Oordra kombuis in die sitkamer: ongeldig en geldige oplossings. herontwerp plat

Inwoners van verskeie verdiepingen huis dikwels kla oor die klein grootte van die kombuis. In hierdie kamer is dit moeilik om perfek toegerus en die werkplek, en 'n eetkamer. Voortdurend moet iets op te offer. Moeg van hierdie, baie besluit om te herontwikkel. Brei die ruimte bereik kan word deur die vermindering van die ander. Hoeveel is die oordrag van die kombuis in die kamer? Die vraag is baie abstrakte. Baie geld sal hê om koste aangaan deur die besoek van die organisasie vir toestemming om te werk. As alles opgelos sal word ten gunste van die eienaar van die woonstel, dan begin ander uitgawes wat direk verband hou met die herontwikkeling. Aankoop van materiaal, en meesters werk - net 'n derde van die bedrag. Nog moet rekening hou met die werk van die organisasies, wat sal handel oor die oordrag van kommunikasie. Unbeknownst aan hulle: Dit is nie aanbeveel, as hulle die reg het om 'n boete op te lê vir die inisiatief. Vir al hierdie redes, om 'n presiese bedrag voor die aanvang van die herontwikkeling nogal moeilik gee. 'N Mens kan sê dat dit baie, baie indrukwekkend sal wees.

Maar as jy foto's van die moderne ontwerp-projekte te sien, die oordrag van die kombuis na die woonkamer lyk nie soos baie en die onwerklik. Funksionele, organiese en, nog belangriker, groot kamer - die droom van elke huisvrou. Daarom, as jy wil, tyd en geld, om hulself onredelik ontken. Maar oor hierdie kwessie daar is 'n paar deurdagte oomblikke, wat ons verder sal praat.

Private ontwikkeling in een vloer

Hoe om die oordrag van die kombuis in die sitkamer te regverdig? Hierdie vraag pla almal wat die veranderings aan die woonstel begin. Wanneer dit kom by 'n private woning, dan nie 'n probleem. Voorheen nodig is om 'n sekere lys van dokumente, wat gemagtig is deur die gastoevoer maatskappy, die toestemming van al die mede-eienaars van die projek met bewese sanitêre standaarde en registrasie USRRE (voorheen BTI) in te samel.

Aan die begin van 2017 het 'n wet in werking, wat die koördinering van herontwikkeling in private huise aansienlik vergemaklik. Om 'n permit te bekom voldoende om te verwys na die MFC. Daarna sal alle dokumente oorgedra word na die territoriale behuising inspeksie.

'N verbod op herbeplanning

As 'n private gebou kan jy 'n bietjie bloed te doen, dan met behuising in hoë geboue al baie meer ingewikkeld. Die wet duidelik uitgespel voorwaardes waaronder toestemming om herontwikkel die oordrag kombuis onrealisties. Kom ons kyk na 'n paar van hulle.

• Agteruitgang van sanitasie is verplasing (selfs gedeeltelike) Kombuis teenoor badkamers. Wysigings word slegs toegelaat in die woonstelle op die boonste verdieping.
• Die kombuis stoof met 'n gas kan nie oorgedra word in 'n kamer, wat is die kern.
• As die vloer bo is geleë, kan jy nie onder toe te rus die kombuis ruimte.
• By die koop van 'n woonstel in die verband Moenie probeer enige aksies uit te voer op herbeplanning totdat hulle ten volle die geld betaal word. Toegelaat word om aansoek te doen om die Bank vir goedkeuring, maar op 'n vriendelike welkom tel nie.
• As die uitwerking van vervoer kos in die sitkamer die lewensomstandighede kan vererger, sal die beplanning toestemming nie gegee word. Suksesvolle onderhandeling waarborg nie eens die skriftelike toestemming van al die lewe.
• Nie toegelaat word om 'n kombuis te voer in die kamer met geen vensters.
• Wanneer jy dit kombineer die kamer met 'n balkon is wat nodig is om die pier, die lengte van wat minder as 1,2 m nie kan verlaat. As ons die opening uit te brei en die berg is dit klap deure, dit sal nie weer beplanning.
• Onder geen omstandighede mag die kombuis kan nie bo die sitkamer van die grondvloer.

In sommige gevalle 'n permit vir die oordrag van die kombuis in die kamer?

In die studie van al die regulasies gee die indruk dat om te kry toestemming om onmoontlik te werk. Dit is egter nie. Alhoewel daar talle verbod, maar om die oordrag van die kombuis uit te voer is baie werklik. In sommige gevalle, die wet is aan die kant van die verhuurder?

