Ruil - dit ... Hoe is die kontrak van ruil woonstelle, motor of land

Een van die mees algemene transaksies tussen die burgers van 'n ruil-ooreenkoms. Dit kan die uitruil van Real Estate wees, en ruil 'n paar klein items. Natuurlik, is so 'n kontrak wat tussen regspersone. Reëls van die opstel en ondertekening van hierdie dokument is, word deur die burgerlike wetgewing van Rusland.

In teenstelling met vorige wetgewing

Die burgerlike wetboek van die RSFSR, van krag totdat die aanvaarding van die Kode tans van krag is, pas die konsep van die kontrak van ruil net een artikel. In die nuwe wetgewing ruil (motor, Real Estate of ander bates) word beheer deur vyf artikels, het bygevoeg dat die nuwe bepalings voorheen ontbreek.

So, voor die reg Aangeleenthede wat voortspruit uit die ruil, gereguleer deur Artikel 255. In dit, in die besonder, het gesê dat as gevolg van die ooreenkoms onder bespreking tussen die deelnemers is 'n beurs van 'n sekere eiendom aan 'n ander. Burgerlike RSFSR wetgewing te mené verskeie reëls van die verkoop van toepassing. Die deelnemer sluit 'n kontrak van ruil woonstelle of iets anders op dieselfde tyd is die onderwerp van die verkoper, wat hy het, en die koper van die ding wat dit geslaag in die eienaarskap. Daarbenewens het die reeks van vakke beskou ooreenkoms is erg beperk as gevolg van die feit dat dit in situasies waar 'n party (of albei) is 'n openbare organisasie, kan dit slegs gemaak word in die gevalle uitdruklik deur die wetgewer neergelê.

idee

Wat is ruil? Hierdie definisie is vasgelê in artikel 567 van die burgerlike wetboek. Onder hierdie konsep is onderhewig aan die wedersydse verantwoordelikhede van die deelnemers in hierdie verband, is om sekere eiendom oor te dra van een party na 'n ander in ruil vir enige ander eiendom. In hierdie geval, is die woord "ander" in hierdie definisie twee keer toegepas. Die eerste keer dat dit verwys na die vakke van die kontrak, dit is, om die deelnemers, vir die tweede keer - die voorwerp.

Naas die aangee van definisies, die term "ruil van goedere" is gevind in die normatiewe daad reguleer siviele reg Aangeleenthede, soos die titel van die artikel 502. Hierdie koers word gewy aan net een van verskeie moontlike uitkomste wat tydens die verkoop van ander as voedsel goedere.

Die definisie van die ruil-ooreenkoms, in voorheen bestaande kode gestig is anders as die konsep, die definisie van die verdrag vandag. Dus, sommige van die stellings wat grond ruil of 'n ander voorwerp is tradisionele en kom ooreen met die ou wet, foutiewe. Die konsep van die kontrak van ruil in hierdie GC is 'n nuwigheid.

Mena in behuising verhoudings

Die uitruil van sodanige eiendom as akkommodasie, is 'n spesiale soort van die burgerlike verhoudings. Ruil woonstelle of ander Real Estate is, word deur die wetgewing van die Russiese behuising. In die praktyk is hierdie ruil gedoen deur gespesialiseerde organisasies, agentskappe, hoewel dit uit sonder enige uitgevoer kan word. Die norme van die wetgewing behuising bepaal dat die werkgewer en bly by hom gesig kan 'n uitruil van hul huise na 'n ander deel uitmaak van 'n ander werkgewer te maak. Hierdie proses kan tussen die lede van behuising koöperasies oorgedra word. In hierdie geval, is die reg om so 'n ruil nie beperk tot enige een van die dorp, dit wil sê, kan partye tot die verdrag in verskillende stede woon, en voorwerpe, onderskeidelik, kan ook op verskillende plekke. Prosedures en reëls waaronder besef ruil eiendom, wat in die Behuisingskode.

Foutiewe gebruik van die term

Dit is opmerklik dat baie sogenaamde ruil kantore wat in Rusland vandag wat na bewering uitgeruil tussen verskillende buitelandse valuta vir die Russiese roebel. Maar in werklikheid, sulke operasies is nie Mena en beskou verkope. Die enigste ding wat kan toegeskryf word aan my gesê: Dit is 'n algemene praktyk in die afgelope tyd die uitruil van ou banknote van buitelandse valuta om nuwer om toe te gee vir hierdie aksie 'n sekere kommissie.

