in hierdie geval is:

• 510,000 roebels - aangegaan op die aankoop van 'n woonstel koste .;
• 2000 roebels - 'n vaste perk.

In die eerste geval is die bedrag van die vergoeding is gelyk aan slegs 66 300 roebels (510000. * 13%). In die drie jaar 'n woonstel te koop, het 'n pensioenaris betaal om die begroting van belasting 39 070 (2009) en 40 030 (2010), dus, verhaal sal word, sal die vertroue 66300 roebels. Kort van 12 800,000. Sal nie terugbetaal word! Let daarop dat dieselfde belasting aftrekking vir die aankoop van behuising in die bedrag van 510,000. Roebel Mamonov was in staat om terug te kry in 2006, met die aankoop van die kamer. In hierdie geval, reken op 'n terugbetaling van persoonlike inkomstebelasting van die aankoop van die tweede eiendom pensioenaris kon nie.

In die tweede geval, sou die berekening terugbetaalbare persoonlike inkomstebelasting wees, omdat die koste van die woonstelle (2,5 miljoen) meer as die vasgestelde limiet, die bedrag van die vergoeding sal neerkom op 260,000 (2 000 000 * 13%) .. Maar die bedrag wat betaal is vir drie jaar van persoonlike inkomstebelasting gelyk aan 79 100 roebels (39070. + 40,03 HTS.), Dat sy verhaal sal staatmaak. Oorskot 180-900 (260k - .. 79.100) sal nie vergoed word.

As die woonstel Mamonov gekoop in 2014, sou die reg om belasting aftrekking vir die aankoop van 'n huis pensioenaris verloor het nie.

So, vir afgetredenes is beperk tot die belasting tydperk waarvoor hulle die inkomstebelasting kan herwin, en dus verhaalbare bedrag. Die res van die orde van die aftrekking is dieselfde as vir ander kategorieë van die burgers.