• Plek van eiendom op die grondvloer kombuis kan jy oordra na 'n kamer. Die belangrikste ding om te verduidelik dat kelders nie residensiële oorweeg word.
• Vir die eienaars van die woonstelle op die boonste verdieping is toegelaat om die kommunikasie in die rigting van die badkamer of toilet.
• As onder die kombuis kas of gang sal gevestig word, kry dan toestemming om te herontwikkel baie werklik.
• In 'n multi-vlak woonstelle, kan jy die kombuis ruimte beweeg in 'n kamer van die tweede verdieping.
• As onder die woonstel is daar winkels, kafees, en ander nie-residensiële perseel, word die herontwikkeling toegelaat sonder enige beperkings.

In bykomend tot die bogenoemde, is dit nodig om aandag te skenk aan 'n ander belangrike punt. Selfs wanneer onder alle items kan ontken, as 'n kamer is minder as 8 m ^2. Ook, daar is sekere vereistes vir die temperatuur regime. Dit behoort te wees in die reeks van uit 18 ° C tot 26 ° C.

Oordra kombuis in die sitkamer: Onderhandel

Die wet verbied enige aksie in sy uitsluitlike diskresie uit te voer. Alle werk op die herontwikkeling moet slegs gedoen word met die toestemming van die plaaslike owerhede. Om te slaag, 'n spesiale prosedure wat harmonisering genoem. Wat dit bied 'n algoritme is afhanklik van die streek. Die plaaslike owerheid kan veranderinge aan jou keuse te maak.

Kyk na die voorbeeld van versoening. Die eerste ding wat die eienaar versamel dokumente bewys sy eienaarskap van leefruimte. Daarna besoek ZhEK, waarin die uittreksel is geneem. Jy sal ook nodig om ons te kontak die BTI en om 'n paspoort te kry om die woonstel. Met hierdie stel van dokumente gestuur word aan die eienaar van die Departement Argitektuur. En dit lewer direk aan 'n aansoek om herbeplanning. Verder is 'n konsep wat al die oomblikke van die oordrag vertoon. Om dit te doen, sal die dokument moet aansoek doen om 'n organisasie wat soortgelyke dienste bied. En eers nadat dit gereed is, kan jy begin om te harmoniseer.

Eienaar moet aansoek doen by die volgende organisasies:

• sanitêre-epidemiologiese diens;
• kantoor, wat is gelys op die balans van die huis;
• gas organisasie;
• brandweer.

Hierdie lys sluit 'n minimum van organisasies, maar plaaslike argitektoniese departement kan aansienlik uit te brei nie, om 'n volledige lys van al beheerstrukture die lewer.

Na ontvangs van die bevestiging, die eienaar is in die laaste instansie - Departement Argitektuur vir die koördinering van herontwikkeling.

Herbeplanning van die kombuis ten koste van 'n ingangsportaal, sitkamer en badkamer

Onder die wet van eienaar het die reg om veranderinge in die woonstel maak, na goeddunke slegs indien dit nie strydig met aanvaarde norme. Wat beteken dit? Oordrag kombuis na die sitkamer is moontlik, indien die bure en ander eienaars nie nadelig geraak sal word deur eiendomsreg. Ook, die eienaar het geen reg om hul lewensomstandighede te vererger. En die laaste vereiste - die oorvleueling en die draers mure toe hermodellering bly ongeskonde.

In die gang of sitkamer kombuis beweging is slegs moontlik in die afwesigheid van gas toerusting. Daar is ook die vereistes vir die organisering van die wasgoed sone. Dit kan nie wees buite die grense van die oorspronklike beplanning van die plan. Alle bewegings is beperk net deur sy grense. Dit is belangrik om aandag te vestig op een ding. As die kombuis is oorgeplaas na die gang, moet die ingang na die badkamer wees van 'n ander kamer.

Alle woonstelle het 'n lewende en woongebiede. As daar 'n begeerte om ten volle te integreer die sitkamer en kombuis in 'n studio, die BTI paspoort dit sal nie gegee word, as sal die kamer nie-residensiële perseel te erken. En volgens die standaarde kan 'n mens nie leef in sulke omstandighede. Wanneer dit gekombineer aanbeveel om ten minste laat 'n klein deel van die septum.

Oordrag van riool

Na die voorbereiding van alle dokumente en die verkryging van beplanning toestemming is nodig om groot herstelwerk te begin. Oordrag van kommunikasie van die kombuis in die kamer - 'n ingewikkelde proses. Rioolpype eerder dik, so dit sal moeilik wees om hulle te verdoesel. Sny deur die muur is nie winsgewend nie, bly dit die enigste manier - om weg te steek agter meubels.

Die druk rioolpype afwesig is, dus al die riool vloei deur die swaartekrag. Ten einde hierdie beweging te verseker, is dit gemonteer op 'n sekere hoek. Toetrede tot die woonstel is oorspronklik onder die rei geplaas. Totdat die laaste punt van die inklinasiehoek moet verhoog word tot drie sentimeter op elke meter.