Toepassing van die reëls vir die verkoop van

Terwyl hoofstuk van die burgerlike wetboek, toegewyde en bepaal deur die kontrak van ruil Real Estate of roerende eiendom bevind dat dit sekere reëls vir die verkoop kan word op dieselfde tyd maak dit duidelik dat sulke reëls nie nodig is om in stryd met hierdie hoofstuk en in die algemeen om die meriete ruil. Byvoorbeeld, kan dit toegeskryf word aan die artikels wat die betaling van enige produk of kommoditeit vereis. Dit is bekend dat ruil impliseer nie of vergesel monetêre berekeninge. Die enigste uitsondering is 'n situasie waarin die aandeel van die eiendom voorwerpe wat verskil in koste. Dan daarvolgens, is onderhewig aan te kla in die prys.

kommoditeit transaksie

Gestig deur die wetgewing die moontlikheid van toepassing is op die mené reëls vir die verkoop, te danke aan die ooreenkoms van hierdie verhoudings. Mena asook die koop en verkoop, dit word beskou as 'n kommoditeit transaksie. Maar die verspreiding daarvan is nie so groot. Dit is as gevolg van verskeie probleme soos wanneer die kontrak, en in die uitvoering daarvan. Sekere goedere is ook gegee deur die wetgewer in die burgerlike reg. Daaronder verwys na allerhande dinge, maar nie teruggetrek van die burgerlike sirkulasie. As 'n voorwerp onder hierdie definisie val, kan dit vervreem word. Byvoorbeeld, wanneer daar 'n aandeel ruil ooreenkoms, is die situasie tussen die Russiese regering en die Bank "Menatep", wat in 1996 plaasgevind het. Terwyl die laasgenoemde het 'n pakket van aandele in verskeie oliemaatskappye, en in ruil het die regering die spel in die organisasie.

Ruil. wetgewende beheer

Jy moet weet dat, saam met die wat in 'n artikel op 'n ruil-ooreenkoms bepalings, sekere bepalings van hierdie regsverhouding in die burgerlike wetboek gestig met die oog op die regulering van ander verhoudings, soos: pre-emptive reg om te koop, raak ontslae van eiendom van die saal, die basis van die verkryging van eiendomsreg en ander. Van toepassing op die kontrak voorsiening word beskou as nie net in die burgerlike wetboek, maar ook in ander regulasies. So, onder die Wet op Mededinging, is dit verbode om enige aksie kwessie regulasies wat sekere beperkings sou stel op die uitruil voer, koop, verkoop 'n paar goedere van een gebied (streek, stad, en so aan. N.) In 'n ander streek.

ruil transaksies

'N Voorbeeld van 'n dokument die regulering van die ruil van goedere, kan 'n federale uitvoerbevordering program, wat gestig is deur die Regering wees. Volgens hierdie dokument, ruil kontrakte met buitelandse entiteite, wat uitvoere in die buiteland gemaak synsbare goedere is een van die maatstawwe van ekonomiese stimulasie gesluit. Onder die ruil kontrak geïmpliseer kontrak van ruil is die naam wat dikwels gebruik word vir burgerlike doeleindes, maar meer so in die gebied van buitelandse handel.

Definisie van buitelandse handel bedrywighede in vandag se tyd, is van groot belang. Die termyn van sulke verhoudings word in die besluit van die President van Rusland, wat genoem word ingestel "Op staat regulering van buitelandse handel ruil transaksies." Terselfdertyd sal luister persoon onmiddellik sien 'n beduidende verskil van die deur die burgerlike wetboek voorgestelde konsep. In ooreenstemming met die besluit onderstaande transaksies geïmpliseer kontrakte in die implementering gesluit van buitelandse handel, wat voorsiening maak vir die uitruil van identiese goedere pryse, produkte, dienste en ander dinge. Normatiewe dokument wys dadelik daarop dat indien die kontant nedersetting tydens die uitvoering van transaksies gebruik gaan word, soos kontrakte en ooreenkomste sal nie ruil nie.

