Woonstel huis (MKD): transkripsie van die konsepte en eienskappe

Moderne gebou - een van die gewildste Gebiede. Die belangrikste rigtings van hierdie gebied is gebou in beide kommersiële en industriële projekte, en residensiële woonstel geboue (hierna - MCD). Laasgenoemde is veral gewild in groot stede met bevolkings meer as 500 duisend mense. Nie almal verstaan presies wat die woonstelgebou. In hierdie artikel sal jou help om die betekenis van hierdie konsep verstaan, wat sy eienskappe en hoe ICM is anders as ander konstruksie projekte.

MCD: dekodering term

Daar is verskeie definisies van die konsep. Dikwels is die term "MKD" 'n kombinasie van 'n paar woonstelle wat toegang tot die gemeenskaplike areas of direk aangrensend aan die huis te land nie. Met ander woorde, die sitkamer met die elemente van die gemeenskaplike eiendom van die eienaars van die perseel - dit is MKD. Beskrywing van die konsep is eenvoudig, die belangrikste ding - om te besef dat die woonstelgebou is nie een eienaar (of "host"), woonstelle en nie-residensiële perseel gewoonlik in besit van verskillende entiteite - regspersone, burgers, of selfs die staat.

MKD en residensiële gebou - dit is dieselfde ding?

Baie gelyk die konsepte van "huis" en "ICM". Dekodering van die eerste kwartaal is duidelik gegee in artikel 16 GKRF. Volgens die kode van 'n woonhuis dit word beskou as individueel gedefinieer gebou bestaande uit kamers en kommersiële perseel hulp gebruik om plaaslike behoeftes te voorsien.

Die belangrikste verskille van die residensiële woonstelblok word bepaal deur verskeie kriteria:

- die teenwoordigheid van die eienaar;

- komponente van 'n residensiële gebou;

- residensiële gebou kontroles;

- die beskikbaarheid van gedeelde eienaarskap van die gemeenskaplike eiendom.

Op die eerste gebou maatstaf residensiële verskil van die woonstel is die teenwoordigheid van die eienaar, wat is die doel van eienaarskap word beskou as die gebou self wees. Met ander woorde, kan die huis wees in die eienaarskap van beide een en meer as een eienaar.

Die huise is van mekaar onderskei deur die vorm komponente van 'n residensiële gebou: die kamer in 'n huis, 'n woonstel - in die MCD. Ontsyfer hierdie konsepte word ook gegee in die Civil Code. Badkamer word beskou as deel van die huis of woonstel, die plek waar is bedoel vir onmiddellike akkommodasie.

Daarbenewens, in 'n gebou nie eienaarskap in die ICM - is. Soos vir die vrae van die bestuur residensiële gebou, in die eerste geval hulle word aangespreek deur die eienaar, en in die ICM - vergadering.

Opdrag van huis tot een kategorie of 'n ander - 'n baie ernstige saak. Mees onlangs, die Russiese regering het 'n reeks van aksies om orde te herstel in die gebied van stedelike ontwikkeling, en baie MKD is gesloop omdat hulle gebou op erwe vir individuele huise bou.

Natuurlik, vir die grootste deel betrokke dit residensiële geboue met 'n totale oppervlakte van meer as 1500 vierkante meter en meer as drie verdiepings. Maar in elk geval, moet elke konstruksie projek voldoen aan die spesifieke vereistes vir voorsiening van elektrisiteit, water, riool en toekenning t. D.

Sleutelkwessies wat verband hou met die ICM

MKD eienaars is dikwels nie altyd bewus van die probleme wat verband hou met die gemeenskaplike eiendom van die gebou en die skepping van Condominiums. Dit is verstaanbaar, want op die oomblik is daar 'n aantal nog nie die kwessie oor die onderwerp op te los.

Nie almal weet wat bedoel word met die gemeenskaplike eiendom van die eienaars van 'n perseel. Onder hierdie kategorie is geskik:

- openbare MKD perseel (gange, solders, kelders, myne, ens);

- omringende draende en nie-lasdraende konstruksie MCD (fondamente, blaaie, kolomme, ens);

- die dak;

- elektriese, meganiese en ander toerusting, wat MCD dien;

- stuk grond waar die huis geleë is.

Gemeenskaplike eiendom word bepaal en by 'n algemene vergadering van eienaars goedgekeur. As huurders 'n HEV geskep vir die bou van die bestuur maatskappy, die huis self is in die algemeen eiendomseienaars.

Groot herstelwerk van gemeenskaplike eiendom in MKD

In 2014 in werking getree het 'n heeltemal nuwe benadering tot die wettige regulering van verhoudings. Onlangs, is die eienaars verplig om 'n bydrae tot die gemeenskaplike eiendom by die huis opknapping betaal. Dws opknapping van die MCD sal verpligtend gebeurtenis wees. Ten minste, so sê voorstanders van die voorgestelde hervorming. In hulle sien, die huurders betaal geld aan die gang gesit die sogenaamde gesamentlike belegging meganisme. Hierdie stelsel sal toelaat utilities om die mark te ontwikkel in die regte rigting, en die herstel sal onder 'n streng beheer word.

Wat jy nodig het om te weet oor die plaaslike stelsel opknapping MKD?

Hierdie programme moet in die streke van Rusland geneem moet word vir 'n lank genoeg tydperk - van 20 tot 30 jaar. Maar moenie vergeet dat hierdie kwessie elke jaar hersien sal word ten einde nuwe voeg of ou voorwerpe uit te skakel.

Uitgawes vir die herstel van die gemeenskaplike eiendom in die MCD sal gefinansier word deur 'n spesiale fonds en ander bronne. Moontlik om 'n fonds te stig in 'n aparte rekening of op die rekening van die plaaslike operateur.

Praat van 'n woonstel gebou, dit is belangrik om dit alles van die bekommernisse van die inwoners, te verstaan of te herstel of by die HEV moet onderhandel word by die algemene vergadering van eienaars. Net te danke aan die eenparige meerderheid kan enige probleem met betrekking tot die ICM te los.