Landbougrond - 'n strategiese hulpbron van die staat

Landbougrond (SKHN) is die basis vir die produksie van basiese voedselsoorte, veevoere en grondstowwe vir sekere bedrywe. Omdat hulle deur en deur 'n spesiale regime van gebruik, om te verseker die beskerming, verbetering van vrugbaarheid, asook die voorkoming van hul onttrekking uit sirkulasie.

Tipes SKHN land

Wetgewer in die Land-kode van die Russiese Federasie en die Federale wet "Op Landbougrond transaksies" № 101-FZ ken 'n gedeelte van die gebiede wat bedoel is vir die landbou, die volgende tipes grond:

1. Landbougrond - 'n land van 'n hoë waarde, met prioriteit vir die staat en onderhewig aan spesiale beskerming. Hulle is 'n middel vir die produksie van basiese voedselsoorte. Daarbenewens, as deel van hierdie gebiede uitstraal baie waardevolle en produktiewe gebiede, wat bykomende sekuriteit te verskaf.

2. Nie-landbou (die bediening e) land - land op die oppervlak van wat voorwerpe (natuurlike en kunsmatige) gebruik in die landbou, en die inhoud van die omliggende grond.

Gevolglik kan SKHN gedeeltes eenvoudig of kompleks wees. In die eerste geval, hulle bestaan uit een soort gebiede, wat gelyk of nie-uniform gehalte en benutting kan wees. 'N komplekse, op sy beurt, is saamgestel uit beide landbou en van "die bediening van" land in 'n ander persentasie.

Volgens die Nasionale Land Fonds, die gebied van landbougrond in Rusland is 195600000 hektaar, en die area om SKHN Landsdiens - 207600000 hektaar.

Die konsep van landbougrond

Volgens die "Lys van Grond en rekeningkundige terminologie," die deur die Ministerie van Landbou van die USSR 1970/07/21 stad, landbougrond - is hierdie land gebruik word vir landbou, as die belangrikste middel van die produksie: landbougrond, braak, meerjarige plante (sonder bos), grasvlaktes en weivelde (geen takbokke). Hulle is die middel van die produksie en nie-uniform in sy struktuur, gehalte, en vierkante.

Hierdie term weerspieël die eienskappe van die funksionele gebruik van die grondgebied te danke aan sy natuurlike eienskappe (grond, verligting) en die teenwoordigheid op dit van die vereiste om sekere vorme van aktiwiteite uit te voer hulpbronne. Die gebruik van hierdie term, verduidelik die wetlike regime van die spesifieke plekke.

Struktuur en lande SKHN

In Art. 79 LC RF duidelike struktuur van die landbougrond (bewerkbare, hooi, weivelde, meerjarige plante). In die besluit nommer 104 van die federale staat Statistiek Diens 20.12.2007 (paragraaf 41) en getal 95 van 2005/11/30 (paragrawe 12,5-12,1 1) Die volgende bepalings is gemaak:

1. Plowland - 'n plaasgrond, wat stelselmatig verwerk en gebruik onder die voedselgewasse, sowel as vir die plasing van kweekhuise (Broei, kweekhuise) en die paar (graan, groente, olie plante, meerjarige gras en dies meer.). Laasgenoemde sluit in:

• Net (swart) - area geploeg in die val van die vorige jaar vir wintergewasse hierdie jaar.
• Rocker - areas waar vysokostebelkovye saai gewasse vir die aanhouding van die sneeu in die winter en die stryd teen gronderosie.
• Groen mis - gebied gesaai met peulplante, wat verder sal verwerk word in groen mis.

2. Hooimaaktoerusting - landbougrond, stelselmatig gebruik word vir hooi (leeg voer grasse).

3. Weiding - 'n gebied waarop gereeld weiding (weiding) diere.

4. Vaste - grond bewoon word deur kunsmatige aanplantings van struike, vrugtebome en kruie, wat ontwerp is om 'n oes van vrugte, bessies, kruie en tegniese produkte te produseer.

In die praktyk, onderskei hierdie tipe van grond as braak. Dit landbougrond wat voorheen gebruik is vir landbougrond, maar nie die koring wat oorgebly het 1 jaar en nie bereid onder par.

Dikwels ook voorgestel dat die lys van die konsep van "ongerieflik lande" te maak - gebiede SKHN ongeskik vir normale landbou of wat herstel (sout, sout lekke, verweer, klipperige grond, ens ..). En die gebied van landbougrond kan nutteloos gelewer as gevolg van natuurlike faktore (erosie, aard verskuiwings, versuiping, ens), Human aksies (oorgebruik) of mensgemaakte rampe.