Vir wat dit nodig is om:

• Water sal natuurlik vloei;
• vooroordeel voldoende vir die ontwikkeling van die optimum spoed opeenhoping in die wasbak te vermy;
• te danke aan die krag vloei kos puin vasgekeer in die pyp, nie ontstellend.

downspouts

Die oordrag van die kombuis na die sitkamer sal ook die installering van lopende water benodig. In hierdie werke is dit nodig om in ag te neem die tegniese eienskappe. Die waterpype water beweeg onder druk, dus verlenging lyn in die horisontale posisie kan lei tot 'n afname in druk.

Kamoeflering pyp maklik. Hul deursnee toelaat om al die takke in die vloer rei, die mure of gips konstruksies weg te steek. Natuurlik is hierdie aksies kan word met net plastiekpype gedra, aangesien hulle 'n lang lewe.

gaspyplyn

Die grootste probleem in migreer die kombuis in die sitkamer uitmaak gas pype. Hierdie werke is in hulself onveilig en kan lei tot onherstelbare gevolge in die geval van die skending van tegnologie. Alle veranderinge wat die pyplyn sal gereguleer word deur streng gebou kodes. Organisasies wat betrokke is by die verskaffing van gas na woonhuise, noukeurig monitor hul uitvoering.

In elk geval is dit onmoontlik vir hierdie werke om mense te werf "van die straat". Les gas-oordrag buis moet net "Gorgaz". Toegelaat ander organisasies, maar hul betrokkenheid onderhandel op die stadium van die goedkeuring projek. Die eindresultaat van die opgegradeerde netwerk is nodig om moed opgee beheerstrukture.

Wat kan nie gedoen word onder geen omstandighede:

• Om 'n gas pyp naby die elektriese drade te lê. Die optimale afstand is 10 cm. En as hulle parallel aan mekaar, die 40 cm.
• Vurk berg gas pype in 'n woongebied.
• Steek hulle onder enige vorm van versiering of strek, om te delf in die muur of in die rei.

Op die stadium van die opstel van die herontwikkeling wenslik is om die voor- en nadele van die oordrag van gas pype weeg. Dit is beter om te probeer om so 'n drastiese veranderinge te vermy.

Bevestiging van die gas pyp

As jy egter die besluit om gas pype dra, jy moet jouself vertroud te maak met die installasie reëls:

• Die pyplyn moet nie nader aan die wasbak, 30 cm geplaas word.
• Metaal pype versigtig behandel word met 'n roes inhibeerder.
• Afwerking materiaal (verf) moet 'n hoë vlak van weerstand teen vog het.
• Deur die koppeling van elemente (sweiswerk en gestruktureerde) gelaat word gratis toegang.

ventilasie

Herontwerp plat maak voorsiening vir bykomende ventilasie. Aanvanklik het die kanaal is gemonteer met die berekening van die kamer dimensies en vorentoe stoot. Wanneer jy dra sal die pype en kanale, wat die vloei van lug sal lei gebruik. Link verswak aansienlik indien die struktuur is toegerus met 'n groot aantal beurte, en verwyder van die kanaal op 'n groot afstand. Byvoorbeeld, na 10 meter wat jy nodig het om meganiese ventilasie gebruik. Om dit te doen, stel die fans. Dit is belangrik om te verstaan dat die vent nie in ander kamers kan gaan.

beligting

As werke op die herontwikkeling woonstel, dan nie elektriese werk is onontbeerlik. Beligting - 'n belangrike deel van elke kamer en die kombuis in die besonder. Op die stadium van die projek is dit nodig om die plek van verligting en sokke oorweeg. Op die oomblik is al toestelle, en baie van hulle werk op elektrisiteit, so om die batterye behoorlik te versprei, 'n funksionele en gemaklike ruimte te kry jy.

oordrag toestelle

Spesiale vereistes vir huishoudelike toestelle is nie getoon. Die enigste ding wat in die paspoort van 'n woonstel is vasgestel - die plek van die wasbak en stoof. Al die ander kan in sy uitsluitlike diskresie geplaas word, net reg berekening van die vrag op hoofleiding.

Aksie buite die wet

As die verhuurder nie besluit om te kry al die struktuur en sonder toestemming om veranderinge aan te bring, dan sal hy gestraf word deur die wet. Die straf vir die oordrag van die kombuis in die sitkamer kom van 2-2500. Vryf. met die individu. En indien so 'n werk is die regsverteenwoordiger, die bedrag verhoog word deur 'n paar keer - tot 1 miljoen roebels. Ook, benewens die boete sou hê om terug te keer na die oorspronklike voorkoms van die woonstel. Die mees ernstige straf vir die onwettige veranderings aan 'n gedwonge uitsetting van behuising.