Noodsaaklike voorwaardes van ruil transaksies

In hierdie regshandeling ruil transaksies in die algemeen genoem voorwerpe. So 'n veralgemening en daar is geen aanduiding in die Civil Code. Besluit van die President verwys na 'n bilaterale ruil ooreenkoms ruil, op dieselfde tyd wat dit die bepaling van die kontrak noodsaaklik voorwaardes, wat beskou as vereis:

• die koste van elke eenheid van die produk, die kwaliteit, kwantiteit en verskeidenheid, terme en voorwaardes van die invoer, uitvoer;
• 'n lys van dienste, werk, intellektuele eiendom, prys, deadlines, en die tyd van sodanige werke of dienste, die tyd van die oordrag van regte om resultate van intellektuele aktiwiteit;
• 'n lys van dokumente wat aan die Russiese kant op grond waarvan sal oorgedra word bevestig deur die feit van prestasie van dienste of werke, die regte op intellektuele eiendom.

Partye tot die kontrak van ruil vir ruil transaksies - is die Russiese entiteit en die buitelandse.

Pryse en koste

Die burgerlike wetboek stel die diskresionêre reël met betrekking tot 'n dubbele gedagte met betrekking tot die uitgawes kant van die onderwerp kontrak. In die eerste geval, die oppergesag van die reg is van toepassing op eiendom ruil, identies in prys, tweede, die reëls van die koste in ruil ongelyke goedere te definieer.

Die wetgewer aanvaar dat die uitgeruil goedere is van gelyke waarde. Maar die ooreenkoms is moontlik om verskeie ander toestande tussen die partye aangegaan in te sluit. Deelnemers in die transaksie het die reg om van die teks van die wet, insluitende, byvoorbeeld, in die ruil van grond of ander eiendom van sy besluit oor hoe die oordrag gemaak sal word van die uitgeruil eiendom as sal vergoed uitgawes. Die wet is nie verbied om te verwys na sodanige uitgawes koste van registrasie van titel dokumente vir die vervoer koste. Dit kan ook toegeskryf word, en registrasie van die kontrak van ruil. In die praktyk verander, wat uitgevoer word tussen die burgers, 'n gemeenskaplike opsie, waarin die koste van toetrede tot die ontvangs van eienaarskap van die eiendom aan die party toevertrou aan wie dit gaan. Soms burgers deel hierdie koste in die helfte.

Vergoeding vir ongelykhede

In daardie situasies waar die goedere geruil ongelyke in waarde, dan, natuurlik, in die deelnemers ontvang 'n duurder item, dit is verplig om die verskil aan sy teenparty betaal. Dit moet egter op gelet word dat so 'n toeslag opsionele in kontant gemaak kan word. Die partye het die reg om vas te stel in die kontrak en ander opsies bybetalings, ander einde van betaling. Byvoorbeeld, indien die kontrak van ruil motor na 'n ander voertuig, maar duurder, die deelnemers in die transaksie kan ooreenkom dat die addisionele betaling sal gemaak word in kontant en kan saamstem oor vergoeding, byvoorbeeld, onderdele of 'n ander eiendom.

Ingevolge ruil

Die wetgewer het nie enige spesifieke terme te vestig vir die uitruil van eiendom. In die besonder, die voorwaardes is nie van toepassing op die gelyktydigheid en die oordrag van eiendom deur beide partye. Een party kan vandag die goedere verwys, die ander na 'n tyd wat deur die ooreenkoms. Maar die regterkant van die eerstes wat die eiendom oor te dra, is deur die wet beskerm. In die besonder, is die beskerming van die belange van sodanige partye gereeld deur reël 328 van die burgerlike wetboek. In hierdie artikel word die omstandighede waaronder die eerste partytjie die verrigting van sy verpligting kan stop of sodanige prestasie uit te skakel, en bykomend tot al die ander, en vergoeding te eis vir skadevergoeding. Sodanige voorwaardes sluit versuim om teenparty prestasie van 'n verpligting, sowel as alle vorme van omstandighede, wat direk kan verwys na die feit dat so 'n verpligting is vervul in die tyd sal nie.

eienaarskap

Ruil - dit is een van die moontlike basis van eiendomsreg .. 'n voorwerp, 'n ding, ens Sedert die uitruil van bates, eerder, op die uitvoering deur beide partye van hul verpligtinge ingevolge die kontrak van ruil, daar kom die eienaarskap van die geproduseer items. Terselfdertyd het die wetgewer kan die partye tot ander voorwaardes gestel om te bepaal wanneer om die oorgang en die opkoms van hierdie reg.