Konsep en tipes nie-landbougrond

Nie-landbougrond - hierdie land, die oppervlak van wat is die basis (basis) vir verblyf van sekere fasiliteite vir landbou (diensgebiede, beskerming en so aan.).

Vorms van hierdie tipe in Art gelys gronde. 77 LC RF. Die lys sluit in:

1. Lande bewoon word deur bome en struike, wat nodig is om die land te beskerm teen negatiewe gebeure. Terselfdertyd plant nie van toepassing op bos hulpbronne en is ten volle besit word deur die eienaar, wat kan ontslae van hulle na goeddunke (sny). Volgens die Nasionale Fonds Land, area en land met houtagtige struik plant beskermende tipe is 19 miljoen hektaar.

2. Grond geleë op hulle gesluit damme. Deur laasgenoemde bedoel damme, vleilande (nie moeras) en natgemaak loopbaan, wat volgens h. 2 eetlepels. 8 van die Water Kode van die Russiese Federasie, is nie staatseiendom. Soos van 2016 die gebied van grond onder gesluit liggame van water bereik 13 miljoen hektaar.

3. Aarde, wat interne paaie en kommunikasie vir landbou (herwinning stelsels, besproeiing buise, ens ..). Dit is opmerklik dat onder paaie bedoel paaie in die dorpe (ongemagtigde, samonakatannye) roetes en spore, behoort nie aan die Russiese Federasie, streek of munisipaliteit. Grond vir paaie hele Rusland beset 'n gebied van 2,3 miljoen hektaar.

4. Plots met geboue en fasiliteite wat gebruik word vir die verwerking van (primêre), produksie en berging van landbouprodukte (Mills, pakhuise, en ander suiwelprodukte dryf.).

Nie-landbougrond is 'n saamgestelde voorwerp, waar die land is die belangrikste ding, en 'n verskeidenheid van voorwerpe - bykomstighede.

Landbougrond as 'n voorwerp

Dikwels die grond in die wetgewing word beskou as 'n onafhanklike voorwerp van eiendomsreg, of word gebruik as 'n sinoniem vir eiendom. Byvoorbeeld, Art. 58 Land-kode van die Russiese Federasie praat van landbougrond, rendier weivelde, wat in die eiendom van burgers of organisasies, en in Art. 2, Art. 4 van die wet № 101-FZ "grond" die konsep van "land" vervang.

Maar hierdie vervanging is fundamenteel verkeerd en selfs gevaarlik vir die statistiese berekening SKHN gebiede van die land in Rusland en die bepaling van hul struktuur. Dit moet verstaan word dat die "grond" is nie individuele grense en is nie ingesluit in die staat kadaster as 'n onafhanklike voorwerp. In die burgerlike omset (verkope, huur, ens.) Dit kan deelneem net in die spesifieke gebied.

Beperkings in openbare sirkulasie gebiede SKHN

Omset SKHN erwe uitgevoer volgens die reëls van die burgerlike en land wetgewing en rekening hou met die bestaande beperkings. Laasgenoemde verwys na die wat deur die PPA of die voorwaardes wat die regtehouers in die proses van eienaarskap of vervreemding van grond SKHN beperk verbod.

Federale wet № 101-FZ maak voorsiening vir die volgende beperkings:

1. Verbod van buitelanders (individue, maatskappye met buitelandse deelname in meer as 50%) om landbougrond te bekom. In hierdie geval, kan die land huur in onbeperkte hoeveelhede nie verbied word.

2. Die onvermoë om die teiken bestemming verander sonder die wet voorgeskryf gronde. Die gebruik van landbougrond sonder die doel van die uitvoer van die betrokke aktiwiteite word nie toegelaat nie.

3. Stel die beperkings op grootte land SKHN wat gebruik kan word besit deur een persoon of organisasie. Spesifieke aanwysers bepaal word op die vlak van die streek wat wissel van 10% tot 90% van die totale oppervlakte van die land in 'n bepaalde munisipaliteit.

4. Die reg van prioriteit en die onderwerp van die administratiewe distrik vir die aankoop SKHN webwerf in geval van die verkoop.

Beperkings in sirkulasie as gevolg van die feit dat die landbou gebiede is strategiese oogmerke, verseker voedselsekuriteit van die land. Struikelblokke tot die vrye sirkulasie van grond is in die wet van byna al die lande, en in Rusland hulle is baie sag. Byvoorbeeld, in Denemarke die organisasie het geen reg om te koop of te huur land, en gesig en fisiese kopers moet geleef vir ten minste 8 jaar in landelike gebiede.